УИД №77RS0035-02-2022-004614-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков, указывая в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313 площадью 1400 кв.м. и расположенного на участке жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес. ФИО2 является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030303:233 площадью 1520 кв.м.и 50:27:0030303:315 площадью 1200 кв.м., также ему принадлежит расположенный на участке жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес. ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:126 площадью 1500 кв.м. и расположенного на участке жилого дома по адресу: адрес, адрес, адрес. Границы земельных участков сторон установлены, однако учтенные границы участков не соответствуют нормативной точности и определены со средней погрешностью 0,3 м. вместо предусмотренной действующим законодательством в размере 0,1 адрес проведении землеустроительных работ было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют сведениям об одноименных границах, учтенных в ЕГРН. Также было установлено, что кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030303:233, 50:27:0030303:315 и 50:27:0030303:126 не соответствуют фактическим и имеют смещение в юго-западном направлении до 3,3 адрес заключений кадастрового инженера фио в результате вышеуказанного смещения учтенных границ возникает взаимное пересечение существующих на местности ограждений и капитальных и хозяйственных строений, что носит характер реестровой ошибки.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направили заявления о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.»

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313 площадью 1400 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес, при доме 59, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0030303:436.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:233 площадью 1520 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:315 площадью 1200 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес, при доме 60, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0030303:437.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:216 площадью 1500 кв.м по адресу: адрес, адрес, адрес, при доме 64А, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0030303:399.

В материалы дела представлены заключения кадастрового инженера фио, согласно которому в результате сопоставления фактически установленных кадастровым инженером границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313 с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлены смещения границ по данным ЕГРН относительно фактических границ, смещения достигают 3,30 м., при этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313 накладываются на границы по данным ЕГРН смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030303:233 и 50:27:0030303:315, с противоположной стороны границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:216 по фактическому пользованию накладываются на границы по данным ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313. Данные смещения являются реестровой ошибкой.

Как указано в заключении кадастрового инженера, по данным ЕГРН в земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030303:313 под существующим жилым домом выделена часть земельного участка с обозначением :313/1, границы которой определены со смещением, относительно фактического расположения жилого дома, в связи с чем при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313 необходимо исключить из сведений ЕГРН данные о части указанного земельного участка с обозначением :313/1.

В результате сопоставления фактически установленных кадастровым инженером границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030303:315 и 50:27:0030303:233 с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН, выявлены смещения границ по данным ЕГРН относительно фактических границ, смещения достигают 3,30 м., установлено значительное несоответствие по павой границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:233, при этом фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313 накладываются на границы по данным ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030303:233 и 50:27:0030303:315. Данные смещения являются реестровой ошибкой.

Как указано в заключении кадастрового инженера, по данным ЕГРН в земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030303:315 под существующим жилым домом выделена часть земельного участка с обозначением :315/1, границы которой определены со смещением, относительно фактического расположения жилого дома, в связи с чем при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:315 необходимо исключить из сведений ЕГРН данные о части указанного земельного участка с обозначением :315/1.

В результате сопоставления фактически установленных кадастровым инженером границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:216 с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлены смещения границ по данным ЕГРН относительно фактических границ, смещения достигают 3,14 м., при этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:216 накладываются на границы по данным ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313, с противоположной стороны границы земельного участка, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН по фактическому пользованию накладываются на границы по данным ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:216. Данные смещения являются реестровой ошибкой.

Суд оценивает приведенное заключение как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению специалиста не имеется.

Таким образом, суд признает установленным, что при определении границ земельных участков с кадастровым номером 50:27:0030303:216, с кадастровым номером 50:27:0030303:313, с кадастровым номером 50:27:0030303:233 и с кадастровым номером 50:27:0030303:315 была допущена ошибка в указании местоположения границ земельных участков.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельных участков с учетным номером 50:27:0030303:313/1 и с учетным номером 50:27:0030303:315/2

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:313, указав их в соответствии со следующим описанием:

т.1 X =-38828,33 Y=-19474,85

т.2 X =-38849,35 Y=-19496,86

т.3 X =-38840,22 Y=-19505,15

т.н1 X =-38811,98 Y=-19531,74

т.н2 X =-38791,39 Y=-19509,61

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:315, указав их в соответствии со следующим описанием:

т.н1 X =-38809,22 Y=-19454,53

т.2 X =-38828,33 Y=-19474,85

т.н2 X =-38797,01 Y=-19504,32

т.н3 X =-38777,89 Y=-19483,98

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:233, указав их в соответствии со следующим описанием:

т.н8 X =-38807,07 Y=-19452,23

т.н1 X =-38809,22 Y=-19454,53

т.н3 X =-38777,89 Y=-19483,98

т.н2 X =-38797,01 Y=-19504,32

т.н4 X =-38828,33 Y=-19474,84

т.3 X =-38787,90 Y=-19512,90

т.4 X =-38761,06 Y=-19484,44

т.5 X =-38756,49 Y=-19480,72

т.6 X =-38752,05 Y=-19475,20

т.н5 X =-38745,56 Y=-19467,27

т.н6 X =-38745,87 Y=-19463,40

т.н7 X =-38779,27 Y=-19457,31

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030303:216, указав их в соответствии со следующим описанием:

т.1 X =-38849,35 Y=-19496,86

т.2 X =-38869,71 Y=-19518,53

т.3 X =-38862,97 Y=-19524,83

т.н1 X =-38829,93 Y=-19556,42

т.н2 X =-38809,23 Y=-19534,33

т.н3 X =-38811,98 Y=-19531,74

т.6 X =-38840,22 Y=-19505,15

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об указанных объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В.Кармашев