Дело № 2-5976/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.

с участием прокурора: Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал на то, что ею ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения публичных торгов приобретена в собственность по договору купли-продажи квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8кв.м., кадастровый №. До приобретения данной квартиры, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. С момента приобретения ФИО1 жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают в данной квартире. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи имущества на торгах: квартиры общей площадью 83,8 кв.м., расположенной по адресу:<адрес> (л.д. 20).

Правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>является ФИО1 Ранее указанная квартира принадлежалаФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, у ФИО2 в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают.Кроме того, как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с убытием в <адрес> (л.д. 30), таким образом, оснований для удовлетворения требований к ФИО4, не имеется.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности на спорную квартиру ответчика ФИО2, включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением (а также производное от права собственника право пользования данной квартирой членов семьи бывшего собственника жилого помещения), в связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 (<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года