Решение по делу № 2-218/2022 от 05.07.2022 - об оспаривании решений, принятых собранием членов ТСЖ «Багульник».

Дело №2-218/2022

25RS0006-01-2022-000120-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев 05 июля 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Сурневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО36 к ФИО37 об оспаривании решений, принятых собранием членов ТСЖ «Багульник»,

установил:

ФИО36 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что в многоквартирном доме (МКД) № по в г. Арсеньеве ДД.ММ.ГГГГ инициатором был обнародован протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым участниками общего собрания приняты следующие решения: 1. выбрать председателя собрания – ФИО37 (); 2. выбрать секретаря собрания – ФИО7 (); 3. выбрать счетную комиссию в составе трех человек и наделить правом подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений (голосовать списком): ФИО8 (), ФИО9 (), ФИО10 (); 4. утверждение годового отчета деятельности правления ТСЖ «Багульник» за 2020 год; 5. утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Багульник» за 2020 год; 6. уточнение сметы доходов и расходов на 2021 год; 7. избрание членов правления в количестве 9 человек. 7.1. ФИО7 (); 7.2. ФИО11 (); 7.3. ФИО12 (); 7.4. ФИО13 (); 7.5. ФИО14; 7.6. ФИО15 (); 7.7. ФИО16 (); 7.8. ФИО37 (); 7.9. ФИО31 (); 8. Избрать ревизионную комиссию в составе 4 человек. 8.1. ФИО36 (), 8.2. ФИО32 (); 8.3. ФИО17 (); 8.4. ФИО18 (); 9. Отменить должностную инструкцию председателя правления, утвержденную протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Наименование собрания неоднократно изменялось, согласно п. 3 повестки дня, изложенного в итоговом протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, указано «3. Выбрать счетную комиссию в составе 3-х человек и наделить их правом подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений (голосовать списком)…». В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № по в г. Арсеньеве, назначенного на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведения об инициаторе общего собрания указаны не полностью. Для физического лица указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающие его право собственности на указанное помещение. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД № по в г. Арсеньеве, назначенного на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Действия инициатора проведения указанного собрания и оформителей его документов нарушают его права и интересы собственника помещения в МКД № и члена ТСЖ «Багульник». На основании изложенного ФИО36 просил признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном в г. Арсеньеве и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО36 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных дополнениях. Суду пояснил, что ФИО37 не могла проводить собрание, поскольку ранее был выбран другой председатель правления. При этом ФИО37 могла проводить только внеочередное собрание. После подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ по оспариваемому им собранию ДД.ММ.ГГГГ еще собиралась подписи. Некоторые лица, которые принимали участие в голосовании, не являются членами ТСЖ, так как правление не принимало такие решения.

Из письменных дополнений ФИО36 следует, что в сообщении о проведении собрания, о созыве и повестке общего собрания указаны фамилия, инициалы и номер квартиры инициатора. В сообщении о проведении собрания собственников помещений в МКД № по в г. Арсеньеве, назначенном на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, не указано место, куда должны передаваться бюллетени голосующих лиц. В сообщении о созыве и повестке дня собрания не указана и отсутствует дата обнародования документа. ФИО37 противодействовала плановым ревизиям хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ, не включила в утверждаемые отчеты замечания из двух актов ревизии, скрыла информацию о своем привлечении к административной ответственности за нарушения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В сообщении, бюллетенях для голосования, итоговом протоколе у собрания указаны разные наименования. Инициатором проведения собрания сформирована фиктивная счетная комиссия исключительно для подписания итогового протокола, в то время как функции указанного органа общего собрания выполняла ФИО37 с неуполномоченными лицами. Кворум определен лишь по голосам членов ТСЖ, в то время как годовые собрания надлежит проводить для всех собственников помещений МКД. Согласно уставу ТСЖ «Багульник» председатель правления товарищества не вправе осуществлять полномочия, отнесенные ЖК РФ и Уставом к компетенции других органов товарищества. Председатель правления Товарищества не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов товарищества. Однако ФИО37 превысила правомочия на общем собрании, подписавшись «председатель правления», воспользовавшись компетенцией всего правления ТСЖ. В уточнении сметы доходов и расходов на 2021 год отсутствуют источники и величина доходов, а расходы указаны некорректно, не совпадают с действовавшей сметой. В сообщении о проведении собрания не указано место, куда должны передаваться решения голосующих лиц, а бюллетенями для голосования занимались не члены счетной комиссии, а доверенные ФИО37 лица, они разбрасывали бюллетени по почтовым ящикам жильцов и понуждали жильцов к сдаче бюллетеней в их почтовые ящики. В сообщении о проведении собрания указано, что окончание приема решений ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов, при этом ФИО31 понуждала участников собрания к подписанию решений даже после ДД.ММ.ГГГГ, таким образом продолжалась фальсификация кворума. ФИО37 препятствовала законным плановым ревизиям хозяйственно-финансовой деятельности управляющей организации ТСЖ «Багульник», не включила в отчет сведения об устранении замечаний, выданных ревизионной комиссией по заключению об отчете по смете за 2019 г., акту ревизии хозяйственно-финансовой деятельности по итогам 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ, акту ревизии хозяйственно-финансовой деятельности по итогам 2020 г. от ДД.ММ.ГГГГ. Объявленные ФИО37 для утверждения отчет по смете доходов и расходов ТСЖ «Багульник» на 2020 г., уточнение к смете доходов и расходов на 2021 г., отчет по смете перечень услуг по управлению, содержанию и ремонту МКД по , д. ДД.ММ.ГГГГ умышленно не выдавались ревизионной комиссии, вместе с первичными обосновывающими документами для оформления заключения, поэтому общему собранию и не предоставлены на утверждение обязательные документы ревизионной комиссии. Более никаких документов, для информирования участников собрания ответчиком не вывешивалось и не объявлялось. В повестки дня собрания, проведенного ФИО37, отсутствуют сведения, указывающие на рассмотрение и утверждение плана мероприятий ТСЖ «Багульник» на 2020 г. и отчета о его исполнении. Вывешенные же ответчиком ФИО37 документы не содержат сведений о величине убытков от неисполнения решений предыдущих общих собраний (итоговые протоколы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). Не существует плана мероприятий управляющей организации за 2020 г. и отчета о его исполнении, как и уточненного плана мероприятий управляющей организации за 2021 г. В сообщении, бюллетенях, итоговом протоколе, на разных стадиях собрания орган управления именуется по разному, а потому должен меняться состав его участников. Указанное в заголовке протокола от ДД.ММ.ГГГГ наименование «Общее годовое отчетно-выборное собрание членов товарищества собственников помещений многоквартирного » не соответствует его наименованию в сообщении созыве «Годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Багульник» многоквартирного ». Термин «годовое» в заголовке протокола противоречит формату собрания «отчетно-выборное», поскольку выборы в ТСЖ «Багульник» надлежит проводить только через два года. Протокол подводит итоги общего собрания «членов товарищества собственников помещений», но подобного гражданско-правового сообщества не предусмотрено действующим законодательством. В протоколе не указано за какой именно организационно-финансовый год общее собрание для МКД названо годовым. Протокол оформлен ФИО37 в виде одновременного проведения двух общих собраний для разного состава участников: членов ТСЖ, владеющих лишь 7039,357 кв. м в МКД, и собственников помещений, владеющих всей площадью 12421 кв. м. В пункте 3 протокола указано «Выбрать счетную комиссию в составе 3-х человек и наделить их правом подсчета результатов голосования и наделить их правом подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений (голосовать списком)…». Счетная комиссия, избранная для подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений, проводимого по п. 4.4 Устава ТСЖ подписала незаконное определение кворума для общего собрания членов ТСЖ, проводящегося только по п. 4.3 Устава ТСЖ. На общем собрании, проведенном ФИО37, кворума явно не хватало и оно было нелегитимно. Из документов, касающихся общего собрания ФИО37 видно, что ей умышленно сформирована фиктивная счетная комиссия в составе ФИО8, ФИО19, ФИО9, которые не выполняли функции и обязанности членов счетной комиссии. Кворум определен по голосам членов ТСЖ, в то время как обязательные годовые собрания надлежит проводить для всех собственников помещений МКД, обладающих равными правами. Для определения кворума применены фиктивные реестры. Реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии действующего аналогичного документа от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о нарушении абзаца 9 п. 2.7 Устава ТСЖ «Багульник».

ФИО37, действующая за себя и как представитель ТСЖ «Багульник», в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Суду пояснила, что истец подменяет понятия, в данном случае проводилось собрание членов ТСЖ, а не собрание собственников помещений в МКД. Вместе с тем она имела право на проведение указанного собрания, поскольку полномочия председателя правления у нее сохранились, так как новый председатель правления ТСЖ избран не был. Реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ верный, но он отличается от реестра от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за указанный период произошла смена собственников, которые написали заявления о включении в члены товарищества и которые приняли участие в голосовании. После подсчета голосов по оспариваемому ФИО36 собранию, сбор подписей не продолжался. Сообщение о проведении собрания было вывешено за 10 дней до очной формы голосования, как установлено законом.

Из письменных возражений на исковое заявление ФИО37 следует, что сведения о лице, по инициативе которого созывалось собрание в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Багульник», были указаны, в ст. 45 ЖК РФ отсутствуют требования об указании в сообщении реквизитов документа, подтверждающего право собственности на помещение. В сообщении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Багульник» было указано о том, что информация по вопросам, выносимым на общее собрание, будет вывешена на досках объявлений, что и было сделано, а также данная информация была вывешена на дверях электрощитов в подъездах дома около досок объявлений. Место размещения также было указано (доски объявления). Полагала, что решения, оформленные протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Багульник» № от ДД.ММ.ГГГГ, не могут нарушать интересы истца. Реестр членов товарищества велся председателем правления и ежегодно направлялся в ГЖИ Приморского края в первом квартале. Реестр членов товарищества был скорректирован и применен на дату проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Реестр на дату ДД.ММ.ГГГГ составлялся ею и она исключила ФИО20 из реестра, как собственника продавшего квартиру. Смена собственников по квартирам произошла после проведения собрания, поэтому в реестре данные квартиры были ( смена собственника ДД.ММ.ГГГГ; – ДД.ММ.ГГГГ; – ДД.ММ.ГГГГ, – ДД.ММ.ГГГГ). Квартиры 38, 80, 184 в реестре членов товарищества собственников жилья отсутствовали, так как не являлись членами товарищества. Умерший ФИО21 () оставлен по причине наличия заявления о членстве в ТСЖ «Багульник», а данных о его смерти не было. Умерший ФИО22 () оставлен в реестре по причине отсутствия сведений о смерти. ФИО23 после смерти ФИО22 была собственником всей площади квартиры, поэтому на данные по количеству голосов всех членов товарищества не влияло, так как смена собственника по произошла после собрания. На основании заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Багульник» включены в реестр: ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО2, ФИО9 ФИО3 () и ФИО13 () ранее были не внесены ошибочно. ФИО4 написал заявление о выходе из членов правления, а не из членов товарищества. ФИО13 являлся членом товарищества и был избран членом правления протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 владеет собственностью на праве совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому имел право голосовать общей площадью. Аналогичная ситуация с К-вых, владеющих помещением на праве совместной собственности. ФИО5, ФИО6 () владеют собственностью с ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявлений о вступлении в члены товарищества, голосовали правомочно. По (ФИО33) площадь не завышена, указана согласно реестру. Согласилась с возражениями истца по ФИО21 (48,1 кв. м), полагала исключить из реестра членов товарищества, ФИО34 (32,2 кв. м) собственник ФИО35 – исключить из итогов голосования. В результате количество голосов членов товарищества составит 6991,257 кв. м. в общем собрании членов товарищества приняло участие 3917,97 кв. м, что составит 56,04%.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Приморского края ФИО38 с исковыми требованиями ФИО36 не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать. Суду пояснила, что для того, чтобы вступить в члены товарищества собственнику необходимо лишь написать заявление о вступлении в члены ТСЖ и такой член ТСЖ сможет голосовать на ближайшем собрании членов товарищества, в связи с этим реестры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отличны друг от друга. При проведении общих собраний и при проверке общих собраний Государственная жилищная инспекция проверяет наличие кворума при проведении собрания, принятие решений по вопросам, относящимся к компетенции такого собрания и принятие решения по всем вопросам, имеющимся в повестке собрания. Все вопросы, которые вынесены на решение членов ТСЖ, относятся к компетенции членов ТСЖ в соответствии со ст. 145 ЖК РФ. Кворум при подсчете голосов имелся, в подтверждение предоставила расчет кворума.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно разъяснениям, содержащихся в абз. 2 п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее годовое отчетно-выборное собрание членов товарищества собственников помещений многоквартирного , результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования. Согласно указанному протоколу и решениям членов товарищества в собрании членов товарищества приняло участие 3950,17 голосов, что составляет 56,12% голосов. В повестке дня данного собрания указаны вопросы: 1. выбрать председателя собрания – ФИО37 (); 2. выбрать секретаря собрания – ФИО7 (); 3. выбрать счетную комиссию в составе трех человек и наделить правом подсчета результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственников помещений (голосовать списком): ФИО8 (), ФИО9 (), ФИО10 (); 4. утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ «Багульник» за 2020 год; 5. утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Багульник» за 2020 год; 6. уточнение сметы доходов и расходов на 2021 год; 7. избрание членов правления в количестве 9 человек. 7.1. ФИО7 (); 7.2. ФИО11 (); 7.3. ФИО12 (); 7.4. ФИО13 (); 7.5. ФИО14; 7.6. ФИО15 (); 7.7. ФИО16 (); 7.8. ФИО37 (); 7.9. ФИО31 (); 8. Избрать ревизионную комиссию в составе 4 человек. 8.1. ФИО36 (), 8.2. ФИО32 (); 8.3. ФИО17 (); 8.4. ФИО18 (); 9. Отменить должностную инструкцию председателя правления, утвержденную протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя доводы ФИО36 о нарушении порядка организации и проведения общего годового отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников помещений многоквартирного , проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не установил условий, указанных в законе, при которых решения общего годового отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников помещений могут быть признаны недействительными, доказательства в подтверждение того, что ответчиком нарушена процедура проведения собрания, истцом не представлено, как не представлено иных доказательств в обоснование заявленных оснований иска.

Решения по вопросам повестки дня, принятые на собрании и оформленные оспариваемым протоколом, относятся к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с требованиями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Существенных нарушений порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «Багульник», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не выявлено.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО36 удовлетворению не подлежит.

Выводы суда об указанных обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Из сообщения о проведении собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что очная часть собрания будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ с в 18 часов, заочная часть голосования по собранию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Инициатор общего собрания – ФИО37 (). Форма проведения общего собрания очно-заочная. Место проведения – во дворе многоквартирного дома . Окончание приема решений ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов. Подсчет результатов голосования ДД.ММ.ГГГГ по адресу

Согласно результатам собрания ТСЖ «Багульник», проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения по вопросам повестки собрания приняты большинством голосов.

Из оспариваемого протокола следует, что голосование проведено по всем пунктам повестки собрания.

Согласно расчету кворума, предоставленного Государственной жилищной инспекцией Приморского края, а также пояснениям представителя Государственной жилищной инспекции Приморского края в суде следует, что при проведении собрания, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленного оспариваемым протоколом, общее количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 3867,24 или 54,90%. из общего числа голосов членов ТСЖ «Багульник».

Расчет кворума, представленный Государственной жилищной инспекцией Приморского края, судом проверен, расчет верен.

В результате голосования, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов приняты решения по указанным в повестке собрания вопросам. Результаты голосования подтверждаются представленными суду бюллетенями.

Согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Все вопросы, по которым на общем собрании членов ТСЖ «Багульник» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты решения, относились к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Багульник» и не требовали их принятия двумя третями голосов.

Частью 2 ст. 146 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

На общем собрании членов ТСЖ «Багульник», проведенном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вопросы, не включенные в повестку дня собрания, на обсуждение не выносились.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Суд отклоняет довод ФИО36, о том, что в сообщении о проведении общего собрания сведения об инициаторе общего собрания указаны не полностью, что для физического лица должны быть полностью указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии в соответствии с документов, удостоверяющим личность гражданина) (в соответствии с п. 2, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ), номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающие его право собственности на указанное помещение, в связи со следующим.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, указание полностью фамилии, имени, отчества инициатора собрания, а также реквизитов документа, подтверждающих его право собственности на помещение, действующим законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, довод истца о том, что сведения об инициаторе собрания указываются в соответствии с ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, суд находит несостоятельным, поскольку положения ст. 131 ГПК РФ применяются к форме и содержанию искового заявления.

Суд отклоняет довод истца о том, что в сообщении о проведении собрания, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, не указано место, куда должны передаваться бюллетени голосующих лиц, поскольку в указанном сообщении указано, что информация по вопросам собрания будет вывешена на досках объявлениях. На дверях подъездах также была вывешена информация о том, что ДД.ММ.ГГГГ последний день для голосования и указано место куда необходимо передавать бюллетени.

Также судом отклоняется довод истца о том, что сообщение о собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было обнародовано с нарушением ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), поскольку доказательств этому, в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не приведено, вместе с тем, из пояснений ФИО37 в суде следует, что указанное сообщение было вывешено за 10 дней до начала очной формы голосования.

Тот факт, что инициатором оспариваемого собрания являлась ФИО37 не противоречит нормам ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ и 4.4 Устава ТСЖ «Багульник», довод ФИО36 об обратном основан на неверном толковании норм права.

Суд отклоняет довод истца о том, что в голосовании приняли участие не члены ТСЖ, данные лица могли стать членами ТСЖ только решению правления, а такие решения правлением не принимались, в связи с чем при проведении оспариваемого собрания не было кворума, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, в связи с изложенным принятие решений правлением ТСЖ по вопросу включения в члены ТСЖ не требуется.

Доводы истца о том, что в сообщении о проведении собрания, бюллетенях, итоговом протоколе орган управления именуется по разному, суд отклоняет поскольку как следует из представленных документов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание членов товарищества собственников жилья «Багульник».

Суд также отклоняет довод ФИО36 о том, что ФИО37 превысила правомочия на общем собрании, как собственник помещения, подписавшись как «председатель правления», как не соответствующий действительности.

Также суд не соглашается с доводами ФИО36 о том, что собрание, проводимое с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проведено в виде двух собраний для разного состава участников: членов ТСЖ и собственников помещений, поскольку указанное собрание проведено для членов товарищества собственников помещений многоквартирного , что подтверждается реестром, бюллетенями для голосования и другими документами.

Судом также отклоняется довод истца о том, что при проведении указанного собрания отсутствовал кворум, поскольку как следует из представленного Государственной жилищной инспекцией Приморского края расчета, проверенного судом, а также бюллетеней, кворум при проведении оспариваемого собрания, имелся.

Суд отклоняет довод ФИО36 о том, что сбор подписей был произведен после окончания принятия решений ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом доказательства данного довода не предоставлены.

Судом отклоняется довод ФИО36 о том, что ФИО37 не могла проводить собрание, на тот момент был избран новый председатель правления, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательства этому ФИО36 не предоставлено, вместе с тем из пояснений ФИО37 и представителя Государственной жилищной инспекции Приморского края в суде следует, что протокол, по которому принято решение об избрании нового председателя правления, отсутствует, ФИО36 не предоставлялся.

Иные доводы ФИО36 в обоснование исковых требований суд также отклоняет как основанные на неверном толковании норм права.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО36 в удовлетворении исковых требований к ФИО37 об оспаривании решений, принятых собранием членов ТСЖ «Багульник», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Белоусова

Мотивированное решение составлено 12.07.2022 г.