Копия
№ 2-5376/2023
56RS0018-01-2023-004926-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 17 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Горшкове Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от 06.02.2023 г. приобрела у ФИО2 капитальный гараж N с погребом N, расположенный в ГСК № 505 по адресу: .... 15.02.2023 г. истец включена в члены ГСК N. ФИО2 являлась собственником гаража N на основании постановления Администрации г. Оренбурга N-п от 30.09.1992 года, но для оформления гаража в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не обращалась.
ФИО1 зарегистрировать право собственности до настоящего времени не может, поскольку кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта был внесен в Единый государственный реестр юридический лиц с 26.02.1996 г., то есть право собственности у ФИО2 возникло раньше государственной регистрации самого кооператива. Истец указывает, что гараж находится в ее владении с момента приобретения, она им открыто и добросовестно владеет, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, иных собственников не имеется.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж с погребом, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив № 505, погреб N, гараж N.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кооператив № 505 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрация г. Оренбурга, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Кооператива № 505 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право накоторое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению от 30.09.1992 г. N-п на основании разработанной и утвержденной проектно-сметной документации, администрация города постановляет отвести гаражно-строительному кооперативу № 505 земельный участок и разрешить строительство 2-х ярусного гаража в Северо-Восточном промрайоне с изъятием части территории у ГСК – 114, ГСК и ОПАТП -6. Обязать гаражно-строительный кооператив № 505: выделить 30 % машино-мест администрации ..., зарегистрировать проектно-сметную документацию в ГПСК и получить разрешение на производство строительно-монтажных работ, строительство вести с IV квартала 1992 года по II квартал 1993 года.
Согласно договору от 15.08.2000 г., заключенному между ... (член ГСК) и ФИО2 (вступивший в члены ГСК), ... продал принадлежащий ему (паевой взнос) гараж N в ГСК № 505, ФИО3 Расчет произведен сторонами полностью.
В соответствии с выпиской главы г. Оренбурга из Распоряжения 21.08.2000г. N-р в соответствии со ст. 5, 30 Закона «Об организации местного самоуправления в Оренбургской области, ст. 7, 31, 34 Устава г.Оренбурга, согласно протоколу от 17.08.2000 г. N заседания общественной комиссии по гаражным вопросам при администрации и на основании заявлений граждан: включить в члены гаражных кооперативов г. Оренбурга ФИО2, прож. ..., в гаражный кооператив № 505, капитальный гараж N, погреб N, исключить ...
Согласно свидетельству от 11.11.2002 г. в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г., Кооператив № 505 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.
Согласно договору купли-продажи гаража (с передаточным актом) от 06.02.2023 г., ФИО2 продала ФИО1 капитальный гараж N, погреб N, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив № 505. Согласно п. 2 договора отчуждаемый гараж принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора от 15.08.2000 г. и распоряжения главы города Оренбурга № 3055-р от 21.08.2000 г.
Согласно акту приема-передачи от 06.02.2023 г. капитальный гараж N, погреб N, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив № 505 был передан ФИО2 – ФИО1
Согласно справке, выданной председателем ГСК № 505 от 15.02.2023 г., ФИО1 имеет в собственности капитальный гараж N, погреб N, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив N.
Принимая во внимание, что истец является членом «Гаражно-строительного кооператива N», спорные гараж и погреб приобретены истцом на основании договора купли-продажи от 06.02.2023 г., в полном объеме выплатившим паевой взнос, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, соответствует строительным, градостроительным санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом право собственности за С.Е.ВБ. на капитальный гараж с погребом, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив № 505, погреб N, гараж N подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж N с погребом N, расположенный в гаражном кооперативе № 505 по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 24 июля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: подпись
Помощник: подпись