Дело № 2-1090/2022

УИД 74 RS 0030-01-2022-001118-94

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

при секретаре Ковалевой Ф.Х.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ин-Строй» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ин-Строй» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. С учетом уточнений, просила расторгнуть договор строительного подряда ....06 от Дата, заключенный между ФИО1 и ООО «Ин-Строй» - Дата. Просила взыскать с ответчика денежные средства за невыполненные работы, уплаченные истцом в размере 224 569 руб., неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ в размере 224 569 руб., денежные средства, необходимые для устранения недостатков выполненных работ в размере 697 378 руб., компенсацию морального вреда 200 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

В обоснование иска ссылается на то, что по указанному договору подряда ответчик принял на себя обязательства по строительству индивидуального жилого дома площадью 137 кв.м в Адрес. В соответствии с п. 3.3. договора истец осуществил предварительную оплату договору Дата в размере 193 000 руб., 06.082021 - 1 600 000 руб., Дата - 1 000 000 руб., Дата - 600 000 руб. Таким образом обязательства по оплате выполнены в полном объёме.

Срок выполнения работ четыре месяца, т.е. до Дата. В указанный срок все работы, согласованные сторонами не выполнены, дом заказчику не сдан. Дата истец направил ответчику претензию с требованием расторгнуть договор и осуществить возврат денежных средств, неустойку. Требования истца не выполнены.

В судебном заседании истица, ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле по устному заявлению, доводы иска поддержали.

Представитель ответчика - ФИО3, действующий по доверенности от Дата исковые требования признал в части. Согласен с требованиями о расторжении договора подряда и возврате денежных средств по невыполненным работам. Не согласен со штрафными санкциями, полагает их завышенными, просит снизить неустойку. Компенсацию морального вреда полагает завышенной. Не согласен с суммой, необходимой для устранения недостатков выполненных работ.

Заслушав стороны, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, судья приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Ин-Строй» является организацией осуществляющей строительство объектов.

Согласно договору строительного подряда ....06 от Дата, ООО «Ин-Строй» принял на себя обязательства по строительству и отделке жилого дома (...

Согласно п. 3.1 договора стоимость работ составляет 4 324 010 руб.

Пунктом 4.1 договора определено, что каждый этап выполняется в срок 5-15 календарных дней с даты внесения предоплаты. Общий срок строительства составляет 4 месяца.

Дополнительным соглашением к договору стороны согласовали смету на выполнение строительных работ на сумму 3 392 347 руб. ...

Дата ФИО1 внесла сумму в размере 193 000 руб. по договору подряда ...

Дата внесено 1 600 000 руб. ...

Дата внесено 1 000 000 руб. ...

Дата внесено 600 000 руб. ...

Таким образом сумма внесенных денежных средств по договору подряда составила 3 393 000 руб.

Дата составлена справка о стоимости выполненных работ по договору формы КС-3 фундамента (с колоннами каркаса - 12 шт.) на сумму 480 000 руб., составлен акт о приемке выполненных работ ...

Дата между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому стороны согласовали стоимость работ по смете минус 257 462 руб., то есть исключили часть работ по строительству и отделке жилого дома на указанную сумму. Платежным поручением ... от Дата истцу возвращена сумма в размере 257 462 руб...

Дата истица обратилась к ответчику с заявлением о приостановлении работ по укладке теплого пола, указав, что материалы используются низкого качества, ведется некомпетентная работа по укладке труб ...

Истец указывает в иске, что Дата направил в адрес ответчика претензию о расторжении договора подряда. Факт направления претензии подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ... ... согласно которому письмо получено ООО «Ин-Строй» Дата.

На претензию от Дата истцу дан ответ о том, что неверно указан срок окончания строительства. Предложено расторгнуть договор строительного подряда. Полагает требования о выплате неустойки необоснованными ...

Согласно положениям ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ст. 740 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 1, 3 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Истец в своем иске ссылается на нарушение сроков выполнения работ, невыполнение работ в полном объеме, а также на некачественно выполненные ответчиком работы.

Для проверки доводов ответчика, судом назначена по делу судебная экспертиза.

Согласно выводам эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» К.Ю.Н (... стоимость фактически выполненных ООО «Ин-Строй» работ по договору подряда составляет:

- работы по устройству фундамента жилого дома - 480 000 руб.,

- работы по устройству коробки жилого дома - 2 427 566 руб.,

- работы по устройству внутренних откосов оконных проемов (25 % от общего объёма работ) - 2750 руб., общая стоимость фактически выполненных работ - 2 910 316 руб.

Стоимость устранения выявленных недостатков в работах, фактически выполненных ООО «Ин-Строй» составляет 697 378 руб.

Для устранения недостатков необходимо выполнить:

1. Демонтаж существующих конструкций крыши (кровельного покрытия, стропильной системы, карнизов, фронтонов).

2. Возведение новой стропильной системы крыши в соответствии с конструктивным решением, представленным в проектной документации.

3. Устройство кровли с частичным использованием материалов б/у (металлочерепица, карнизные и торцевые планки, софиты).

4. Выполнить отделку фронтонов с применением б/у материалов (плит ЦСП).

5. Выполнить демонтаж оконных блоков с последующей их установкой в соответствии с требованиями нормативной документации (количество, материал, способ креплений должны соответствовать ГОСТам).

Допрошенный в судебном заседании эксперт К.Ю.Н выводы, изложенные в заключении подержала.

У суда нет оснований не доверять данным выводам эксперта, квалификация эксперта не вызывает у суда сомнений, выводы мотивированны, имеется подробный расчет стоимости работ и материалов, подтвержденный в том числе фотоматериалами.

Поскольку доводы истца по некачественно выполненным работам нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, то его требования о расторжении договора, взыскании убытков заслуживают внимания.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части компенсации морального вреда, и с учетом фактических обстоятельств дела взыскать компенсацию в размере 15 000 руб.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 06.12.2021 по 14.02.2021 из расчета 3 % за каждый день просрочки. Просит взыскать неустойку в сумме 224 569 руб.

Согласно п.5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Работы по договору подряда должны были быть выполнены в срок до Дата.

С Дата истец просил расторгнуть договор подряда. Таким образом, неустойка должны исчисляться с Дата до Дата и составляет 458 120,76 руб. (224 569 руб. - стоимость невыполненных работ * 3 % * 68 дней).

Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), то неустойка составляет 224 569 руб.

Ответчиком заявлено об уменьшении штрафных санкций.

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", указано, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, статьями 23, 23.1, пунктом 5 статьи 28, статьями 30 и 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" дано разъяснение о том, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд полагает, что неустойка в размере 224 569 руб. явно несоразмерна допущенным ответчиком нарушениям, в связи с чем полагает возможным уменьшить неустойку до 50 000 руб.

Размер штрафа, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» составляет 493 473,50 руб. (224 569 руб. + 50 000 руб. + 15 000 руб. + 697 378 руб.) * 50%). Данный размер штрафа подлежит уменьшению до 100 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 13 219,47 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 103, 194-198 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда ... от Дата, заключённый между ФИО1 с одной стороны, и ООО «Ин-Строй», с другой, с Дата.

Взыскать с ООО «Ин-Строй» (ИНН ... в пользу ФИО1 (паспорт серия ..., выдан Дата ГУ МВД России по Адрес) денежные средства за невыполненные работы по договору подряда ... от Дата в размере 224 569 руб., неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ в размере 50 000 руб., убытки в размере 697 378 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 100 000 руб., всего 1 086 947 (один миллион восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок семь) руб., в удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с ООО «Ин-Строй» (ИНН ...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 13 219,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. "Согласовано" Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 13.09.2022.