Дело № 2-682/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 04 декабря 2025 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,
при секретаре Валявиной У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности мотивируя тем, что истец с 2007г. владеет недвижимым имуществом – земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу РБ, <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Собственником вышеназванного земельного участка является ФИО1, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ4г. скончалась. Наследников принявших наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка не имеется. Истец открыто и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным, притязаний со стороны ответчиков и иных лиц на данный земельный участок не имеется и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>.
В последующем истцом поданы уточнённые исковые требования, в которых истец, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу РБ, <адрес> признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Определением суда, протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО9
ДД.ММ.ГГГГг. заочным решением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворены частично.
Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, признано за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>., в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество отказано.
12 ноября 2025г. определением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан заочное решение Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 августа 2025г. отменено, возобновлено рассмотрение вышеназванного гражданского дела.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО10 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание ФИО6, ФИО9 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, а также не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения, возвращены по истечении срока хранения.
Выслушав лица, явившегося в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № и жилой дом, расположенные по адресу РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2 составлена расписка, по условиям которого последняя приобрела с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, стоимостью 70000 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО1, заведено наследственное дело, наследниками являются супруг ФИО7 и дочь ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГг. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому на наследственное имущество в виде денежных вкладов.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть ФИО7, наследственного дела к имуществу умершего не заведено, его наследниками являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
22 ноября 2021г. решением Зилаирского межрайоного суда Республики Башкортостан вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. признан факт принятия ФИО11 наследства после смерти отца ФИО8, признан факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти отца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГг. и признано право собственности на недвижимое имущество ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом установлено, что ФИО9, ФИО5 попустили срок для принятия наследства.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 после смерти ФИО12 каждый приняли в наследство по 1/2 доли спорного земельного участка, а также ФИО4 принял в наследство 1/2 доли спорного земельного участка после смерти ФИО7 и в настоящее время наследниками спорного имущества по после смерти ФИО12 является ФИО5 доля в праве 1/2 и после смерти ФИО11 - ФИО6 доля в праве 1/2.
Принимая во внимание, что наследник наследодателя ФИО1 – ФИО5 в течение всего периода с момента открытия наследства (с 2014г.) о своих правах на спорный объект недвижимого имущества не заявляла. Своими действиями данных намерений никаким образом не выразила, проявляя безразличие к судьбе принадлежащего ей объекта недвижимого имущества, выразила отказ от данного имущества, а ответчик ФИО6 приняв наследственное имущество ФИО7 не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суд, приходит к выводу прекращенным право собственности ФИО1 в лице наследника ФИО5 и наследника ФИО11 в лице ФИО6 на спорный земельный участок.
Учитывая, что истец на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, проживая в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, что подтверждено решением Зилаирского межрайоного суда Республики Башкортостан от 22 ноября 2021г. вступившим в законную силу 26 ноября 2021г., а ответчики, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, не привели никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца, по отношению к владению спорным имуществом, суд, приходит к выводу о наличии оснований предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Поскольку администрацией сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ права истца не нарушены, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации сельского поселения Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Фатхутдинова Г.И.
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.