УИД 50RS0021-01-2024-009101-65

Дело № 2-9910/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Красногорск Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Вороньковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Вектор Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Вектор Сервис" обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного периода времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022г. по 31.07.2025г. в размере 120 117,53 руб.

Истец осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора на управление многоквартирным домом.

Истец предоставляет ответчику полный перечень коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако в нарушение ст.153, 158 ЖК РФ, ответчик не оплачивает получаемые услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и на нарушение своих прав, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг период с 01.03.2022г. по 31.07.2025г. в размере 120 117,53 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 604,00 руб.

Истец ООО "Вектор Сервис" своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Лицензии № 375 от 29.04.2015г.

Между ООО «Вектор Сервис» и ФИО2 заключен Договор № на управление многоквартирным домом от 13.05.2016г.

Согласно п.7.2 указанного договора, стороны предусмотрели договорную подсудность о рассмотрении любых споров, вытекающих из договора, либо связанных с его заключением или расторжением, в Красногорском городском суде Московской области.

Истец указал, что в течение длительного периода времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2022г. по 31.07.2025г. в размере 120 117,53 руб., что отражено в расчете задолженности.

Поскольку ФИО2 в силу приведенных выше норм права обязан был производить оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, однако допустил наличие задолженности за период с 01.03.2022г. по 31.07.2025г. в размере 120 117,53 руб., которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 604,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с удовлетворением иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 604,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, ч.1 ст. 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Вектор Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>) в пользу ООО "Вектор Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022г. по 31.07.2025г. в размере 120 117,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 604,00 руб., всего взыскать: 124 721,53 рублей (Сто двадцать четыре тысячи семьсот двадцать один рубль 53 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шемелина