Дело № 2-2-119/2022
УИД 73RS0014-02-2022-000236-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 года р.п. Павловка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Ханбековой Н.М.,
при секретаре Абуталипове Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Шаховское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Шаховское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области, мотивировав его следующим. Он работал в колхозе <данные изъяты> ему была выделена ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления главы администрации Шиковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и постоянно проживает со своей семьей по указанному адресу. За время проживания он за свои средства обустроил двор надворными постройками, сделал ремонт, содержал в порядке жилье, постройки и прилегающую территорию, оплачивает коммунальные услуги и прочие платежи.
Спорная квартира была построена колхозом <данные изъяты> в настоящее время колхоз объявлен банкротом. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ему предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Шиковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования. В настоящее время он является долевым собственником земельного участка 4/9 общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков - администрации МО «Павловский район» Ульяновской области, администрации МО «Шаховское сельское поселение», представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ульяновской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель соответчика - колхоза <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - была предоставлена истцу ФИО1 на основании решения правления колхоза «<данные изъяты> как члену и работнику колхоза <данные изъяты> Указанный жилой дом строился колхозом <данные изъяты> на собственные средства, принадлежал ему и находился на его балансе. Колхоз <данные изъяты> место нахождения юридического лица: <адрес>, прекратил деятельность.
Согласно справке администрации МО «Шаховское сельское поселение», домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Шаховское сельское поселение отсутствует.
В соответствии с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, сособственники земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, установили по вышеуказанному земельному участку вид права - общую долевую собственность и определили следующее долевое участие: ФИО3 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО1 принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, муниципальному образованию Павловский район Ульяновской области принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 43,16 кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт помещения) внесены сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, площадь помещения - 43,2 кв.м.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что спорное помещение является объектом жилищных правоотношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение являлось собственностью Колхоза «Искра», затем жилой фонд подлежал передаче на баланс сельского поселения, однако, объект, подлежащий передаче в муниципальную собственность, в установленном порядке не был включены в реестр муниципального имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право собственности на жилое помещение - <адрес>, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, переход права собственности на спорное жилое помещение не состоялся, колхоз <данные изъяты> администрация МО «Павловский район», администрация МО «Шаховское сельское поселение» право на данный объект недвижимости не зарегистрировали.
Истец ранее права на приватизацию жилья не использовал, каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, препятствующих приватизации жилых помещений (квартир) истцами, судом не установлено.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение - <адрес>, в которой проживает истец, несоблюдение колхозом <данные изъяты> администрацией МО «Шаховское сельское поселение» требований законодательства по своевременному оформлению документации по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, не может лишать истца ФИО1 гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Иные лица на указанное жилое помещение не претендуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО1
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.М.Ханбекова
Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2022.
Судья Н.М.Ханбекова