32RS0015-01-2023-001416-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,
при секретаре Тарабанько Г.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1448/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконными действий по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик незаконно включил в счет-квитанцию задолженность за коммунальные услуги по его квартире в размере 18626 руб. Просит признать незаконными действия ответчика по начислению ему задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 18626 руб. Взыскать с ответчика штраф в размере 9000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., госпошлину в размере 400 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке по лицевому счету квартиры истца на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по квартире в размере 19503,83 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением, в котором сообщил о наличии в его квартире индивидуального отопления.
ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания в ответ на заявление истца потребовала предоставления подтверждающего переход на индивидуальное отопление пакета документов.
ДД.ММ.ГГГГ истец под подпись был уведомлен управляющей компанией о порядке начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, жилое помещение которого переведено на индивидуальный источник тепловой энергии.
Решением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Клинцовской городской администрации удовлетворены. Судом признано законным завершенное в 2010 году переустройство системы отопления жилого помещения – <адрес> на индивидуальное газовое отопление. Жилое помещение сохранено в переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома и переведена на индивидуальное газовое отопление. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка№ судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3493,25 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в котором содержалось требование исключить из расчета задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в ответе на претензию истца указало, что задолженность по квартире образовалась в результате сложения задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, и задолженности после ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно счет-извещению по лицевому счету квартиры истца по состоянию на март 2023 года имелась задолженность по квартире в размере 23864,26 руб.
Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных платежей на август 2023 года имеется задолженность по квартире истца в размере 19856,93 руб.
Посчитав свои права нарушенными указанным ответом управляющей компании, ФИО1 обратился в ГЖИ <адрес> с заявлением о привлечении ответчика к административной ответственности.
Решением судьи Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения определение ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ в отношении ООО «<данные изъяты>» ввиду отсутствия события административного правонарушения, а жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения.
В основу решения суда, а также определения начальника ГЖИ <адрес>, был положен вывод о том, что действия управляющей компании по ведению претензионно-исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилой помещение и коммунальные услуги, соответствует положениям п.п. «е» п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «д, е» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по оплате коммунальных платежей перед управляющей компанией.
Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство системы отопления в спорной квартире признано законным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» правомерно и на законных основаниях начисляла истцу плату за отопление за спорный период.
Более того, суд приходит к выводу, что именно действия истца привели к образованию данной задолженности, который без соответствующего согласования администрации, самовольно осуществил переустройство квартиры в части системы отопления, узаконив его только спустя 12 лет и сообщив о переустройстве управляющей компании спустя 9 лет, то есть после образования задолженности.
Доводы истца о том, что начисление задолженности за отопление по истечении срока исковой давности является незаконным, не соответствуют действующему законодательству, поскольку основания прекращения обязательств регламентированы главой 26 ГК РФ, к которым истечение срока исковой давности не отнесено.
Доводы истца о том, что управляющая компания действует незаконно, поскольку предъявив иск о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предъявила его за предшествующий период, юридического значения не имеют, поскольку в силу ст. 3 ГПК РФ обращение в суд является правом, а не обязанностью.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.
Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающие в себя все финансово-кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания.
Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.
Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с п. 71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
Согласно п.п. «з» п. 69 Правил, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Анализ перечисленных нормативных положений позволяет сделать вывод о том, что лицевой счет и платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предназначены для контроля и информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера и своевременности оплаты данных услуг, а также о наличии либо отсутствии у потребителя задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
В силу изложенного, сама по себе запись в лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, которая была начислена истцу в спорный период, не может нарушить и не нарушает права истца.
Таким образом, исковые требования истца о признании действий ответчика незаконными удовлетворению не подлежат.
Соответственно не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании с ответчика штрафа, морального вреда, а также расходов на оплату госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании незаконными действий по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 9.10.2023 года.
Судья Листратенко В.Ю.