УИД 61RS0001-01-2022-004350-20
Дело № 2-2361/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года гор. Ростова-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,
при секретаре Карапетян Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Наш дом» к Величко Светлане Анатольевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКХ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Наш дом» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКХ. В обоснование исковых требований указано, что Управляющая компания ООО «Наш Дом» осуществляет обслуживание и управление многоквартирными жилым домом № по ... на основании лицензия № от 02.04.2015г.
Согласно Выписки из ЕГРН от 23.06.2022г. № собственником жилого помещения № по адресу: ... является ФИО3 ... года рождения.
В соответствии с карточкой регистрации в жилом помещении № по адресу: ... зарегистрирована и проживает ФИО3 ... года рождения совместно с членами своей семьи: ФИО1 чем ... года рождения (муж), ФИО2 ... года рождения (отец).
29.07.2021г. Мировым судьей судебного участка № ... в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Наш Дом».
01.06.2022г. определением Мирового судьи судебного участка № ... вынесенный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1
Согласно расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица не исполняют требования по внесению оплаты, в результате чего за период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г. за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги сумме 390 383 руб. 61 коп,
Указанные требования должники не исполняют, за период 01.02.2019г. по 31.05.2022г. за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги сумме 390 983 руб. 61 коп. Оплат за указанный период не поступало.
В соответствии с расчетом сумма пени за период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г. составила - 124 099 руб. 77 коп.
Кроме того, 12.04.2019г. Ворошиловским районным судом ... в отношении ФИО3 уже было вынесено судебное решение о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2016г. по 21.01.2019г. в сумме 237 210 руб. 32 коп. До настоящего момента указанная сумма задолженности не взыскана.
В связи с непогашенной задолженностью в размере 237 210 руб. 32 коп., пеня за период с ... по ... согласно расчету составила 207 668 руб. 52 коп., которая так же подлежит взысканию.
На основании изложенных обстоятельств истец просил взыскать солидарно с ФИО3... года рождения, ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 390 983 руб. 61 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г., пеню за период с 01.02.2019г. по 31,05.2022г. в сумме 124099 руб. 77 коп., пеню по задолженности, возникшей с ... по 31.05.2022г. в сумме 207 668 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10427 руб. 52 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать солидарно с ФИО3 ... года рождения, ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 390 983 руб. 61 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г., пеню за период с ... по 31.05.2022г. в сумме 124 099 руб. 77 коп., пеню по задолженности, возникшей на основании решения Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № г. с ... по ... в сумме 50 616 руб. 96 коп., пеню по задолженности, возникшей на основании решения Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № г. с ... по ... в сумме 78 352 руб. 29 коп., а всего 644 052 рубля 63 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10427 руб.52 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.
В судебное заседание явился представитель истца ООО «Наш дом», действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ранее, в судебных заседаниях указывала на необоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем, исковые требования не признавала, просила в удовлетворении иска отказать.
В отношении ответчиков ФИО1, ФИО2, извещённых о времени и месте слушания дела, не явившихся в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ООО «Наш Дом» осуществляет обслуживание и управление многоквартирными жилым домом, расположенным по адресу: ... на основании лицензии № от 02.04.2015г.
ФИО3 ... года рождения является собственником жилого помещения № по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2022г. №.
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
29.07.2021г. Мировым судьей судебного участка № 7 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Наш Дом».
01.06.2022г. определением Мирового судьи судебного участка № 7 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону вынесенный судебный приказ был отменен.
Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.04.2019г. с ФИО3 в пользу ООО «Наш дом» взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2016г. по 21.01.2019г. в сумме 237 210 руб. 32 коп., пеня в размере 102205,50 руб., судебные расходы. До настоящего момента указанная сумма задолженности не погашена.
За период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги сумме 390 983 руб. 61 коп. Указанная задолженность до настоящего времени также ответчиком не погашена.
Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).
Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть отнесено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
С учетом изложенного, суд не усматривает правовых оснований для возложения на ФИО1, ФИО2 солидарной с ФИО3 обязанности по погашению задолженности по коммунальным платежам, поскольку материалами дела не подтверждается, а ответчиком ФИО3 отрицался тот факт, что соответчики ФИО1 и ФИО2 являются членами ее семьи и проживают совместно с истцом по указанному адресу.
Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.04.2019 г. по делу № 2-1239/2019 г. задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.10.2016г. по 31.01.2019г. взыскана с собственника жилого помещения - ФИО3
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28.08.2019г. решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.04.2019 оставлено без изменения.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств неверного начисления сумм задолженности либо погашения ответчиком долга не представлено, учитывая, что решения общего собрания собственников данного многоквартирного дома, которыми утверждены тарифы, размеры платы за услуги, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает возможным задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г. в общей сумме 390 983 руб. 61 коп. взыскать с собственника жилого помещения ФИО3
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с приведенной нормой, с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за период с 01.02.2019 г. по 31.05.2022г. в сумме 124 099 руб. 77 коп.
Также, принимая во внимание, что сумма задолженности, взысканная решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.04.2019 г. по делу № г., до настоящего времени не погашена, с ответчика также подлежит взысканию пеня за период с 12.04.2019 г. по 01.03.2020 г. в сумме 50 616 руб. 96 коп., за период с 01.01.2021 г. по 31.05.2022 г. в сумме 78 352 руб. 29 коп.,
Приведенный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, объем проведенной представителем истца, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска и обоснованность заявленных требований.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме в размере 20 000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10427 руб.52 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 ... года рождения в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 390 983 руб. 61 коп. за период с 01.02.2019г. по 31.05.2022г., пеню за период с ... по 31.05.2022г. в сумме 124 099 руб. 77 коп., пеню по задолженности, возникшей на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12.04.2019 г. по делу № г. с ... по ... в сумме 50 616 руб. 96 коп., пеню по задолженности, возникшей на основании решения Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № г. с ... по ... в сумме 78 352 руб. 29 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10427 руб.52 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 674480 руб. 15 коп.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Г. Алексеева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 года.