УИД 77RS0035-02-2024-009821-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к ДГИ адрес об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030521:1 площадью 500 кв.м. по адресу: адрес, адрес. Границы земельного участка не установлены. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, в согласовании которого ДГИ адрес отказывает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признала, положения ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, по тем основаниям, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с КН 77:22:0030521:1 принадлежит ФИО1 на основании Постановления Главы администрации адрес адрес № 120 от 28.06.1995г. (л.д.47), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77-АС № 159170 от 22.04.2015г. (л.д.14) (номер государственной регистрации 77-77/017-77/017/063/2015-69/1 от 22.04.2015г.).

Площадь земельного участка, согласно данным ЕГРН, составляет 500кв.м.

Адрес согласно данным ЕГРН: адрес, Лукошкино (дорожная земля).

адрес с кадастровым номером 77:22:0030521:1 имеет категорию земель – Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – Данные отсутствуют.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио

В ходе обследования установлено, что границы земельного участка по фактическому пользованию определены следующим образом: с учетом забора из сетки-рабицы по периметру.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 496кв.м.

Величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет 4кв.м., что не превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка. Таким образом, площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН в пределах погрешности.

В землеустроительном деле содержится план земельного участка с КН 50:27:003307:63. На данном плане не соблюдена ориентация север-юг. Согласно данному плану правообладателем смежного земельного участка является ФИО1

Таким образом, общее местоположение объекта экспертизы – земельного участка с КН 77:22:0030521:1 – соответствует картографической основе на земельный участок с КН 50:27:003307:63 (согласно плану, земельные участки с КН 50:27:003307:63 (предоставленный фио) и земельный участок с КН 77:22:0030521:1 (предоставленный ФИО1) являются смежными).

Сведения о границах земельных участков с северо-восточной и южной сторон содержатся в ЕГРН. Пересечения фактических границ земельного участка с КН 77:22:0030521:1 и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН отсутствуют.

Границы земельного участка с КН 77:22:0030521:1 согласно варианту представленному экспертом устанавливаются с учетом границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности, а также с учетом, а также с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН, как наиболее приближенный к вышеуказанным параметрам.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд считает возможным установить границы земельного участка согласно варианту, представленному в заключении эксперта, разработанному с учетом фактического землепользования, площади по сведениям ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со статьями 12, 56, 67 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: адрес, Лукошкино (дорожная земля), площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 77:22:0030521:1, согласно варианту заключения эксперта, со следующим описанием:

N

X

Y

Средняя квадратическая погрешность, м

1

-37869.73

-14563.18

0.10

2

-37910.18

-14533.50

0.10

3

-37916.07

-14541.54

0.10

4

-37875.62

-14571.22

0.10

1

-37869.73

-14563.18

0.10

Решение является основанием для Управления Росреестра по Москве для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030521:1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2025 года.