УИД: 42RS0009-01-2022-004215-88 Дело № 2-3140/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 07 июля 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кутовой И.В.,

помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на торгах по продаже заложенного имущества должника ФИО4, истец приобрела жилое помещение, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ###, расположенное адресу: г.Кемерово, ..., на основании договора купли-продажи ### от **.**.****.

17.05.2022 г. Истец потребовала от ФИО4 и зарегистрированных совместно с ним лиц добровольно выселиться из квартиры и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но эти требования были проигнорированы.

ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учета и освободил жилое помещение только после обращения с иском в суд, а ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, но продолжает числиться зарегистрированным в нем по месту жительства.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд признать ответчика ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности 38 АА № 3820559 от 12.05.2022 г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, письмо возвращено за истечением срока хранения, иной регистрации по месту жительства на территории Кемеровской области он не имеет.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Кутова И.В., действующая на основании № 2734 от 28.06.2022 г., в судебном заседании исковые требования не признала и возражала относительно их удовлетворения.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса и заключение помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на торгах по продаже заложенного имущества должника ФИО4, ФИО2 приобрела жилое помещение, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ###, расположенное адресу: г.Кемерово, ..., на основании договора купли-продажи ### от **.**.**** (л.д.7-9), что также подтверждается выпиской ЕГРН от **.**.**** (л.д.14).

По состоянию на **.**.**** в жилом помещении, расположенном адресу: г.Кемерово, ..., были зарегистрированы: ФИО4, **.**.**** года рождения, и ФИО3, **.**.**** года рождения, что подтверждается справкой ООО «Пенатэс» (л.д.13).

**.**.**** ФИО2 направила ФИО4 и ФИО3 уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до **.**.**** (л.д.12), но эти требования в досудебном порядке не были удовлетворены.

Согласно данным ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО4, **.**.**** года рождения, **.**.**** был снят с регистрационного учета по адресу: г.Кемерово, ..., на адрес: г.Кемерово, ..., регистрации на территории Кемеровской области не имеет, а ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: г.Кемерово, ... (л.д.24).

Архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» не располагает информацией о наличии объектов недвижимого имущества на территории Кемеровской области, принадлежащих на праве собственности до **.**.**** ФИО4, ФИО3 (л.д.36).

Как следует из ответа филиала № 3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», согласно данным архива за ФИО3, **.**.**** года рождения, объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано (л.д.47).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представила уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, зарегистрированных на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.39).

Таким образом, ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не являлся и не является,правом бессрочного пользования не обладает, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

Сведений о фактическом проживании ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении суду не предоставлено, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета он не произвел, чем существенно нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ..., поскольку собственником не является, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.

С учетом существа постановленного решения суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ### ###, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Кемерово, ....

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ### ###, в пользу ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ### ###, зарегистрированной по адресу: ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение в мотивированной форме составлено 12.07.2022 года.

Судья А.Е. Алхимова

3