63RS0№-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 марта 2025 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> указав, что является сыном умершего 19.05.2005г. К.. Факт смерти отца и факт родства подтверждается свидетельством о смерти отца (повторным) от 25.04.2023г., свидетельством о рождении (повторным) от 25.04.2023г.
После смерти отца остался земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31, площадью 1954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Умёт, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 21.05.1992г., постановлением администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
При жизни К. не обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим, оформить наследственные права на земельный участок, не представляется возможным.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение и управление имуществом, принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
На основании изложенного, истец просит суд установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти К., умершего 19.05.2005г. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Умёт, <адрес>, в границах согласно плану границ и каталогу координат, изготовленным ООО «Центр помощи землепользователю» в порядке наследования после смерти К., умершего 19.05.2005г.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Дубовый <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения владел и пользовался земельным участком, с кадастровым номером 63:17:1602007:31, площадью 1954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Умёт, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации <адрес>, кадастровый квартал №, <адрес>, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. В материалах инвентаризации имеются сведения о земельном участке, землепользователь: К., кадастровый № (адрес: <адрес>)
Согласно свидетельства о смерти от 25.04.2023г. №V -ЕР №, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является сыном умершего К., что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) от 25.04.2023г.
При жизни К. надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформил.
Таким образом, наследодатель являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.
Судом установлено, что истец (сын наследодателя) фактически принял наследство после смерти отца, поскольку вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти К., умершего 19.05.2005г. подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, спорный земельный участок имеет площадь 1954 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «ЦПЗ» от 11.08.2023г. по вышеуказанному плану от 1999 года можно однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельных участков на плане от 1999 года, можно сделать вывод, что конфигурация и местоположение уточняемого земельного участка в целом соответствуют конфигурации и местоположению земельного участка на плане от 1999 года. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет.
На местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка частично сформированы, в том числе, границами смежных землепользовании с кадастровыми номерами 63:17:1602007:30 и 63:17:1602007:32, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По адресной привязке уточняемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. Это подтверждается тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:30 расположен по адресу: <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:32 расположен по адресу: <адрес>.
Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и, именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, логично уточнить границы участка по фактическим измерениям.
Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602007:31 с границами смежных землепользований и землями общего пользования - не имеется. Земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31 расположен наравне со смежными землепользованиями и на земли общего пользования не выходит.
Согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602007:31 составляет 800 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 1954 кв.м. <адрес> соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и в плане от 1999 года.
Согласно Карте градостроительного зонирования с.<адрес> м.<адрес> уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31 располагается в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес> одним из основных видов разрешенного использования в территориальной зоне Ж1 является «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». В соответствии с ПЗЗ, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в территориальной зоне Ж1 - 300 кв.м., максимальная площадь - 5000 кв.м. Таким образом, площадь уточняемого земельного участка не противоречит требованиям законодательства.
При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:1602007:31 выявлены разрывы границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:1602007:30 и 63:17:1602007:32 (по границе от точек н4-н5-н6-н7-н8-н9 и н13-н14,н15-н16-н17-н18-н19-н20 соответственно). При выполнении кадастровых работ на местности было выявлено, что данные «разрывы» находятся в пользовании собственников земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:1602007:30 (от точек н4-н5-н6-н7-н8-н9) и 63:17:1602007:32 (от точек н13-н14,н15-н16-н17-н18-н19-н20). Соответственно, кадастровый инженер не будет «примыкать» земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31 к смежным землепользованиям, так как это является нарушением Законодательства. Таким образом, в данном плане границ, в Акте согласования границ в указанных границах учитываемый земельный участок граничит с Землями неразграниченной собственности.
Подготовка Межевого плана для Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31 невозможна, так как право на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31 не зарегистрировано в ЕГРН; собственник земельного участка, указанный в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ (К.) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений ППК «Роскадастр» по <адрес> от 25.12.2024г. в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с площадью 1954 кв.м., с кадастровым номером 63:17:1602007:31, незарегистрированное право собственности К., на основании постановления с.<адрес>, м.р Волжский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Из информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 16.01.2025г. следует, что спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности в порядке наследования после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602007:31, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Умёт, <адрес>, в границах согласно плану границ и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Центр помощи землепользователю» (кадастровый инженер ФИО2):
№ точки
Координаты Х
Координаты Y
1
364 065,53
1 385 083,16
2
364 065,45
1 385 083,44
3
364 064,01
1 385 090,44
4
364 060,36
1 385 107,33
5
364 059,32
1 385 112,69
6
364 061,89
1 385 117,04
7
364 065,37
1 385 123,34
8
364 067,94
1 385 127,54
9
364 077,30
1 385 143,95
10
364 090,51
1 385 171,19
11
364 103,74
1 385 201,35
12
364 089,15
1 385 205,32
13
364 082,36
1 385 190,27
14
364 055,75
1 385 131,36
15
364 046,54
1 385 129,54
16
364 044,96
1 385 108,85
17
364 046,26
1 385 108,80
18
364 046,54
1 385 102,67
19
364 046,31
1 385 102,66
20
364 049,95
1 385 082,26
21
364 060,11
1 385 084,58
22
364 060,65
1 385 082,08
1
364 065,53
1 385 083,16
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.
Решение составлено в окончательной форме 24.03.2025 г.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------