Дело № 2-1212/2025 5 февраля 2025 года
29RS0014-01-2024-009867-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего по делу судьи Уваровой Е.В.
при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,
при прокуроре Шурундиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
В обоснование иска указано, что решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> произведен раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком, в собственность ФИО1 передана квартира по адресу: г. Архангельск, .... Ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию по указанному адресу. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации прав собственника.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил расходы на уплату государственной пошлины с ответчика не взыскивать.
Ответчик в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в собственность ФИО1 передана квартира по адресу: г. Архангельск, ....
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Право собственности истца на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке <Дата>.
Из адресной справки следует, что с <Дата> и по состоянию на <Дата> в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорной квартиры.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.
С учетом изложенного ФИО2 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Архангельск, ....
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.
Председательствующий Е.В. Уварова