Гражданское дело № 2-406/2022

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 28 ноября 2022 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Топоевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 , Обществу с ограниченной ответственностью «ТрансСвязьАвтоматика» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате госпошлины. В обоснование иска указало, что согласно договору истец предоставил ответчику за плату в срочное возмездное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, с придомовой территорией, на которой размещены хозяйственные постройки и объекты благоустройства по адресу: <адрес>, принадлежащее ОАО «РЖД» на праве собственности. Поскольку ответчиком не производилась оплата по договору за период с июня 2021 г. по сентябрь 2021 г., данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Заиграевского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО2 о взыскании задолженности было передано для рассмотрения по существу в Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ТрансСвязьАвтоматика» (далее – ООО «ТрансСвязьАвтоматика»).

Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТрансСвязьАвтоматика» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), где в окончательном виде просила взыскать с ФИО2, ООО «ТрансСвязьАвтоматика» в пользу ОАО «РЖД» плату за использование жилого помещения по договору найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему от № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере <данные изъяты>, расходы за водоснабжение за период с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, участие которой обеспечено путем использования видеоконференц-связи на базе Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик – ООО «ТрансСвязьАвтоматика» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника Улан-Удэнской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Восточно-Сибирской Дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» («Наймодатель») и ФИО2 – электромонтажником ООО «ТрансСвязьАвтоматика» («Наниматель») заключен договор найма жилого помещения № <данные изъяты>, согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю на период выполнения реконструкции станции Онохой по централизации и сигнализации, за плату в срочное возмездное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 122 кв.м., с придомовой территорией, на которой размещены хозяйственные постройки и объекты благоустройства (забор, штакетное ограждение, гараж), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее ОАО «РЖД» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, для проживания в нем нанимателя и бригады состоящей их 2-х человек (п. 1.1). Жилое помещение оборудовано: холодным водоснабжением, канализацией, местным отоплением, электроосвещением (п. 1.3). Срок найма жилого помещения: с даты подписания настоящего договора в течение 3 месяцев (п. 1.4). Плата за жилое помещение оплачивается Нанимателем на указанный расчетный счет, в соответствии с подпунктом ДД.ММ.ГГГГ настоящего Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Плата за жилое помещение устанавливается в соответствии с расчетом, приложенным к настоящему договору как его неотъемлемая часть (приложение №) в размере <данные изъяты> в месяц (п. 4.1).

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между теми же лицами, срок найма жилого помещения определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника Улан-Удэнской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Восточно-Сибирской Дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» («Организация») и ФИО2 – электромонтажником ООО «ТрансСвязьАвтоматика» («Абонент») заключен договор о возмещении затрат №, согласно которому Абонент возмещает организации расходы за полученные через коммуникации организации коммунальные услуги (п. 1.1) Организация предоставляет абоненту жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ОАО «РЖД» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03-АА 580706 от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в нем работников арендатора, бригады состоящей из 16 человек (п. 1.2). Жилое помещение оборудовано: холодным водоснабжением, канализацией, местным отоплением, электроосвещением (п. 1.3). Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует 6 месяцев, а в части оплаты – до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 2.1). В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее, чем за 10 календарных дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается действительным до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 оспаривал свою подпись в вышеуказанных документах, в связи с чем определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена почерковедческая экспертиза, ее проведение поручено экспертам ООО «Хакасское специализированное экспертное учреждение судебной экспертизы «Главэксперт».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подпись от имени ФИО2 в графе «Наниматель» в договоре найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ФИО2, а другим лицом. Подписи от имени ФИО2 в графах «Наниматель» в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО2, а другим лицом.

Данное заключение суд принимает в качестве допустимого и относимого доказательства, исходит из того, что оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение логично, последовательно, согласовано, исследовательская часть подробно обоснована и мотивирована. Заинтересованности эксперта в исходе дела суд не усматривает.

Согласно п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора. Если сторона приняла от другой стороны полное или частное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ) (пункты 1, 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 не оспаривал факт найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между тем пояснил, что жилье снималось для бригады, которая была вселена в указанное жилое помещение работодателем ООО «ТрансСвязьАвтоматика» на период реконструкции станции Онохой.

Сведения, сообщенные ответчиком ФИО2, подтверждаются: гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, где ООО «ТрансСвязьАвтоматика» гарантировала погашение возникшей задолженности по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 за период с июнь по октябрь 2021 г.; служебными записками от ДД.ММ.ГГГГ, адресованными директору ООО «ТрансСвязьАвтоматика», в котором ФИО2 указывал работников, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, и необходимости оплаты по найму жилья.

Факт трудовых отношений между ФИО2 и ООО «ТрансСвязьАвтоматика» подтверждается представленной им (ФИО2) трудовой книжкой, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последний был трудоустроен на должности мастера строительных и монтажных работ в ООО «ТрансСвязьАвтоматика».

В доказательство того, что между сторонами была согласована плата за жилое помещение, со стороны истца представлены счет № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, где указывалось, в том числе назначение платежа, и чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ о произведении оплаты по выставленному счету в размере <данные изъяты>.

Из расчета, представленного ОАО «РЖД», следует, что задолженность по договору о возмещении затрат № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. составила <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по вышеуказанному договору найма и дополнительных соглашений к нему, по договору о возмещении затрат № от ДД.ММ.ГГГГ возникли между ОАО «РЖД» и ООО «ТрансСвязьАвтоматика», поскольку доказательств полного или частичного исполнения, принятых обязательств со стороны последнего не представлено, то с ООО «ТрансСвязьАвтоматика» в пользу ОАО «РЖД» подлежит взысканию задолженность по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему от № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере <данные изъяты>., расходы за водоснабжение за период с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере <данные изъяты>.

Поскольку в спорный период ответчик ФИО2, являясь работником ООО «ТрансСвязьАвтоматика», действовал от имени организации, то в удовлетворении требований, предъявленных к данному ответчику, следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ООО «ТрансСвязьАвтоматика» в пользу ОАО «РЖД» понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 113 руб. 17 коп. (платежное поручение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТрансСвязьАвтоматика» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере <данные изъяты>., расходы за водоснабжение за период с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.

Председательствующий: