Решение по делу № 2А-12697/2024 от 04.02.2025

№ 2а-1507/2025 (2а-12697/2024;)

УИД 03RS0003-01-2024-014359-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 4 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Э.Р.,

при секретаре Колесниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, начальнику Управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Уфе и Уфимскому району ФИО2 о признании незаконным отказа,

установил:

административный истец обратился в суд с административным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, начальнику Управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Уфе и Уфимскому району ФИО2 о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Требования мотивированы тем, что 07.02.2023 г. ФИО3 обратился в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 1547 кв.м. с кадастровым (условным) номером 02:47:130104:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду без торгов для ведения огородничества на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (вх. № 1288-Г от 07.02.2023 г.).

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29.11.2023 г. по делу №2а-11273/2023 отказ от 14.03.2023 г. Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан признан незаконным, на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО3

Во исполнение решения суда Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан повторно рассмотрело заявление административного истца, и 30.08.2024 г. вынесло решение об отказе в предварительном согласовании испрашиваемого участка, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка превышает предельные размеры, установленные для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения огородничества» в территориальной зоне «Ж-1» Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

С полученным отказом в согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка истец не согласен, полагая, что предоставление земельного участка заявителю не нарушает чьих-либо прав, а указание новых оснований для отказа нарушает требования ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, просит суд признать незаконным отказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № АМ-М04-06-2/13096Г в предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3; обязать административного ответчика согласовать предоставление ФИО3 земельного участка, площадью 1547 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенного: <адрес> в аренду без проведения торгов для ведения огородничества.

Административный истец ФИО3, представители административных ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, начальника Управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Уфе и Уфимскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ административное дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу положений ст. 227 КАС РФ для признания незаконными решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемого решения, действия (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Исходя из п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов урегулирован положениями 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п. 12 ч. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

Положениями ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Данный перечень оснований является ограниченным и расширительному толкованию не подлежит.

Статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка рассматривает его, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 названного кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет их проекты для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного кодекса, и направляет принятое решение заявителю (в нем должны быть указаны все основания отказа).

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, 07.02.2023 г. ФИО3 обратился в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 1547 кв.м. с кадастровым (условным) номером 02:47:130104:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> в аренду без торгов для ведения огородничества на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (вх. № 1288-Г от 07.02.2023 г.) (л.д. 24).

Письмом за исх. № АМ-М04-06-1/2937г от 14.03.2023 г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 было отказано в предварительном согласовании испрашиваемого участка, поскольку Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне с индексом «Ж-1», где вид разрешенного использования «огородничество» является условно-разрешенным видом использования земельных участков. Также указано, что статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях (часть 2 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Не соглашаясь с данным отказом, ФИО3 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29.11.2023 г. по делу №2а-11273/2023 административный иск ФИО3 удовлетворен частично, судом постановлено признать незаконным отказ Министерства земельных и имущественных отношений РБ за № АМ-С04-06-1/2937г от 14.03.2023 г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3, на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан возложена обязанность в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца: путем повторного рассмотрения заявления ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренды для ведения огородничества площадью 1547 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: Республика <адрес>, и принятия решения в соответствии с требованиями закона о предварительном согласовании предоставления земельного участка для огородничества в аренду.

12.04.2024 г. ФИО3 обратился в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением, в котором просил повторно рассмотреть его заявление вх. № 1288-Г от 07.02.2023 г., с приложением решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29.11.2023 г. по делу №2а-11273/2023 (л.д. 28).

Письмом за исх. № АМ-М04-06-2/13096г от 30.08.2024 г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 было отказано в предварительном согласовании испрашиваемого участка, в обоснование чего указано, что согласно письму Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 04.07.2024 г. № 8042 в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 20.11.2023 г. № 31, испрашиваемый земельный участок с условным кадастровым номером 02:47:130104:ЗУ1 расположен в территориальной зоне «Ж-1», в которой для земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества» установлены предельные размеры от 100 до 500 кв. м. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1547 кв. м, что превышает допустимую норму. Кроме того, испрашиваемый земельный участок не имеет примыкания к красным линиям застройки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Таким образом, именно административные ответчики обязаны представить в дело доказательства законности оспариваемых решений и документально подтвердить факты, на которые они ссылаются как на основание своих возражений.

Вместе с этим, надлежащих доказательств законности оспариваемого решения административными ответчиками в дело представлено не было.

Как следует из ответа на запрос суда Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 20.01.2025 г., по состоянию на 07.02.2023 г. на территории сельского поселения Русско- Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, действовали Правила землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденные Решением Совета сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 29.12.2021 г. № 338.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденные Решением Совета сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 29.12.2021 г. № 338, размещенными по представленной Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ссылке <данные изъяты>, в территориальной зоне «Ж-1» предельные размеры не установлены.

При этом то обстоятельство, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 20.11.2023 г. № 31 в территориальной зоне «Ж-1», в которой для земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества» установлены предельные размеры от 100 до 500 кв. м, не может являться основанием для отказа, поскольку в силу разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2022 г. № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, рассматриваемых по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд применяет нормы материального права, которые действовали во время возникновения правоотношения с участием административного истца (заявителя), если из федерального закона не вытекает иное (часть 5 статьи 15 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 5 статьи 3 и часть 1 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем при разрешении заявления ФИО3 подлежали применению нормы, действовавшие на момент его обращения к административным ответчикам, то есть 07.02.2023 г.

В части отказа в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не имеет примыкания к красным линиям застройки, суд приходит к следующему.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлены в ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть принято при наличии оснований, установленных в ч. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Между тем ответчиком не указано конкретное основание, установленное Земельным кодексом Российской Федерации, для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с отсутствием примыкания к красным линиям застройки.

В связи с вышеизложенным, правовых оснований для отказа административному истцу в предоставлении в аренду земельного участка для ведения огородничества не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым признать оспариваемое административным истцом решение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка за исходящим № АМ-М04-06-2/13096Г от 30.08.2024 г. незаконным.

При этом как следует из ответа на запрос суда Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 23.12.2024 г., на земельном участке с условным кадастровым номером № выявлено: зона с особыми условиями использования территории (учетный номер- 02:47-6.3826); охранная зона линии газопровода (кадастровый №); санитарнозащитная зона предприятия (л.д. 17).

В то же время поскольку оспариваемый ответ не содержит оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с расположением испрашиваемого земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории, в указанной части обоснованность предоставления земельного участка судом не проверяется.

В силу положений части 9 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок.

Таким образом, с целью восстановления прав, свобод и законных интересов административного истца суд считает необходимым возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан повторно рассмотреть заявление ФИО3 за входящим № 1288-г от 07.02.2023 г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов в аренду для ведения огородничества, площадью 1547 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом обстоятельств установленных судом в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о обязании административного ответчика согласовать предоставление ФИО3 земельного участка в аренду без проведения торгов для ведения огородничества в силу следующего.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания.

В соответствии с пунктом "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами, в том числе Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в резолютивной части решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) должны содержаться, в частности: указание на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца, в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению.

Понуждение административного ответчика к заключению договора аренды земельного участка сроком на 3 года будет свидетельствовать о непропорциональном вмешательстве в деятельность уполномоченного органа.

Суд не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, так как иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации). Принимая решение о возложении обязанности принять решение по конкретному вопросу, суд не вправе предрешать, какое именно конкретное решение должно быть принято уполномоченным органом при реализации его полномочий.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 218 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, начальнику Управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Уфе и Уфимскому району, Управления по г.Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Министерства земельных и имущественных отношений РБ за № АМ-М04-06-2/13096г от 30.08.2024 г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца: путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренды для ведения огородничества площадью 1547 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части требований, - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Судья Вахитова Э.Р.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ