86RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № & 2 от ДД.ММ.ГГГГ за счет частичного изъятия территории хозяйственного цеха АО «АКВА» ему отведен в натуре земельный участок площадью 240 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении. Бригадой строителей возведен общий фундамент под гаражи. В 1994 г. на установленном месте своими силами возвел гараж. В 2002 г. дочерним федеральным государственным унитарным предприятием «Югратехинвентаризация» составлен технический паспорт на гараж расположенный в <адрес>, в районе <адрес>, бокс 6. С момента постройки по настоящее время использует гараж в соответствии с его назначением. До настоящего времени право собственности на земельный участок под гаражом и сам гараж не зарегистрировал. Обращался в Департамент градостроительства архитектуры Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж. Ему было отказано со ссылкой на подпункт 2 пункта 2 статьи 3,7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с заключением на соответствие объекта, указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс 6.
В судебном заседании истец, представитель истца ФИО3 уточнили заявленные требования, просят признать право собственности за ФИО1 на гараж общей площадью 32,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, местоположение Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, тер. ГСК Гараж, гараж 6.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> № & 2 отведен в натуре земельный участок площадью 240 кв.м. за счет частичного изъятия территории хозяйственного цеха АО «АКВА» для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения. ФИО1 предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства капитального гаража.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, бокс 6, имеет общую площадь 32,7 кв.м., высотой 2,7 м.
Из паспорта ГСК Гараж <адрес>, следует, что статус гаражного образования (ГСК) не действующее юридическое лицо.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила факт того, что ФИО1 принадлежит спорный гараж. Знала его родителей, жили по соседству. В собственности имеет гараж, который граничит стеной справа с гаражом истца. Земля принадлежала АО «АКВА» и от Рыбокомбината давали участки под строительство гаражей. Гаражи строили сами. ФИО1 пользуется гаражом, хранит там свои вещи, лодки. Земельный участок находится на территории кооператива, который прекратил свое существование. Самого кооператива сейчас нет.
Согласно заключению на соответствие объекта строительным нормам и правилам, подготовленному ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» ДД.ММ.ГГГГ, исследованный объект – капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением БУ ХМАО –Югры «Центр имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в реестровой книге, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ГСК Гараж, гараж 6, отсутствуют.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество, в судебном заседании не установлено.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение – гараж, общей площадью 32,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, местоположение Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, тер. ГСК Гараж, гараж 6, поскольку гараж возведен истцом на законных основаниях, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не имеется, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 32,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, местоположение Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, тер. ГСК Гараж, гараж 6.
Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья О.В. Костина
копия верна
Судья О.В. Костина