Решение по делу № 2-1280/2023 от 18.09.2023 - о признании объекта площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, самовольной постройкой; обязании <ФИО> снести за свой счет самовольно возведенную постройку, общей площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>.

Дело № 2-1280/2023

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2023-001007-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации городского округа Баксан Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 о признании объекта площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, самовольной постройкой; обязании ФИО1 снести за свой счет самовольно возведенную постройку, общей площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>,

установил:

Местная администрация городского округа Баксан Кабардино-Балкарской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании объекта площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, самовольной постройкой; обязании ФИО1 снести за свой счет самовольно возведенную постройку, общей площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в августе 2022 года, на основании ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава городского округа Баксан и во исполнение поручений Главы Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об антикоррупционных мерах в сфере земельных отношений, связанных с распоряжением и пользованием земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности» сотрудниками местной администрации г.о. Баксан была проведена инвентаризация земельного участка, расположенного по адресу КБР, <адрес>.

Представителю истца и ответчику ФИО1 по адресам указанным в иске были направлены судебные извещения, имеется отметка «вручение адресатам».

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе проведенной инвентаризации местной администрацией г.о. Баксан было установлено, что, ФИО1 ьА.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно из ЕГРН, общая площадь земельного участка составляет 775 кв.м. С выносом за границы указанного земельного участка ФИО1 возведена объект капитального строительства из пеплоблока, с устройством бетонного фундамента общей площадью 28,2 кв. м.

Наличие указанных фактов подтверждается Актом обследования от 08.08.2022г., земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес> (копия прилагается).

Таким образом, Ответчиком не соблюден установленный законодательством Российской Федерации порядок осуществления строительства объекта недвижимости. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем ставил в известность Ответчика.

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке, в адрес ФИО1 местной администрацией г. о. Баксан была направлена Претензия с требованием о сносе самовольной постройки (объект капитального строительства из пеплоблока, с устройством бетонного фундамента), площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в течение трех месяцев с момента направления Претензии. Однако никаких мер со стороны ФИО1 предпринято не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Соответственно, Истец, являясь собственником земельного участка, названного выше, имеет право требовать от Ответчика прекращения действий, препятствующих осуществлению права собственности Истца и требовать возврата самовольно занятого земельного участка Ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд считает иск местной администрации городского округа Баксан Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96ГПК Российской Федерации.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере (300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Местной администрации городского округа Баксан Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 удовлетворить.

Признать объект площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести за свой счет самовольно возведенную постройку, общей площадью 28,2 кв. м, расположенный с выносом за границы земельного участка по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Баксан государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики, через Баксанский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Судья Баксанского районного суда КБР Р.Х. Алакаев