Дело № 2-577/2023

26RS0017-01-2023-000409-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска на основании доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО4 на основании доверенности ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска к администрации города-курорта Кисловодска, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:34:040214:306, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 принадлежит 2/3 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 680+\-9 кв.м. под жилую застройку индивидуальную, право на земельный участок не регистрировалось.

Постановлением Главы администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 297 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

ФИО1 является наследником к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием регистрации права на земельный участок ФИО1 нотариусом ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании изложенного истец уточнив исковые требования, просит суд: установить факт владения за умершей ФИО6 1/3 доли земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО6 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу за ФИО1 1/3 долю земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право пожизненного наследуемого владения за ФИО1 1/3 доли земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании с требованиям об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу не возражал, в признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка просил отказать.

Представителя ответчика ФИО4 на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, представитель комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст.12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав который не является исчерпывающим. ГК РФ в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абз. 13 ст. 12 ГК РФ в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений лиц, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруги и родители.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из постановления Главы администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 297 кв.м., на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.36)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.19-29)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 2/3 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680+\-9кв.м. расположенном по <адрес> он предоставлен под жилую застройку индивидуальную. (л.д.19-29)

Согласно межевому плану на спорный земельный участок, расположенный <адрес>. (л.д.30-35)

Как видно материалов наследственного дела № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу является сын ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>; денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство в отношении наследственного имущества состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>; 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>; денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». Следовательно ФИО1 приняв часть наследства, принял его в полном объеме.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО8 ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> без определения долей в праве.

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления соответствии границ земельного участка истца, границам, указанным в кадастровом плате и межевом деле, определения границ пользования земельным участком его владельцами.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполенного экспертами АНО «Центр судебных экспертиз и права», следует, что: фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению границ данного земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, расхождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № от границ данного земельного участка по межевому волану от ДД.ММ.ГГГГ. соответствуют предельно допустимым значениям; при проведении фактического осмотра земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что между ФИО1 и ФИО4 сложился фактический порядок пользования данным земельным участком, часть земельного участка с кадастровым номером № находящаяся в фактическом пользовании ФИО1 составляет 294 кв.м. (Контур 1 - 65.66 кв.м., Контур 2 - 228.18 кв.м.); часть земельного участка с кадастровым номером № находящаяся в фактическом пользовании ФИО4 составляет 343 кв.м., территория общего пользования между сторонами ФИО1 и ФИО4 составляет 43 кв.м.

Суд считает, что доводы эксперта основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных им выводов на базе обще-принятых научных и практических данных, существо проведенных исследований и высказанных суждений является ясным и понятным, выводы, изложенные в заключении, согласуются между собой и с представленными в материалы дела доказательствами.

Эксперты, выполнившие данное заключение имеют соответствующую квалификацию и стаж работы в области строительство и землеустройства, были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Таким образом, оснований сомневаться в верности профессиональных суждений экспертов, являющихся субъектами экспертной деятельности и обладающих опытом и знаниями в данной области, у суда не имеется.

В связи с чем, данное заключение судебной землеустроительной экспертизы принято судом как допустимое и достоверное доказательство подтверждающее соответствие самовольно пристроенных истцом помещений требованиям строительных и иных норм и правил, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также возможности их использование по назначению.

Судом установлено, что ФИО6 владела 1/3 доли земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является наследником после смерти ФИО6, фактически с момента его открытия принял наследство в виде доли жилого дома и земельного участка.

Лицо, принявшее наследство любым законным способом, указанным в абз.1 ч.2 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, признаётся наследником, приобретшим право собственности на наследство, о чём и просит истец.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости к новым собственникам переходит право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Истец является правопреемником ранее возникших прав на земельный участок, тогда как прежнему собственнику земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, в связи, с чем право пользования на указанном виде права, которое относится к числу вещных, подлежит установлению судом с учетом заявленных требований и положений ст.196 ГПК РФ.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ранее сформулированными в постановлениях Конституционного суда РФ позициями, понятием «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права, следовательно, ст. 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких вещных имущественных прав как право пожизненно наследуемого владения, "постоянного (бессрочного) пользования, поскольку земельный участок для землепользователя является именно «своим имуществом».

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения на фактически принятое имущество в порядке наследования в виде права пожизненного наследуемого владения земельный участок.

Право пожизненного наследуемого владения в силу ст.216 ГК РФ является вещным и наследуется на общих основаниях – ст.1181 ГК РФ. Это право унаследовано истцом, поскольку он фактически пользуются жилым домом и земельным участком после смерти ФИО6

Истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, владел и пользовался земельным участком и жилым домом, обеспечивал его сохранность.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО6 в виде права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, исковые требования о признании права пожизненного наследуемого владения за ФИО1 1/3 доли земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> суд полагает не подлежащими удовлетворению, так как включение спорного имущества в наследственную массу является основанием для регистрации права собственности на него за наследником, данный вопрос находится в компетенции нотариуса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу АНО «Центр судебных экспертиз и права» оплату за проведённую экспертизу в размере 24000 рублей согласно письму директора АНО «ЦСЭП» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска к администрации города-курорта Кисловодска, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка –удовлетворить в части.

Установить факт владения за умершей ФИО6 1/3 доли земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО6 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу за ФИО1 1/3 долю земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о признании права пожизненного наследуемого владения за ФИО1 1/3 доли земельного участка, общей площадью 212,34 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения из земельного участка кадастровый № общей площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу АНО «Центр судебных экспертиз и права» оплату за проведённую экспертизу в размере 24000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.Ю. Домоцев