УИД 38RS0019-01-2023-002520-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Братск

Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Иркутской области Чирковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1840/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с исковым заявлением, в котором просит признать прекращенным право пользования ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселить их указанного жилого помещения и обязать освободить квартиру от мебели и личных вещей.

В обоснование исковых требований истец указал, что 15 сентября 2023 года ФИО2 приобрел в собственность квартиру по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 56,9 кв.м.

Вместе с тем, согласно справке №763 от 02.10.2023, представленной СРН-8 ООО «БКС», на регистрационном учете в квартире состоят и проживают ответчики.

После перехода права собственности истец выехал по месту нахождения приобретенной квартиры для обсуждения с прежними жильцами сроков освобождения квартиры. Однако прежние собственники отказались освобождать жилое помещение. Также отказались принять под роспись требование от 02.10.2023.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО2 с 29.09.2023 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается копией договора купли – продажи от 15.09.2023 №86 и выпиской из ЕГРН, сформированной по состоянию на 25.10.2023.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно адресной справке СРН-8 ООО «БКС» от 02.10.2023, адресным справкам, представленным УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от 06.11.2023, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 20.07.2010 ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения, с 29.05.2015 ФИО1, (дата) года рождения.

По сведениям (данные изъяты) ФИО1 родилась (дата) в (адрес), родителями указаны ФИО5 и ФИО4, что подтверждается копией записи акта о рождении № от (дата).

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, в спорном жилом помещении зарегистрированы как прежние собственники, однако после отчуждения жилого помещения, с регистрационного учета не снялись, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, в связи с чем, оснований для дальнейшего пользования ответчиками квартирой по адресу: (адрес) не имеется.

Суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным права пользования ФИО3, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО2 на праве собственности.

02 октября 2023 года в адрес ФИО3, ФИО5, ФИО4 были направлены требования об освобождении спорной квартиры от вещей и передаче ключей в срок до 07.10.2023.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что у ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 не имеется законных оснований для проживания в квартире по адресу: (адрес), принадлежащей истцу, и действия ответчиков препятствуют законному осуществлению прав истца в отношении принадлежащего ему имущества, при этом ответчики уведомлялись о необходимости освободить занимаемое жилое помещение непосредственно самим собственником, однако данные требования оставлены ими без внимания, суд приходит к выводу, что в соответствии ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1 подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, надлежит обязать ответчиков освободить спорную квартиру от мебели и прочих личных вещей.

В соответствии с ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает врешении срок, втечение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что исходя из характера имеющихся нарушений, объема необходимых действий для их устранения, а также учитывая, что указанными нарушениями затрагиваются права истца, как собственника спорного жилого помещения, суд полагает установить срок в течение которого ответчики обязаны освободить спорную квартиру от мебели и прочих личных вещей - в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью.

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты)) к ФИО3 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО4 (паспорт серии (данные изъяты)), ФИО5 (паспорт (данные изъяты)), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 (свидетельство о рождении (данные изъяты)), о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Выселить ФИО3, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: (адрес).

Обязать ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, освободить квартиру по адресу: (адрес) от мебели и прочих личных вещей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Судья: А.В. Горбовская