Дело № 2-5377/2023
86RS0004-01-2023-003619-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.09.2023 г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Агуевой Т.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ютерра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Запад» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, взыскать в пользу ООО «Ютерра» с ФИО1, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 294,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 640,49 рублей, пени, начисляемые на сумму основного долга в размере 39 294,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения указанного обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 518,04 рублей.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у него образовалась вышеуказанная задолженность.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО5 просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, полагала, что взыскание задолженности и пени согласно приложенному расчету к заявлению об уменьшении требований может быть не ранее периода с марта 2020 года, также просила освободить от уплаты неустойки в связи с изначально необоснованно заявленными требованиями.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая по аналогии закона применяется и к правоотношениям сторон в отношении нежилых помещений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
<данные изъяты>