Решение по делу № 2-1600/2025 от 14.07.2025 - о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1600/2025 (УИД 38RS0034-01-2025-001136-97) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства: ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: г.Иркутск, <адрес>. Собственником ? доли также является ФИО1 и собственником ? доли ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в частном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/4доле ФИО1, 1/4 доле ФИО1 и 1/2/ доле ФИО2

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» разделить лицевой счет <***> закрепленный за адресом г.Иркутск, <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в частном доме по адресу:г. Иркутск, <адрес> между собственниками ФИО1 1/4 доля, ФИО1 1/4доля, ФИО2 1/2 доля.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» Иркутск сделать перерасчет и разделить сумму имеющейся задолженности по долям.

Внести на лицевой счет (ФИО1) оплаченные денежные средства.

Разделить оплату государственной пошлины между собственниками.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 153 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью – 44,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес> <адрес> кадастровым номером №

Ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.

Таким образом, обязанности по оплате коммунальных платежей исполняются ответчиками ненадлежащим образом, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья истцу и ответчикам не удается.

Поскольку между собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что оплата жилищных и коммунальных услуг, в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно принадлежащей им доли, кроме того обязав РТ-НЭО Иркутск разделить лицевой счет <***>, закрепленный за адресом: г. Иркутск, <адрес>, заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> размере ? – ФИО1, в размере ? - ФИО1, в размере ? ФИО2.

Рассматривая исковые требования истца об обязании сделать перерасчет и разделить сумму имеющейся задолженности суд учитывает, что требования истца о разделении имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и перерасчете задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку в период формирования задолженности соглашения либо судебного решения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не имелось. Доказательств иного суду не представлено.

Исковые требования в части внесения на лицевой счет ФИО1 оплаченных денежных средств а также разделении оплаты госпошлины между собственниками также не подлежат удовлетворению, ввиду несоответствия избранного способа защиты права требованиям закона и характеру нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в частном доме по адресу: <адрес> в размере ? – ФИО1, в размере ? – ФИО1 (ИНН №), в размере ? ФИО2 (ИНН №).

Обязать ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» (ИНН: №) разделить лицевой счет <***>, закрепленный за адресом: <адрес> заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере ? – ФИО1, в размере ? - ФИО1, в размере ? ФИО2.

В удовлетворении требований истца об обязании сделать перерасчет, разделении суммы задолженности, внесении денежных средств, разделении оплаты госпошлины между собственниками – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года.

Судья В.А.Долбня