Дело № 2-2158/2025

УИД 61RS0019-01-2025-002630-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Завалишиной И.С.,

при помощнике: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что <дата>, ФИО2, был выдан ордер № на право занятия 1 комнаты, жилой площади 17,6 кв.м., квартиры находящуюся по адресу: <адрес> пр-кт <адрес>.

<дата>, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, так Новочеркасская ГРЭС, в лице директора ФИО4 действующего на основании «Положения о приватизации жилья в <адрес>» от <дата>, именуемый в дальнейшем Продавец» и гр.ФИО2 и ФИО3 именуемые в дальнейшем «Покупатель». «Продавец» передал в совместную собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 27,9 кв том числе жилой 17,7 кв.м., по адресу г. <адрес>

Данная квартира, исходя из содержания договора, была передана в общую совместную собственность состоящих из 2-х лиц.

Указанная квартира передавалась в совместную собственность и членам семьи «Покупателя» безвозмездно в соответствии с решением 10-й сессии Ростовского областного Совета 21-го созыва от <дата>.

В настоящее время данная квартира находится в надлежащем состоянии, задолженностей по коммунальным услугам не имеется.

Согласно технического паспорта жилого помещения от <дата> перепланировок в данной квартире не имеется.

Просили суд признать за ФИО2 право собственность на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м. Признать за ФИО3 право собственность на 1/2 долю вправе общей долевой собственности на квартир, расположенную по адресву: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3, представитель Администрации г.Новочеркасска не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в силу ст.167 ГПУ РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют при надлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено судом, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, отсутствуют зарегистрированные права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, <дата> ФИО2 был выдан ордер № на право занятия 1 комнаты, жилой площади 17,6 кв.м., квартиры находящуюся по адресу: <адрес> на основании решения 10-й сессии <адрес> Совета 21-го созыва от <дата>.

Из материалов дела следует, что <дата> между Новочеркасская ГРЭС, в лице директора ФИО4 действующего на основании «Положения о приватизации жилья в г. Новочеркасске» от <дата>, и ФИО2, ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в общую совместную собственность последних передана квартира, состоящая из 1 комнаты общей площадью 27,9 кв.м., том числе жилой 17,7 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес>

Как установлено судом и следует из материалов дела, данный договор прошел регистрацию в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, о чем выдано регистрационное удостоверение № от <дата>.

Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ определяет, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, с вершившими сделку.

В соответствии со ст.161 Гражданского кодекса РФ должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

Между тем, истцы не имеют возможности зарегистрировать переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, поскольку доли в праве совместной собственности не определены.

В настоящее время данная квартира находится в надлежащем состоянии, задолженностей по коммунальным услугам не имеется.

Согласно технического паспорта жилого помещения от <дата> перепланировок и переустройств в данной квартире не имеется.

На основании ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 245 ГК РФ предусматривает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Следовательно, суд полагает, доли в праве на квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 27,9 кв.м., том числе жилой 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Должны быть определены за ФИО2, ФИО3 по ? доле за каждой.

При установленных обстоятельствах, суд полагает уточненные исковые требования ФИО5, ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на доли жилого помещения, удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 27,9 кв.м., том числе жилой 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право собственность на 1/2 долю; ФИО3 право собственность на 1/2 долю.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2025 года.

Судья: И.С. Завалишина