Дело № 2-2639/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием помощника прокурора Томского района Томской области Жолобова Н.С. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Юнь о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, ФИО4 Юнь с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также возложении на органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №). Указанный жилым помещением истцы владеют на основании государственной регистрации права от 13.08.2025 г. и 15.08.2025 г. жилое помещение было унаследовано истцами по закону. В результате оформления собственности и получения адресной справки, истцам стало известен факт регистрации в нем лиц, не имеющих отношения к данному жилому помещению, а именно: ФИО3 и ФИО4 Юнь. Однако ответчики в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные слуги не выполняют и никогда не выполняли. О местонахождении ответчиков истцам не известно. У истцов нет достоверных контактных данных ответчиков.

Истец ФИО1 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживала.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разибрательства, в суд не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО4 Юнь в судебное заседание не явились, уклонившись от получения судебного извещения о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела. Неполучение судебного извещения является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушение прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

Выслушав заключение помощника прокурора Томского района Томской области, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела следует, что с 14.08.2025 г. ФИО1, ФИО2 (по ? доли) являются собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2025.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Тоской области от 21.08.2025 г. № 700-01610И250000325 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 22.02.2023 г., ФИО4 Юнь с 09.07.2012 г.

Указанное также подтверждается ответами на запрос на предоставление сведений о ФЛ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно исковому заявлению и как следует из материалов дела ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истцов, наличие у них регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истцов о признании ФИО3, ФИО4 Юнь прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о возложении на органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 Юнь с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (два чека по операции от 02.09.2025 г. на сумму 1500 рублей и 1500 рублей, два чека от 14.10.2025 г. на сумму 1500 рублей и 1500 рублей).

Поскольку исковые требования истцов судом удовлетворены в полном объеме с ответчиков ФИО3, ФИО4 Юнь в пользу истца ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей, т.е. по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Юнь о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО4 Юнь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> (кадастровый №).

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО4 Юнь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспрот №) в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 600 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО4 Юнь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о возложении на органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 17.11.2025

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2639/2025

Судья /подпись/ Пелипенко А.А.

Секретарь /подпись/ Пятиненко С.А.

УИД 70RS0005-01-2025-003754-61