Дело №2-4379/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Трусовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орла, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ей выдан ордер на занятие квартиры, пай за которую она выплатила в полном объеме. Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №*** по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, ответчик администрация г.Орла, третье лицо ООО «УК Квартал», надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. При этом принадлежность иному лицу имущества, вносимого в качестве паевого взноса, не имеет правового значения, поскольку не влечет возникновения прав на приобретенный объект недвижимости у фактического собственника имущества, внесенного членом жилищного кооператива от своего имени в качестве пая.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вступила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГ ею был выплачен паевой взнос в ЖСК «Сельский строитель». В связи с чем, ей был выдан ордер на заселение в двухкомнатную квартиру по адресу: <...> семьей, состоящей из двух человек.

Дом был передан на обслуживание ООО «УК Квартал».

ДД.ММ.ГГ решением исполкома Советского Совета народных депутатов на имя ФИО4 был выдан Ордер №*** на право занятия с семьей квартиры по адресу: <...>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ <данные изъяты> указанная квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат под <данные изъяты>

Семья состояла из двух, человек: ФИО5 и ее дочь ФИО5 (после заключения брака ФИО2) Л.В.

На момент вступления в члены жилищно-строительного кооператива, истец не состояла в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГ между ФИО5 и ФИО19 был брак расторгнут.

В новый брак истец вступила ДД.ММ.ГГ с ФИО20, который зарегистрировался в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ родился внук ФИО21.

Данный ордер в соответствии со ст.47 ЖК РФ явился основанием на вселения в данную квартиру, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ, выданного ООО «УК Квартала».

ФИО1 несет бремя содержания расходов на данную квартиру, зарегистрирована и проживает в ней.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла, ФИО2 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом кооператива, приобретенное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истца, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано застройщику, что не противоречит положениям ст. 8, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла, ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №*** по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 31 октября 2022 года.

Председательствующий И.С. Щербина