К делу номер

УИД: 23RS0номер-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, третьи лица: нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5, Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит включить в наследственную массу участок площадью 493 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер с кадастровым номером 23:49:0136009:3127, установить факт принятия наследства в виде земельного участка площадью 493 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер с кадастровым номером 23:49:0136009:3127 за ФИО1, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер с кадастровым номером 23:49:0136009:3127 в порядке наследования и считать настоящий судебный акт основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 493 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер с кадастровым номером 23:49:0136009:3127 за ФИО1

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В.В., после смерти которого истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела и фактически приняла наследство. Согласно свидетельства о праве на наследства по закону, истец вступила в наследство на следующее имущество: ? доля жилого дома общей площадью 136,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и 2/3 доли земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, указанное имущество было зарегистрировано в установленном порядке. Так же супруг истца, при жизни, владел и пользовался земельным участком расположенным по адресу:

<адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на это участок, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано. Право пожизненного наследуемого владения на указанный объект недвижимости возникло у наследодателя в силу Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О внесении изменений в список владельцев земельных участков жилищно-строительного некоммерческого товарищества «Каштан» <адрес> город-курорта Сочи и утверждении нового списка» пунктом 7.1 предписано переоформить правоустанавливающие документы на земельные участки в жилищно-садоводческом некоммерческом товариществе «Каштан» <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, жилищно-садовническое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер с кадастровым номером 23:49:0136009:3127 в установленном законом порядке ФИО2 В.В. не успел. После смерти ФИО2 В.В. и по настоящее время земельный участок находится в пользовании истца, которая предпринимает меры по сохранению недвижимого имущества, а именно обрабатывает, земельный участок, ухаживает за плодовыми деревьями и насаждениями, произрастающими на указанном земельном участке, следит за сохранностью ограждений земельного участка предпринимает все меры по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Также истцом оплачен ежегодный членский взнос в ЖСНТ «Каштан».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО6 просил отказать в удовлетворении требований истца, т.к. наличие ее мужа в списках не является основанием признания права собственности.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования иска ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является супругом ФИО2 В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О внесении изменений в список владельцев земельных участков жилищно-строительного некоммерческого товарищества «Каштан» <адрес> город-курорта Сочи и утверждении нового списка» ФИО2 В.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер, что подтверждается заключением правления ЖСТН «Каштан» номер от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода.

ФИО2 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 В.В. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело номер.

ФИО2 В.В. являются супруга ФИО1, дочери ФИО2.Вяч. и ФИО2 Над.Вяч.

ФИО2.Вяч. и ФИО2 Над.Вяч. отказались от своих долей на наследство в пользу ФИО1

В наследственное имущество вошли: ? доли на жилой дом и 2/3 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, автомобиль и денежные вклады.

На указанное имущество ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в реестре №номер, 6-3358, 6-3356 и 6-3355.

Как указывает истец, нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ ФИО2 по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства ФИО2 должен его принять. Принятие ФИО2 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим ФИО2 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

1.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления ФИО2 о принятии наследства либо заявления ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление ФИО2 передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись ФИО2 на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

2. Признается, пока не доказано иное, что ФИО2 принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если ФИО2:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй)

Согласно разъяснениям, данным в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со ст.216 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отнесены к ограниченным вещным правам.

Согласно п.3 ст.269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, в том числе передавать права на него по наследству.

Наследодатель не обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок, в связи с чем права собственности на указанный земельный участок у него не возникло.

Кроме того, пунктом 7.1 Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О внесении изменений в список владельцев земельных участков жилищно-строительного некоммерческого товарищества «Каштан» <адрес> город-курорта Сочи и утверждении нового списка» было предписано всем членам ЖСНТ «Каштан» переоформить правоустанавливающие документы на земельные участки в жилищно-садоводческом некоммерческом товариществе «Каштан» <адрес>.

Поскольку при жизни наследодателем не было оформлено в установленном порядке право собственности или право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, земельный участок общей площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер, с кадастровым номером 23:49:0136009:3127 не подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя, в связи с чем требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес>, третьи лица: нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5, Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок площадью 493 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, жилищно-садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан» участок номер с кадастровым номером 23:49:0136009:3127 в порядке наследования, отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова