УИД: 56RS0042-01-2025-006375-93
Дело № 2-5422/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 18 декабря 2025 года
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,
при секретаре Лукониной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
СНТСН «Русь» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО2 являлась собственником садового земельного участка № площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № расположенного в границах СНТСН «Русь». С 01 марта 2023 г. Росреестр информацию из ЕГРН о собственниках (правообладателях) недвижимости не предоставляет в связи с запретом распространения третьим лицам персональных данных физических лиц. В производстве нотариуса г. Оренбурга ФИО4 находится наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ В 2022, 2023 и 2024 гг. ответчик(и) не вносил(и) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Русь» на сумму 11 552 рубля. Их размеры установлены решениями общих собраний СНТСН «Русь»: на 2022 г. от ДД.ММ.ГГГГ - 4 рубля 50 коп. за один квадратный метр каждого земельного участка в год; на 2023 г. от ДД.ММ.ГГГГ - 4 рубля 97 коп. за один квадратный метр каждого земельного участка в год; на 2024 г. от ДД.ММ.ГГГГ - 4 рубля 97 коп. за один квадратный метр каждого земельного участка в год (выписки из протоколов общих собраний №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность собственников садовых земельных участков вносить плату и иные взносы установлена частью 3 статьи 5 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и главой 15 Устава СНТСН «Русь». Поскольку сроки внесения платы определены в 2022, 2023, 2024 гг. по 10 октября, то за прошедшие годы у ответчика(ов) накопилась задолженность на сумму 11 552 рублей, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 4 120 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика(ов) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и целевые взносы за 2022, 2023 и 2024 гг. в размере 11 552 рублей, проценты по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плате собственников земельных участков) и целевым взносам за 2022, 2023 и 2024 гг. в размере 4 120 рублей, расходы на оплату юридических услуг 35 000 рублей, государственную пошлину 4 000 рублей, расходы за почтовые услуги в размере 100 рублей.
В ходе рассмотрения дела судом, установлено, что собственником садового земельного участка № площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № в СНТСН «Русь» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.
Определением суда к участию в деле привлечена ФИО1 в качестве ответчика.
Представитель истца СНТСН «Русь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании, в силу ч. 3 ст. 157 ГПК РФ после окончания перерыва судебное заседание продолжается, повторного извещения сторон о судебном заседании, не требуется.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила суду, что она произвела перечисления на счет СНТСН «Русь» ДД.ММ.ГГГГ - 15 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 672 рубля. Требования в части взыскания расходов за оплату услуг представителя не признала, указав, что сумма в размере 35 000 рублей завышена, поскольку она является пенсионером, данная сумма для нее является существенной. Также указала, что если бы истец обратился к ней в досудебном порядке, она бы оплатила указанную сумму задолженности.
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем, Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратил силу.
Как следует из материалов дела, СНТСН «Русь», согласно Уставу, является некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение управления имуществом граждан переданным в управление товариществу или находящемся в их общем пользовании, в том числе заключение договоров на выполнение работ и оказание и услуг, касающихся такого имущества и др. (п.2.1 устава).
Плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования установлена решениями общих собраний СНТСН «Русь»: на 2022 год, решением от 07 мая 2022 г. - 4 рубля 50 коп. за 1 кв.м. каждого земельного участка в год;
на 2023 год, решением от 30 апреля 2023 г. - 4 рубля 97 коп. за 1 кв.м. каждого земельного участка в год;
на 2024 год, решением от 28 апреля 2024 г. - 4 рубля 97 коп. за 1 кв.м. каждого земельного участка в год.
Обязанность собственников садовых земельных участков вносить плату и иные взносы установлена частью 3 статьи 5 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и главой 15 Устава СНТСН «Русь».
На основании материалов гражданского дела судом установлено, что с ФИО2 являлась собственником садового земельного участка № площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № расположенного в границах СНТСН «Русь».
Согласно сведениям ЗАГС ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни в браке не состояла.
Из копии наследственного дела №, нотариуса <адрес> ФИО5 следует, что после смерти ФИО2 единственным наследником по закону является ее дочь ФИО1.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка № площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № расположенного в границах СНТСН «Русь» с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Как указывает истец, в 2022, 2023 и 2024 гг. ответчик не вносил плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) СНТСН «Русь» на сумму 11 552 рублей.
Согласно положениям ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 7 ст. 5 того же Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 настоящего Федерального закона.
Статья 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ закрепляет права и обязанности члена товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
На основании части 2 статьи 14 Закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Правовое регулирование, закрепляющее обязанность всех членов товарищества вносить взносы, имеет целью создать финансовые условия, необходимые данному объединению для осуществления деятельности и достижения целей, предусмотренных статьей 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, а также - с учетом того что члены товарищества вправе изменить в установленном законом порядке размер взносов (пункт 21 части 1 статьи 17 названного Федерального закона) - обеспечить соблюдение баланса интересов этих граждан (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2024 № 435-0).
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно представленному протоколу, общим собранием членов СНТСН «Русь» от 07.05.2022 утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 4,5 руб./1 кв.м участка в год; в 2023 году утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 4,97 руб./1 кв.м участка в год (решение общего собрания от 30.04.2023); в 2024 году утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 4,97 руб./1 кв.м участка в год (решение общего собрания от 28.04.2024).
Утверждена приходно-расходная смета на 2022 - 2023 годы (вопрос № повестки собраний).
За время владения и пользования участком ФИО2, а впоследствии его наследником ФИО1 перед истцом образовалась задолженность по членским и целевым взносам, в связи с чем, истец обратился в суд.
Размеры взносов ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Так согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по взносам за содержание имущества общего пользования и целевых взносов за период с 2022 -2024 годы составляет 11 552 рублей из расчета: 1000 кв.м. х 4,5 руб. = 4500 рублей за 2022 год; 1000 кв.м. х 4,97 руб. = 4970 рублей за 2023 год; 1000 кв.м. х 4,97 руб. = 4970 руб. за 2024 год.
Возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд признает указанный расчет задолженности верным и подлежащим взысканию в полном размере с ответчика ФИО1.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Проверяя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что размер процентов за период с 11.10.2022 по 30.11.2025 составит 4 119,59 рублей, из следующего расчета:
За период с 11.10.2022 по 23.07.2023 (3 600 руб. х 286 дней х 7,50 %/365дней = 211,56 рублей);
За период с 24.07.2023 по 14.08.2023 (3 600 руб. х 22 дня х 8,50 %/365дней = 18,44 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 600 руб. х 34 дня х 12 %/365дней = 40,24 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 600 руб. х 23 дня х 13 %/365дней = 29,49 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 576 руб. х 19 дней х 13 %/365дней = 51,27 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 576 руб. х 49 дней х 15 %/365дней = 152,56 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 576 руб. х 14 дней х 16 %/365дней = 46,49 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 576 руб. х 210 дней х 16 %/366дней = 695,50 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 576 руб. х 49 дня х 18 %/366дней = 182,57 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 576 руб. х 25 дней х 19 %/366дней = 98,32 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 552 руб. х 17 дней х 19 %/366дней = 101,95 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 552 руб. х 65 дней х 21 %/366дней = 430,83 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 552 руб. х 159 дня х 21 %/365дней = 1 056,77 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 552 руб. х 49 дня х 20 %/365дней = 310,16 рублей);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 552 руб. х 49 дня х 18 %/365дней = 279,15 рублей).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 552 руб. х 77 дня х 17 %/365дней = 414,29 рублей).
Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 119,59 рублей.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика в общем размере включая проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 15 672 рубля.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, представила сведения о погашении перед истцом задолженности, а именно, квитанцию по оплате задолженности на счет СНТСН «Русь» в большем размере, чем заявлено истцом: в размере 15 000 рублей - 16.10.2025 и 672 рубля - 17.12.2025. В связи с погашением ответчиком задолженности перед истцом, суд отказывает истцу СНТСН «Русь» в удовлетворении требований к ответчику о взыскании платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования.
Истцом также заявлены требования о взыскании расходов за услуги представителя в размере 35 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Критерием присуждения данных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. В свою очередь, такой вывод непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения, о том, подлежит ли иск удовлетворению (часть пятая статьи 198 ГПК Российской Федерации), - только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что и приводит к необходимости возмещения судебных расходов (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года № 20-П, от 28 октября 2021 года № 46-П, от 10 января 2023 года № 1-П и др.).
При этом закрепленная частью первой статьи 100 ГПК Российской Федерации обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. В указанной норме речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 сентября 2023 года № 2412-О, от 18 июля 2024 года № 1820-О и др.).
В соответствии с указаниями пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд при оценке заявленных требований учитывает обязанность лица, требующего возмещения своих судебных расходов, доказать их размер и факт несения, разумность, относимость к конкретному делу, а также право другой стороны доказывать их чрезмерность.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя суд, в числе прочего, может принять во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; фактически выполненную работу (необходимость глубокого анализа правовой ситуации, изучения противоречивой судебной практики или большого объема доказательств, проведения сложных многоуровневых расчетов), а также категорию сложности заявлявшегося судам спора; сложившуюся в регионе рассмотрения дела стоимость оплаты аналогичных услуг, продолжительность рассмотрения дела и т.д.
Суд в своих выводах исходит из оценочности критериев разумности подлежащих возмещению расходов.
В соответствии с пунктами 11 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и в силу статьи 100 ГПК РФ суд вправе снизить размер взыскиваемых по делу расходов на оплату услуг представителя, если отсутствуют доказательства разумности несения расходов в заявленном размере, а сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, что следует из конкретных обстоятельств дела, что имеет место по настоящему делу.
Основанием к снижению подлежащих возмещению представительских расходов может служить как доказывание процессуальным оппонентом их чрезмерности, так и не доказывание заявителем их разумности.
03.06.2025 между СНТ СН «Русь» (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) был заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги, указанные в п. 2.2 договора, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в размере и порядке, предусмотренные договором (п. 2.2 договора).
В соответствии с п. 2.2 договора исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги, которые включают в себя:
- юридическую консультацию;
- подготовку документов для оказания правовой помощи;
- представление интересов заказчика в судебных органах.
Цена договора составляет 35 000 рублей, и складывается из цены услуг, выполняемых исполнителем по заданию заказчика и указанных в п. 2.2 договора.
Согласно расходно-кассового ордера от 22.09.2025 ФИО3 произведена оплата по договору возмездного оказания юридических услуг.
Из материалов дела следует, что представитель истца ФИО3 не участвовал в судебных заседаниях.
На основании вышеизложенного, с учетом частичного удовлетворения требований (оплаты суммы задолженности до вынесения решения суда), что влечет необходимость пропорционального уменьшения подлежащих взысканию судебных расходов, учитывая сложность рассматриваемого дела, время, затраченное на рассмотрение спора (количество судебных заседаний), объема проделанной представителем работы, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, материальное положение ответчика, которая является пенсионером, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца юридические расходы в размере 5 000 рублей.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика почтовые расходы 100 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются квитанциями, на основании изложенного. суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат удовлетворению частично, расходы по оплате госпошлины подлежа взысканию с ответчика в размере 4 000 рублей, а почтовые расходы в размере подтвержденной квитанцией в размере 80 рублей.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь», (№ № юридические расходы в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Русь», (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Ю.А. Малофеева
Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2026 года.
Судья: Ю.А. Малофеева