РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 29 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-4351/2023 по исковому заявлению военного прокурора 231 военной прокуратуры действующего в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании права собственности Российской Федерации на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор 231 военной прокуратуры, действующий в интересах истца в лице Министерства обороны Российской Федерации, в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о признании права собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – квартиру №88, расположенную по адресу: Москва, адрес, признании ФИО1 утратившим право владения, распоряжения и пользования названным жилым помещением и аннулировании записи в ЕГРН от 26 июля 2022 года о переходе права собственности на объект недвижимости ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что в ходе проведенной военной прокуратурой проверки исполнения законодательства о сохранности государственной собственности было выявлено, что спорное жилое помещение выбыло из права собственности истца в лице Министерства обороны Российской Федерации на основании подложных документов представленных ответчиком в органы Росреестра по адрес для регистрации права собственности. Спорное жилое помещение – квартира по адресу: Москва, адрес выбыло из права собственности истца вопреки его воле, правообладателем спорного имущества в соответствии с условиями Соглашения между Министерством обороны Российской Федерации, Правительством адрес, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом от 17 мая 2006 года и инвестиционного контракта между Правительством адрес и адрес «СУ-155», - является Министерство обороны Российской Федерации. Собственником квартиры в лице Министерства обороны Российской Федерации в рамках приведенных соглашений не принималось решений о заключении между ответчиком и инвестором в лице адрес «СУ-155» договора соинвестирования, в связи с чем, истец полагает, что действиями ответчика были нарушены вещные права Российской Федерации на управление и распоряжение недвижимым имуществом, которые подлежат восстановлению, путем предъявления настоящего иска.

Истец в лице помощника Военного прокурора 231 военной прокуратуры по доверенности фио и представителя Министерства обороны Российской Федерации по доверенности фио в судебное заседание явились, требования заявленного спора поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу требований ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Также в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав является судебное решение (п. п. 3 п. 1 ст. 8).

Материалами гражданского дела установлено, что 17 мая 2006 года между Министерством обороны РФ, Правительством адрес, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом было заключено соглашение о строительстве жилья в 2006-2007 годах для нужд Министерства обороны Российской Федерации в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, в соответствии с которым Правительство адрес обязалось заключить государственные контракты с Росстроем на строительство 7.624 квартир в адрес целевым назначением для обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации жильем по спискам, определенным Министерством обороны России.

Во исполнение названного Соглашения от 17 мая 2006 года, Поручения Президента Российской Федерации №Пр-65 от 18 января 2006 года и Постановления Правительства Российской Федерации №246 от 28 апреля 2006 года, 03 июля 2006 года между Правительством адрес и ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральный инвестиционных программ» заключен договор по которому ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральный инвестиционных программ» обязался в срок до сентября 2007 года, в соответствии с графиком указанном в п.4 договора, передать в собственности Российской Федерации квартиры в общем количестве 7.624 шт., общей площадью 480.923кв.м., а Правительство адрес обязалась обеспечить оплату передаваемого имущества. Выгодоприобретателем по договору указано Министерство обороны Российской Федерации.

Впоследствии, 18 января 2007 года между Правительством адрес и адрес «СУ-155» был заключен инвестиционный контракт № 13-002668-5601-0026-00001-07 , предметом которого являлась реализации инвестиционного проекта комплексной застройки.

В рамках реализации названного инвестиционного контракта возведен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Реализацию инвестиционного проекта осуществило адрес «СУ-155» передавшего по окончанию строительства части построенной жилой адрес для обеспечения жильем военнослужащих.

Распоряжением Правительства от 19 апреля 2007 года № 712-РП осуществлена замена права адрес «СУ № 155» на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилых домов равнозначной площадью в мкр. 4 адрес, мкр. 2Б адрес, мкр. адрес Кожухово с передачей 100 % жилой адрес.

В соответствии с дополнительным соглашением № 7 и Актом о вступлении во владение, пользование и распоряжение квартирами от 19 декабря 2007 года адрес «СУ № 155» переданы имущественные права, в том числе на 320 квартир, расположенных по адресу: адрес, Департаменту инвестиционных программ строительства адрес для реализации задач, поставленных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 № 249 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации».

Согласно Акту о результатах частичной реализации инвестконтракта жилая площадь объекта по адресу: адрес объеме 320 квартир, включая квартиру № 88передана инвестору – адрес «СУ-155».

На основании распоряжения Правительств от 02.11.2007 № 2452-РП 320 квартир, в том числе квартира № 31 в доме по адресу: адрес, закреплены за Управлением по реализации жилищных программ Минобороны России. Передача жилых помещений Минобороны России осуществлена в соответствии с Постановлением и постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 № 533-ПП «О мерах по реализации постановления Российской Федерации от 28.04.2006 №249». Заказчиком по строительству и приобретению жилых домов (квартир) в целях реализации Постановления являлось Федеральное агентство по строительству и жилищно коммунальному хозяйству.

В соответствии с п. 10 Постановление обеспечение регистрации права собственности Российской Федерации на введенные в эксплуатацию жилые дома и приобретенные квартиры возлагалось на Росимущество, Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и Минобороны России.

Порядок и условия передачи возводимых по инвестиционному проекту жилых помещений, а также регистрация права собственности Российской Федерации на жилые помещения, предназначенные для обеспечения военнослужащих, были установлены ранее обозначенным судом Договором с ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» от 03 июля 2006 года.

В соответствии с инвестиционным контрактом от 18 января 2007 года, дополнительным соглашением № 7 к нему, а также в рамках проекта предварительного протокола распределения жилой площади 320 квартир, в том числе квартиры № 88 в доме по адресу: адрес, закреплены за Управлением по реализации жилищных программ Минобороны России.

В связи с передачей квартиры №88 по адресу: адрес на баланс Минобороны России указанная квартира предоставлена уполномоченными жилищными органами Минобороны России военнослужащим по договорам социального найма для проживания.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, претендующим на право собственности вышеуказанным жилым помещением, является Российская Федерация в лице Минобороны России.

Вместе с тем, установлено, что 26 июля 2022 года ответчиком ФИО1 осуществлена регистрация прав собственности на квартиру №88 по адресу: адрес. Основанием для возникновения права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, являлось решение Королевского городского суда адрес от 16 мая 2022 года по гражданскому делу №02-1383/2022 года.

Названным судебном актом (решением суда от 16 мая 2022 года) исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на квартиру № 88 по адресу: адрес, удовлетворены в полном объеме. Основанием признания Королевским городским судом адрес за ФИО1 права собственности на указанные квартиры послужили представленные последним суду - Договор № 16 соинвестирования от 20 января 2008 года, якобы заключенным между ФИО1 и генеральным директором адрес «СУ № 155», две квитанции, согласно которым ФИО1 якобы передал в адрес «СУ № 155» денежные средства в размере 30.000.000 руб. и 29.640.000 руб. соответственно и акт приема-передачи от 20 июня 2012 года к Договору № 16 соинвестирования от 20 января 2008 года, якобы в соответствии с которым адрес «СУ № 155» передало ФИО1 вышеуказанные квартиры.

Между тем, в рамках проводимой военным прокурором 231 военной прокуратуры проверки, установлено, что представленные ФИО1 в адрес Королевского городского суда адрес вышеназванные правоустанавливающие документы являлись подложными, по указанному факту следственным отделом второго управления по расследованию особо важных дел (о преступлениях против государственной власти в сфере экономики) Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по адрес 15 февраля 2023 года возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 292 УК РФ.

Так, согласно ответу конкурсного управляющего адрес «СУ № 155» от 07 марта 2023 года исх. № 48 Договор соинвестирования № 16 от 20.01.2008, акты приема-передачи с ФИО1 не заключались. Данные о перечислении со стороны ФИО1 в пользу адрес «СУ-155» денежных средств (в том числе сумма) в обществе отсутствуют.

Согласно дополнительному ответу конкурсного управляющего адрес «СУ № 155» от 17 мая 2023 года исх. № б/н квартира № 88 по адресу: адрес, не входит в конкурсную массу адрес.

По результатам проведенной прокурорской проверки материалы в отношении ФИО1 в порядке п.2 ч.2 ст.37 УПК РФ по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ направлены в ГУ России по адрес для решения вопроса об уголовном преследовании указанного гражданина.

Вместе с тем, Апелляционным определением СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 апреля 2023 года, решение Королевского городского суда адрес от 16 мая 2022 года, которым за ФИО1 было признано право собственности на спорное недвижимое имущество, было отменено, материалы гражданского дела переданы для рассмотрения в Арбитражный суд адрес для его рассмотрения в рамках дела о признании адрес несостоятельным.

В рамках арбитражного делопроизводства по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, от истца в адрес суда было направление заявление об отказе от исковых требований.

Таким образом, обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, представитель 231военный прокуратуры, действующий в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, указал, что незаконным выбытием недвижимого имущества из федеральной собственности нанесен ущерб непосредственно Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, при этом Министерство обороны Российской Федерации, являющееся собственником спорного жилого помещения, согласия на выбытие этого объекта из состава имущественного комплекса не давало, оспариваемые сделки не согласовывало, каких-либо действий, направленных на отчуждение жилого помещения, не совершало.

Анализируя собранные по делу доказательства и реализуя представленные законом дискреционные полномочия по оценке доказательств, суд находит доводы истца в части неправомерного выбытия спорного имущества из ведения Министерства обороны Российской Федерации – состоятельными и заслуживающими должного внимания в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В силу пункта 4 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

В пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Из содержания указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при возмездном приобретении имущества добросовестным приобретателем оно может быть истребовано у него в том случае, если это имущество выбыло из владения собственника или того лица, которому собственник передал имущество во владение, помимо их воли.

Как судом указывалось ранее, право собственности ответчика на спорное жилое помещение – квартира №88 по адресу: адрес, приобретено последним на основании решения суда, которое было принято судом на основании подложных документов не заключаемых между ФИО1 и адрес, и в последствии (решение) было отменено апелляционной инстанцией.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любым установленным законом способами.

Согласно положениям ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

По смыслу указанных правовых норм, виндикационный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия у истца права собственности или иного вещного права на спорное имущество, фактического наличия имущества у ответчика и отсутствия у последнего правовых оснований для владения им, а также признаков добросовестного приобретателя имущества.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Совокупность представленных по делу доказательств, с достоверной полнотой свидетельствует, что спорное жилое помещение выбыло из собственности Министерства обороны Российской Федерации, в результате противоправных действий со стороны ответчика или по его поручению.

Обстоятельств указывающих, что ответчик являлся добросовестным приобретателем жилого помещения, материалы гражданского дела не содержат.

Разрешая спор по существу, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 301 Гражданского Кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 61 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, исходя из того, что спорное нежилое помещение выбыло из владения Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в результате противоправных действий ответчика или с его ведома и поручения, и без законных на то оснований передано ответчику на основании судебного акта, принятого без учета указанных обстоятельств и в последствии отмененного судом апелляционной инстанции, суд пришел к выводу о правомерности требований истца и истребовании спорного жилого помещения из незаконного владения ответчика, с прекращением за ним права собственности на квартиру №88 по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования военного прокурора 231 военной прокуратуры действующего в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании права собственности Российской Федерации на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право владения, распоряжение и пользования жилым помещением – квартирой №88 по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:2842), и прекратить право собственности ФИО1 на названную квартиру.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости, данные о правах ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:2842).

Признать за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:2842).

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для внесений изменений в ЕГРН и государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: Завьялова С.И.