Дело № 2-421/2023
УИД: 43RS0035-01-2023-000571-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года гор. Советск
Кировской области
Советский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Ефимовых И.Н.,
при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, указав, что 09.01.2015 умер ее муж – ФИО2 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имевшиеся на счетах в кредитных учреждениях денежные средства. В наследственную массу не вошел гаражный бокс, разрешение на строительство которого муж получил в 1986 году, что подтверждается решением Советского городского Совета народных депутатов от 22.08.1986 «О выделении земельного участка ФИО2 под строительство гаража индивидуального пользования». Гараж был окончен строительством в 1987 или в 1988 году, и с указанного времени муж пользовался гаражом и считал его своей собственностью. После смерти мужа она продолжала использовать гараж как помещение для хранения имущества. При жизни муж не успел зарегистрировать право собственности на данный гараж, поэтому нотариус не смог его включить в наследственную массу. Она приняла наследство после смерти мужа, в том числе и указанный гараж. В ходе инвентаризации гаражу был присвоен инвентарный №/А, определен его адрес: <адрес>, строение 2, помещение 212, наименование - гаражный бокс, номер помещения 1024, площадь помещения 21,5 кв. м., инвентарная стоимость – 21 200 рублей. Её дочери – ФИО3, ФИО4 не претендуют на данный гараж. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., инвентарный №/А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 212 (1024).
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по существу заявленных требований не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что с заявленными требованиями согласны, на гараж не претендуют.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о гаражном боксе, площадью 21,5 кв. м. с инвентарным номером № расположенном по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 212 (1024) и правах на него. По заявленным истцом требованиям о признании права собственности на гараж оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 данной статьи).
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советского городского совета народных депутатов от 22.08.1986 «О выделении земельного участка ФИО2 под строительство гаража индивидуального пользования» ФИО2 был выделен земельный участок площадью 21 кв. м. под строительство гаража индивидуального пользования в районе райбольницы (л.д.16).
В 1987-1988 годах на данном земельном участке ФИО2 за свой счет и своими силами был построен гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., инвентарный №/А, о чём свидетельствует технический паспорт на помещение гаражного бокса (л.д. 13-14).
Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не числится в реестрах муниципального имущества муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области и муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, что подтверждается выписками из реестров от 24.10.2023 № 03-12-2295, от 25.10.2023 № 07-3908, соответственно.
Из сведений, представленных КОГБУ «БТИ» от 26.10.2023, следует, что по состоянию на 01.07.1998 документов, содержащих сведения о принадлежности спорного объекта недвижимости – гаражного бокса, не имеется.
Согласно уведомлению Росреестра № КУВИ-001/2023-242164785 от 30.10.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте.
Информация об объекте - гаражный бокс, инвентарный №/А, расположенном по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 212 (1024), в реестрах государственного имущества Кировской области, федерального имущества на территории Кировской области отсутствует, что подтверждается сведениями Министерства имущественных отношений Кировской области от 27.10.2023 № 6627-40/04-10, МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области от 24.10.2023 № 18-ЕР-04/9822.
Из технического паспорта, составленного 17.08.2022, следует, что по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 212 (1024), имеется гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., инвентарный №/А.
После возведения гаражного бокса в 1987-1988 годах в районе райбольницы по улице Крупской ФИО2 владел им значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6
Однако при жизни ФИО2 надлежащим образом не оформил право собственности на спорное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением к нотариусу, наследство приняла супруга умершего - ФИО1
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>4 от 04.08.2015, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства во вкладах с причитающимися процентами, прав на компенсацию по закрытым счетам.
Из материалов наследственного дела следует, что дочери ФИО2 – ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти отца.
Спорный гаражный бокс в наследственную массу не вошел, поскольку при жизни ФИО2 право собственности на него не оформил.
Учитывая, отсутствие на момент смерти ФИО7 зарегистрированных прав на гаражный бокс, ФИО1, как наследник последнего не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном законом порядке.
Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются препятствием для перехода прав на указанное имущество в порядке наследования.
В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности, возникшее из предусмотренных законом оснований.
При этом положениями действующего законодательства срок подачи гражданами заявлений о регистрации ранее возникших прав, а также регистрации сделок и перехода права собственности не ограничен.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При этом Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусматривает упрощенный порядок регистрации прав, в том числе на гаражные боксы.
Как следует из материалов дела право собственности ФИО2 на спорный объект возникло в результате строительства гаражного бокса до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на отведенном на основании решения исполнительного комитета Советского городского совета народных депутатов от 22.08.1986 для этих целей земельном участке, в последующем перешло от ФИО2 в порядке наследования к ФИО1
При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3304 №), право собственности на гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., инвентарный №/А, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2, помещение 212 (1024), в порядке наследования.
Данное решение является основанием для составления технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на гаражный бокс, совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.
Судья И.Н. Ефимовых
Решение в окончательной форме принято 10.11.2023.
Судья И.Н. Ефимовых