Дело № 2-615/2025

УИД 60RS0005-01-2025-001016-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием прокурора прокуратуры Великолукского района Псковской области Калининой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж», в лице и.о. директора ФИО5, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 6 месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ, по договору найма жилого помещения в студенческом общежитии № ФИО1, ФИО2, ФИО3 было предоставлено жилое помещение в студенческом общежитии - комнаты № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. В связи с истечением срока найма названного жилого помещения в студенческом общежитии, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения ею и членами ее семьи, служебных комнат № и №, в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № и отсутствием оснований для дальнейшего его продления, так как она и/или члены ее семьи не являются ни обучающимися, ни сотрудниками Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Великолукский механико-технологический колледж». Срок действия договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.5 названного договора в случае прекращения договора наниматель и члены его семьи в течение 5 дней должны освободить занимаемое жилое помещение. Уведомление о выселении было направлено ФИО1 почтовым отправлением, которое вернулось в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и члены ее семьи из служебного жилья не съехали.

Собственником данного жилого помещения - студенческого общежития является субъект Российской Федерации – Псковская область. В настоящее время часть здания общежития с назначением - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления предоставлено ГБПОУ Псковской области «Государственный механико-технологический колледж».

Просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения в студенческом общежитии по адресу: <адрес>

Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что в данном общежитии проживают длительное время, ранее в отношении них уже ставился вопрос о выселении, однако судом в выселении было отказано.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Псковской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явился.

Прокурор Калинина Я.Е. в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частями 1-3 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Частями 1,2 ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, часть здания с кадастровым номером №, назначение—жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» (л.д.13). Документом-основанием является передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-22).

ДД.ММ.ГГГГ в ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж», на имя директора, поступило заявление ФИО1 о заключении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж», действующего от имени собственника жилого помещения – Псковской области с видом права-оперативное управление, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии - 2–х служебных комнат № и № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сожитель—Невленинов ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 52-56).

Согласно п.4.5. названного Договора найма жилого помещения, в случае расторжения или прекращения договора, Наниматель и члены его семьи в течение 5 дней должный освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д.55).

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, было направлено уведомление, в котором было предложено ей и членам ее семьи в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента прекращения договора найма жилого помещения в студенческом общежитии, которое возвратилось отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д.58;59).

Доводы ответчиков о наличии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении (л.д. 105-108), в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, суд считает несостоятельными, поскольку в указанном гражданском споре ставился вопрос о выселении ответчиков из комнат № и №, то есть других жилых помещений, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии у данного решения какого-либо преюдициального значения для настоящего спора.

Также несостоятельными суд признает и доводы ответчиков о необходимости продления найма занимаемых ими жилых помещений, ввиду наличия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-108), поскольку в указанном договоре во временное пользование предоставлялись комнаты № и №, предоставление данных комнат было связано с наличием трудовых отношений ответчика ФИО1 и ПЛ № (п. 3.1 на период работы в лицее), а данные трудовые отношения были прекращены в 2001 году, что подтверждено ответчиками в судебном заседании.

Суд учитывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, где имеет постоянную регистрацию по месту жительства, также как и ответчик ФИО2, а ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, что свидетельствует о наличии у ответчиков возможности проживания вне пределов студенческого общежития.

В данном случае сохранение за ответчиками права проживать в спорном жилом помещении противоречило бы требованиям действующего законодательства, ответчики к категории лиц, не подлежащих выселению, в соответствии с нормами ЖК РФ не относятся, освобождение занимаемых ответчиками жилых помещений необходимо для размещения обучающихся и соответственно соблюдения необходимых норм жилой площади на одного проживающего, в связи с чем суд считает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей должны быть взысканы с ответчиков в пользу ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения в студенческом общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №), ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №) в пользу ГБПОУ Псковской области «Великолукский механико-технологический колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, в долевом порядке, по 1000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 15 декабря 2025 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда А.Ю. Андреев