Дело № 2-4420/2022

23RS0037-01-2022-007069-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что собственником <адрес> являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя ФИО3, наследник ФИО2 зарегистрировала в ЕГРН свидетельство о праве на наследство только в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 платежи за жилищно-коммунальные услуги с момента смерти наследодателя производила не в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 продала квартиру, за ДД.ММ.ГГГГ г. по дату продажи квартиры за ФИО2 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 320 206,80 рублей.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская Управляющая Компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 320 206,80 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 6 402 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «НУК» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 34, п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 декабря 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с ч.1ст.153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст.21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, находится данный многоквартирный дом, что подтверждается сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст.39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В ходе судебного заседания достоверно установлено и следует из материалов дела, что ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ г. по жилому помещению по <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, которая состоит из: холодное водоснабжение – 24 982,72 рублей, отопление – 37 715,14 рублей, пени – 88 822,68 рублей, отведение сточных вод – 11 228,84 рублей, текущий ремонт – 7 251,05 рублей, вознаграждение председателю Совета дома – 1 571,40 рублей, электроснабжение – 58 488,26 рублей, горячее водоснабжение (теплоноситель) – 16 102,97 рублей, горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 31 353,27 рублей, содержание общего имущества – 35 447,20 рублей, холодная вода – 135,13 рублей, электроэнергия – 1 394,46 рублей, горячая вода (теплоноситель) – 134,19 рублей, горячая вода (теплоэнергия) – 381,80 рублей, сточные воды – 102,98 рублей, модернизация узла учета тепловой энергии – 235,71 рублей, обращение с ТКО – 3 316,75 рублей, возмещение перерасхода – 1 542,25 рублей.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 402 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в размере 320 206,80 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 402 руб., а всего взыскать 326 608,8 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 декабря 2022 г.

Подлинник находится в деле

УИД 23RS0037-01-2022-007069-23