дело № 2-187/2020

УИД: 78RS0010-01-2021-001460-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 августа 2022 года

Судья Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга Белолипецкий А.А., при секретаре Черненковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах недееспособного ** к ФИО2 о признании ФИО2, ** года рождения, не приобретшей право на жилую площадь **, выселении ФИО2, ** года рождения, из квартиры **,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1, действующая в интересах недееспособного ** обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику – ФИО2 о признании ФИО2, ** года рождения, не приобретшей право на жилую площадь в квартире **, выселении ФИО2, ** года рождения, из квартиры **.

Свое исковое заявление истец обосновывала тем, что ** на праве собственности принадлежит квартира **, в 2017 года с разрешения органа опеки и попечительства истец предоставила возможность ФИО2 временно пожить в квартире, с условием, что она будет ежемесячно оплачивать все причитающиеся на квартиру коммунальные платежи в период проживания. С октября 2020 года ответчица не оплачивает коммунальные платежи, проживать продолжает. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить квартиру, но она продолжает проживать, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец – ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, правовой позиции по делу не представила.

Представитель ООиП МА г. Кронштадта в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Помощник прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга ФИО3 в судебное заседание явился, полагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца и не несет расходов по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со статьей 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно почтовому уведомлению оно не доставлено, возвращено по истечении срока хранения.

Иными адресами для уведомления ФИО2 суд не располагает.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено статьей 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В статье 30 ЖК Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что **, является собственником квартиры, расположенной по адресу: **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2006 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2021, справкой о регистрации Форма № 9 от 02.09.2021 года (л.д. 18-22).

Из Распоряжения Муниципальной администрации города Кронштадт № 30-р от 05.02.2003 года, следует, что ФИО1 является опекуном над недееспособным **, ** года рождения (л.д. 17).

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Права и обязанности опекунов и попечителей относительно обучения и воспитания несовершеннолетних подопечных определяются семейным законодательством.

Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Из ч. 4, 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В квартиру ответчица ФИО2 была вселена с согласия опекуна в 2017 году, временно пожить.

В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в квартире принадлежащей истцу, вместе с тем коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не покидает, расходы по содержанию квартиры несет истец в лице своего опекуна.

Допрошенные в суде свидетели **, **, **, подтвердили, что ФИО2, в квартире проживает, расходы по содержанию квартиры, в том числе коммунальные услуги не оплачивает, квартиру покидать отказывается (л.д. 98, 132-133).

Судом установлено, что в настоящее время прав на проживание в спорной квартире, расположенной по адресу: **, ответчик не имеет, а, следовательно, занимает спорную квартиру незаконно, с учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ** к ФИО2 о признании ФИО2, ** года рождения, не приобретшей право на жилую площадь в квартире **, выселении ФИО2, ** года рождения, из квартиры **, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ** к ФИО2 о признании ФИО2, ** года рождения, не приобретшей право на жилую площадь в квартире **, выселении ФИО2, ** года рождения, из квартиры **, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года, не приобретшей право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: **.

Выселить ФИО2, ** года, из жилого помещения, расположенного по адресу: **.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Резолютивная часть решения оглашена 15.08.2022.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022.

Судья А.А. Белолипецкий