Дело № 2-1574/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» июля 2022 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Балабановой А.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственником части дома площадью 92,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы помимо собственника ответчик, а также третьи лица по делу: ФИО2, ФИО5 Ответчик был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году прежним собственником - ФИО9, однако фактически с указанного времени не проживает в доме, бремя по содержанию расходов не несёт. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года – л.д.6).
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО8 позицию своего доверителя в судебном заседании поддержала, пояснила, что ответчик был зарегистрирован прежним собственником – ФИО9, которая в ДД.ММ.ГГГГ г. подарила часть дома своей дочери ФИО3 Ответчик членом семьи ФИО3 не является, фактически в доме не проживает, личных вещей не имеет. Бремя по содержанию не несёт. Платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащим истцу нарушает её права, в связи с чем просит иск удовлетворить. Одновременно указала, что ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>, где также проживает его мать. Истец в досудебном порядке неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учёта, однако тот отказался.
Ответчик ФИО2 извещался судом надлежаще, как по адресу регистрации, так и по адресу фактического проживания, указанного истцом. Почтовые извещения были возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика, в связи с чем суд считает ответчика извещённым надлежаще, рассматривает дело в его отсутствие, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица по делу: ФИО2, ФИО5, представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России по городскому округу Коломна, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО6, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой часть дома площадью 92,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14,16-21), единоличным собственником которого является истец ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), заключённого между ФИО9 и ФИО3
ФИО2 являлась единоличным собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Судом также установлено, что в период нахождения части дома в собственности ФИО9, в ДД.ММ.ГГГГ г., в домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 23).
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается предоставленным Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Учитывая, что соглашения между ФИО2 по пользованию жилой площадью в спорном домовладении не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в домовладении по адресу: <адрес>, нарушает права собственника; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного, ответчиком ФИО2 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истица по существу и признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в спорном домовладении представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться домом без обременения его регистрацией ответчика.
Требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учёта также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.
При этом суд не учитывает, что у ФИО2 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.
Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от дата N 713.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования частью дома площадью 92,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства из части дома площадью 92,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «05» июля 2022 года.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области А.А. Усанова