47RS0008-01-2025-001627-68
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1334/2025
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2025 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,
при секретаре Шимановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Эра». В 2016 году на земельном участке, предоставленном МУ «Администрацией МО Киришский муниципальный район Ленинградской области» в аренду ГК «Эра», договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Эра» с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, истцом было закончено строительство объекта недвижимости – гаража №, площадью 76,9 кв.м, что подтверждает паспорт гаража. Все взносы истцом уплачены в полном объёме. С момента строительства гаража истец выполняет обязанности собственника – несёт бремя содержания имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счёт расходы на его содержание, вносит соответствующие платежи в отношении этого имущества, то есть фактически реализует права собственника гаража. С целью исполнения требований действующего законодательства РФ, истец заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ с ООО «Глобус» с целью уточнения площади и местоположения объекта с привязкой его к системе координат МСК-47, кадастровым инженером был сформирован технический план на гараж №, согласно которому площадь составляет 76,9 кв.м, год завершения строительства – 2016. Осуществить дальнейшие действия, связанные с кадастровым учётом и регистрацией прав, предусмотренных 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Гаражом истец владеет открыто и добросовестно, полностью несёт бремя его содержания. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 76,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-4).
Истец ФИО1 и её представитель извещались о времени и месте слушания дела (л.д.78, 82), в судебное заседание не явились, телефонограммой уведомили суд о том, что исковые требования поддерживают в полном объёме, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.83).
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.77), в судебное заседание не явился, согласно отзыву против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.79).
Представитель третьего лица ГК «Эра» извещался о времени и месте слушания дела (л.д.81), в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ГК «Эра» между муниципальным учреждением «Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области» и ГК «Эра» заключён договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 0,56750 га, с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, цель использования участка – под строительство гаражей (л.д.17-18).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГК «Эра» и ей принадлежит гараж № расположенный по адресу: <адрес> Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.8, 9-13, 14-15).
Гараж №, общей площадью 76,9+/-0,5 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> был построен в 2016 году, что подтверждается техническим планом на гараж (л.д.50-68).
В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.
Поскольку установлено, что ФИО1 является членом ГК «Эра», открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведён с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж №, площадью 76,9+/-0,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года