Дело № 2-554/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000936-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 16 сентября 2025 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

с участием третьего лица ФИО1,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее КУМИ СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу не заводилось. Согласно решению Сокольского районного суда ВО от 25 сентября 2023 года по делу № 2-729/2023, наследники первой очереди по закону - несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО5 в права наследования после смерти ФИО3 не вступали, на наследство не претендуют. Мать умершего ФИО2, являющаяся наследником первой очереди, вступила в права наследования в связи с фактическим принятием наследства в течение 6 месяцев после смерти, в связи с чем с неё в пользу банка взыскана задолженность по невозвращённому сыном кредиту.

На дату смерти ФИО3 принадлежало следующее имущество:

- 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

- 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 6831 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 10ж;

- 1/3 доли в праве собственности на здание, общей площадью 74,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ж;

- 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако, право собственности в ЕГРН им не зарегистрировано на данный объект. ФИО3 с 29 марта 2001 года до дня смерти имел регистрацию по месту жительства по данному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО2 также принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

В установленный законом срок для принятия наследства истец к нотариусу не обращалась в связи с тяжелым психоэмоциональным расстройством, однако, фактически наследство приняла, проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, принимает меры по охране имущества, оплатила за свой счёт долг наследодателя.

Просит признать за ФИО2 право собственности на следующее недвижимое имущество:

- 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,

- 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 6831 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- 1/3 доли в праве собственности на здание, общей площадью 74,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 22 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Сокольского муниципального района ВО, ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по ВО.

Протокольными определениями Сокольского районного суда ВО от 18 июня 2025 года, 16 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущество ВО, а также администрация СМО с исключением из числе третьих лиц; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, Новый О.А., ФИО1; ненадлежащий ответчик КУМИ СМО заменён на надлежащего ответчика Сокольский муниципальный округ ВО в лице КУМИ СМО.

Истец ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска без ее участия, в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, пояснила, что в 1993 году ее мужем ФИО7 был построен жилой <адрес> <адрес>, <адрес>. Муж умер в 1997 году, в наследство после его смерти на данный жилой дом и земельный участок под ним вступили по 1/3 доли каждый - она, сын ФИО3, дочь ФИО8 Права собственности в порядке наследования на 1/3 доли она зарегистрировала в Росреестре, а остальные, вступив в наследство, за регистрацией не обращались. Ее сын ФИО3 умер в 2021 году, у него имелось вышеперечисленное наследственное имущество, на которое она вступила в права наследования, пользуясь и владея данным имуществом, а также оплатила долги сына по кредитным обязательствам, что подтверждается судебным актом от 2023 года, однако, к нотариусу в установленный срок за принятием наследства не обратилась по состоянию здоровья. Остальные наследники умершего ФИО3 на спорное имущество не претендуют. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Сокольского муниципального округа ВО в лице КУМИ СМО, администрации СМО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, разрешение исковых требований ФИО2 оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр», Нотариальной палаты ВО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, интересы которого представляет законный представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ранее в судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новый О.А. в судебном заседании пояснил, что здание нежилое – складское помещение по адресу: <адрес> и земельный участок под ним принадлежат на праве собственности ему - 2/3 доли в праве, и ФИО3 – 1/3 доли в праве. ФИО3 был зарегистрирован в качестве ИП, они вместе приобретали данный земельный участок и здание, где осуществляется трудовая деятельность, связанная с лесопереработкой. Считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бомбина (до брака ФИО10) Н.Н. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее братом, после смерти которого их мама ФИО2 вступила в наследство, владеет и пользуется им, однако, к нотариусу о вступлении в наследство она не обратилась по состоянию здоровья. Никто из иных наследников на данное имущество не претендует, спора и правопритязаний других лиц не имеется. Полагала иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, запись акта о смерти). Родителями ФИО3 и Бомбиной (до брака ФИО10) Н.Н. являются ФИО2 и ФИО7, которые состояли с ДД.ММ.ГГГГ в браке, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель–земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности с 17 марта 2011 года по настоящее время: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли в праве, ФИО8 – 1/3 доли в праве, ФИО2 – 1/3 доли в праве (выписка из ЕГРН). Указанный земельный участок перешел в долевую собственность ФИО3, ФИО8, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 от 09 января 1998 года.

Кроме того, по наследству ФИО3, ФИО8 и ФИО2 перешел и жилой дом, общей площадью 49 кв.м, 1990 года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли в праве каждому на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 от 09 января 1998 года. Вместе с тем, право собственности на 1/3 доли в праве на указанный жилой дом в органах Росреестра 23 января 2025 года зарегистрировала только ФИО2, при этом дети умершего ФИО3 и ФИО8, являясь собственниками по 1/3 доли в праве, за регистрацией права собственности в регистрационные органы не обращались.

Сведения об адресе объекта регистрации - <адрес>, <адрес> внесены в адресный реестр на основании постановления администрации СМО №532 от 21 апреля 2025 года.

ФИО3 также имел в собственности недвижимое имущество: с 21 июля 2017 года 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 6831 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – промышленные предприятия и коммунально-складские объекты 4-5 класса опасности различного профиля, с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>; с 29 декабря 2016 года 1/3 доли в праве собственности на нежилое здание, 2013 года постройки, общей площадью 74,1 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности на 2/3 доли в праве на указанные объекты: земельный участок с кадастровым номером №, и нежилое здание, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО11

ФИО3 имел регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, с 31 мая 2005 года по 24 августа 2021 года, вместе с ним также зарегистрирована ФИО2 с 01 июля 2003 года по настоящее время.

Материалами дела подтверждено, что ФИО3 с 02 февраля 2017 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, кроме того, от предыдущего брака с ФИО6 у него имеется сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении, о заключении брака, записи актов о рождении).

Таким образом, наследниками 1 очереди по закону после смерти ФИО3 являются его супруга ФИО5, сын ФИО4, а также мать – ФИО2, принявшая наследство после смерти наследодателя ФИО3 фактически, проживая с ним в одном жилом помещении, что установлено решением Сокольского районного суда ВО от 25 сентября 2023 года по делу № 2-729/2023, которым с ФИО2 взыскана в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору от 11 марта 2021 года, заключенному между АО «Сбербанк» и ФИО3, в размере 265 594 рублей 49 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

По сведениям нотариусов по нотариальным округам Сокольский район Вологодской области, Нотариальной палаты ВО наследственного дела к наследственному имуществу ФИО3 не заводилось. Наследственное имущество наследодателя ФИО3 состоит из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 6831 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 10ж; 1/3 доли в праве собственности на здание, общей площадью 74,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>ж; 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлен факт принадлежности ФИО3 указанного спорного недвижимого имущества, факт родственных отношений между наследодателем ФИО3 и наследниками по закону первой очереди ФИО2, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что ФИО2 принимает меры по сохранению всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ее сына ФИО3, кроме того, она зарегистрирована и проживает в спорном жилом жоме, где имеет 1/3 доли в праве собственности, производит оплату коммунальных услуг, содержит и обрабатывает земельный участок, оплатила долги наследодателя по кредитным обязательствам, в связи с чем фактически вступила в права наследования на данное наследственное имущество, что подтвердили в суде, как истец, так и третьи лица Новый О.Н., ФИО8, иные наследники по закону на данное наследственное имущество не претендуют, ответчиками данный факт не оспаривается.

По информации ТУ Росимущества в ВО, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности ВО, КУМИ СМО, администрации СМО указанный спорный объект недвижимости - квартира в реестре федерального имущества, в собственности Вологодской области и Сокольского муниципального округа ВО не числятся, на учете, как выморочное имущество, не состоят.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО2, являющаяся наследником 1 очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3, фактически вступила в права наследования после его смерти, приняв наследственное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, распорядившись спорным наследственным имуществом, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, иные наследники не претендуют на спорное имущество, правопритязания отсутствуют, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на:

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 6831 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 74,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.