Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 мая 2025 года <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Малаховой Е.Б.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах недееспособного ФИО2, о взыскании расходов на содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО4, действующей в интересах недееспособного ФИО2, о взыскании № руб. в счет оплаты расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она (истец) и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, доля в праве каждого из них составляет по 1\2. В период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года включительно она единолично производила оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, общая сумма оплат, за вычетом начислений по приборам учета, составила № руб., соответственно, ответчику надлежит возместить ей половину уплаченной суммы исходя из доли ФИО2 в жилом помещении.
Истец ФИО3 и ее представить по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО4, действующая в интересах недееспособного ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит оставить исковые требования истца без удовлетворения, указывая на то, что ФИО2 находится на стационарном социальном обслуживании по бессрочному направлению (путевке) в ООО «Забота-1», данным жилым помещением по состоянию здоровья пользоваться не может.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «Забота-1», ООО «ЖЭУ Подольск» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3. ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.
Согласно п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Установлено, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира с КН № площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>; доля в праве каждого составляет по 1/2; право собственности у сторон возникло в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 согласно решению Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным. На основании распоряжения Подольского управления социальной защиты населения Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО2 является ФИО5 (ныне ФИО9) О.А. В настоящее время ФИО2 находится на стационарном социальном обслуживании в ООО «Забота-1», в спорной квартире не проживает и ею не пользуется, что подтверждено стороной истца.
Согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года включительно 1/2 доли понесенных ею расходов по оплате за содержание жилого помещения, исключив из расчета начисления, произведенные по счетчику, связанные с единоличным проживанием ФИО3 в спорной квартире.
Из справок о начислениях и оплате, представленных платежных документов, расчета истца, который суд находит обоснованным и арифметически верным, общая сумма начисленной платы за жилое помещение (за вычетом коммунальных услуг, приходящихся только на проживающего истца) составила № руб., то есть на долю каждого из сособственников приходится по № руб.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3, исполнившая в полном объеме обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности сторон, за указанный в исковом заявлении период, имеет право регрессного требования к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО4 понесенных ею расходов, за вычетом доли, приходящейся на нее саму, то есть в размере № руб., в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в лице его законного представителя (опекуна) ФИО4 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов на содержание жилого помещения за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года включительно денежные средства в размере № рублей № копейки.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.