Дело № 2-2488/2022
УИД: 32RS0001-01-2022-001998-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года город Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре – Алекперовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Бежицкой районной администрации г. Брянска, жилищному кооперативу «Бежица» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Бежицкой районной администрации г. Брянска, жилищному кооперативу «Бежица» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мама истца).
После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являлись: ФИО1 (дочь), ФИО1 (сын).
ФИО1 отказался от принятия наследства.
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, вошла, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №.
При обращении к нотариусу истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ФИО2 являлась членом жилищного кооператива «Бежица», и ей принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, паевые взносы за которую ДД.ММ.ГГГГ выплачены, однако государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке не произведена.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 110, 121, 124, 129 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 58,6 кв.м., жилой 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 при надлежащем извещении о мете и времени судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков Бежицкой районной администрации, ЖК «Бежица», третьих лица ФИО4, ФИО1 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.
Из представленной в материалы гражданского дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖК «Бежица», следует, что ФИО2 являлась членом жилищного кооператива «Бежица».
ФИО2 являлась собственником <адрес>.
Паевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 полностью внесены, в связи с чем ею приобретено право собственности на спорную квартиру.
В материалы гражданского дела также представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 с семьей в составе 3-х человек (ФИО1 (сын), ФИО5 (С.М. (дочь) предоставлено право вселения в спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого поле смерти ФИО2, наследником принявшим наследство после смерти является дочь ФИО2 – ФИО1
Сын наследодателя – ФИО1 от принятия наследства отказался, о чем в материалах наследственного дела имеется заявление.
В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, вошла, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №
На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с отсутствием зарегистрированных прав в отношении указанного имущества на день смерти наследодателя.
При жизни ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на принадлежащею ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На момент смерти наследодатель ФИО2 имела право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было.
Истец ФИО1 фактически приняла наследство к имуществу умершей ФИО2, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком и садовым домом, является членом СНТ «Рассвет», что подтверждается Членской книжкой садовода №, вносит членские взносы, председатель СНТ «Рассвет» ФИО6 в судебном заседании не оспаривал факт владения спорной недвижимостью как наследодателями, так и истцом и не возражал против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО2 на момент смерти принадлежала спорная квартира, наследник ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, пользуется спорной квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признает право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования.
В силу положений ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Бежицкой районной администрации г. Брянска, жилищному кооперативу «Бежица» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью - 58,6 кв.м., жилой – 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на квартиру общей площадью - 58,6 кв.м., жилой – 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
В окончательной форме решение суда принято 03 октября 2022 года.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко