Дело № 2-16382/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-007354-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре Шваревой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16382/2025 по исковому заявлению ФИО1 ... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании за ним права собственности на гаражный бокс ... с подвалом, назначение: нежилое здание, вид объекта: гараж, год завершения строительства: 1...., расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

В обоснование требований истец указал, что является членом авто-гаражного кооператива «ВНИИМЖ», полностью выплатил паевой взнос за указанный гаражный бокс 13 мая 1998 года, что подтверждается соответствующей справкой кооператива. При обращении за государственной регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Москве ему было отказано. Истец полагает, что в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, отсутствие документов о вводе объекта в эксплуатацию не может служить препятствием для признания права собственности на гараж, построенный до вступления в силу современного градостроительного законодательства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражения на иск представило в письменной форме.

Ответчик – Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Авто-гаражный кооператив «ВНИИМЖ» был образован решением Исполкома Рязановского сельского Совета депутатов трудящихся от 15 октября 1974 года № 150/17, что подтверждается копией решения.

Решением Исполкома Подольского районного Совета депутатов трудящихся от 26 марта 1976 года № 416/8 кооперативу для строительства гаражей был отведен земельный участок.

Приказом № 224 от 17 марта 1983 года был произведен отвод 0.50 га земли для целей застройки под гаражи в пользу кооператива «ВНИИМЖ».

ФИО1 является членом указанного кооператива, о чем свидетельствует копия членской книжки.

Справкой, выданной председателем АК «ВНИИМЖ», подтверждается, что ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс ....

Техническим планом здания подтверждаются характеристики спорного объекта недвижимости: гаражный бокс ... года завершения строительства, общей площадью 33.3 кв.м., прочно связанный с землей.

Из материалов дела также следует, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано. Со стороны каких-либо третьих лиц правопритязаний на данный гаражный бокс не заявлялось.

Возражения Управления Росреестра по Москве, по сути, указывают на невозможность административной регистрации права в упрощенном порядке. Однако, отсутствие ввода в эксплуатацию гаражных боксов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, не может являться безусловным препятствием для признания в судебном порядке права собственности на них, если иное не установлено.

Объект является капитальным строением, возведенным кооперативом на специально отведенном для гаражного строительства земельном участке на основании решений уполномоченных органов государственной власти того времени. Гараж используется истцом по назначению длительное время, не создает угрозы жизни и здоровью, не нарушает права третьих лиц и не признан самовольной постройкой в установленном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства в их совокупности подтверждают наличие юридического состава для возникновения у него права собственности на спорный гараж в силу прямого указания закона. Невозможность осуществления государственной регистрации права во внесудебном порядке в данном случае не связана с действиями истца и не лишает его права на судебную защиту.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... (СНИЛС: ...) право собственности на гаражный бокс ... с подвалом, назначение: нежилое здание, вид объекта: гараж, год завершения строительства: 1...., расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2026 года.

Судья Г.В. Капустина