Дело № 2-762/2023
УИД 27RS0010-01-2023-001020-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Солнечный 14 ноября 2023 г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жигалюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в марте 2004 года ее матерью ФИО3 по расписке приобретен индивидуальный гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>; использовался гараж для зимнего хранения овощей. Осенью 2006 года в связи с выездом на постоянное место жительства в с. Екатеринославка Октябрьского района Амурской области ФИО3 передала вышеуказанный гараж ей во владение. 08.03.2007 её мать ФИО3 умерла. До настоящего времени она пользуется гаражом, хранит в нем два транспортных средства, принадлежащих ей и супругу, считает себя собственником имущества, однако без правоустанавливающих документов на гараж не имеет возможности на законных основаниях владеть и распоряжаться данным имуществом. В целях оформления гаража в собственность она оформила технический план на здание гаража, межевой план на земельный участок под гаражом, осуществила постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, после чего обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. В предоставлении земельного участка ей было отказано, поскольку она не является собственником гаража, расположенного на этом земельном участке.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам в нём изложенным, пояснив, что с 2006 года её доверитель ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, использует его для автомобиля, которым сама управляет. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом в соответствии с требования ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).
В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Материалами дела судом установлено, что согласно расписке от 15.03.2004 ФИО3 приобрела у ФИО4 гараж, расположенный по адресу <адрес>, гараж № (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 9).
ФИО3 является матерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении № от 08.10.2003 (л.д. 29).
20.10.2022 ФИО5 заключила брак с ФИО6 и ей была присвоена фамилия «Шемалакова» (свидетельство о заключении брака №, л.д. 30).
ФИО1 оформила технический план на здание гаража (л.д. 16-19) и в установленном законом порядке оформила межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
Согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от 10.11.2023 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество до 05.02.1999 право собственности на указанный выше гараж не зарегистрировано.
В Едином государственном реестре также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исследованными доказательствами в их совокупности судом установлено, что истец ФИО1 с 2006 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, считает себя собственником гаража и убеждена в правомерности своего владения. Совершения неправомерных действий истцом для владения гаражом судом не установлено.
Истец ФИО1 более семнадцати лет не скрывала факта нахождения в её владении гаража, не препятствовала иным лицам к доступу и получению сведений о данном имуществе. В течение указанного времени ФИО1 пользуется гаражом, использует его для стоянки личного автомобиля, несет бремя содержания гаража, осуществляет права и обязанности собственника в отношении данного недвижимого имущества, оформила технический план гаража.
Кроме того, ФИО1 оформила межевой план земельного участка, на котором расположен гараж.
При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено добросовестное, непрерывное и открытое владение последней недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, то есть более пятнадцати лет.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости на указанный выше гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Иващенко