Дело № 2-291/2022

УИД 29RS0003-01-2022-000511-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2022 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13 Фёдоровича, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указали, что 10 октября 1989 года на основании решения исполнительного комитета Урдомского поселкового Совета народных депутатов (протокол №__) было принято решение об отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива №__, в соответствии с которым было принято решение об отводе земельного участка общей площадью 0,072 га и разрешении строительства гаражного кооператива №__, а также ходатайствовать перед Ленским районным исполкомом о регистрации данного гаражного кооператива. Здание гаража построено на земельном участке, первоначально отведенном для данных целей, кадастровый номер земельного участка №__:31, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения. Распоряжением администрации МО «Урдомское» от 21 февраля 2022 года №__ земельному участку и расположенному на нем зданию гаража ГСК №__ установлен адрес: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», А. Всеми членами кооператива до 15 декабря 2019 года в полном объеме были внесены паевые взносы, а также каждым членом кооператива при строительстве гаража было отработано необходимое количество часов. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы возможности не имеется, в связи с тем, что у членов кооператива не имеется правоустанавливающих документов на здание гаража и на гаражные боксы. ГСК №__ своевременно не прошло перерегистрацию юридического лица в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона № 129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

На основании изложенного просят признать за: ФИО1 право собственности на гаражные боксы под номером 12 общей площадью 21,9 кв.м. и под номером 13 общей площадью 22,0 кв.м., расположенные в , здание 11А; ФИО2 право собственности на гаражные боксы под номером 17 общей площадью 21,9 кв.м. и под номером 20 общей площадью 25,0 кв.м., расположенные в , здание 11А; ФИО3 право собственности на гаражные боксы под номером 18 общей площадью 22,0 кв.м. и под номером 19 общей площадью 25,1 кв.м., расположенные в , здание 11А; ФИО4 право собственности на гаражный бокс под номером 21 общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО5 право собственности на гаражный бокс под номером 11 общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО13 право собственности на гаражный бокс под номером 10 общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО6 право собственности на гаражный бокс под номером 9 общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО7 право собственности на гаражный бокс под номером 8 общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО8 право собственности на гаражный бокс под номером 6 общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО9 право собственности на гаражный бокс под номером 5 общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО10 право собственности на гаражный бокс под номером 4 общей площадью 21,2 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО11 право собственности на гаражный бокс под номером 1 общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в , здание 11А; ФИО12 право собственности на гаражный бокс под номером 2 общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в , здание 11А.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Давыдовский А..Ф., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, отношение к заявленным исковым требованиям не выразили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что на общем собрании членов гаражно-строительного кооператива в п. Урдома 24 сентября 1989 года было решено: создать гаражно-строительный кооператив в п. Урдома Ленского района по строительству и эксплуатации коллективных гаражей; установить вступительный взнос в размере 20 рублей и первоначальный - в размере 300 рублей со сроком выплаты не позднее 15 дней ос дня регистрации кооператива. Не сдавшие взнос в указанный срок автоматически выбывают из членов кооператива, вместо них принимаются другие из резерва согласно очередности; обратиться в Урдомский поссовет с просьбой о регистрации кооператива и отводе земельного участка для гаражей и подъездов к ним. Избрали инициативную группу и поручили ей разработать проект Устава кооператива и внести его на общее собрание членов кооператива для утверждения.

В соответствии с актом выбора земельного участка под строительство гаражей кооперативу №__ от 06 октября 1989 года, комиссия в составе заведующего отдела архитектуры Ленского РИК, председателя Урдомского поссовета, начальника ИГПН, главврача СЭС, председателя ГСК №__ осмотрела в натуре земельный участок под строительство гаражей и

установила:

выбранный земельный участок площадью 0,072 га расположен в центральной части во дворовой части зданий гостиницы и отделения милиции. Комиссия считает участок пригодным для строительства гаражного кооператива и просит исполком Урдомского поссовета отвести земельный участок площадью 0,072 га гаражно-строительному кооперативу №__.

Решением исполнительного комитета Урдомского поселкового Совета народных депутатов от 10 октября 1989 года (протокол №__) «Об отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива №__» отведен земельный участок общей площадью 0,072 га и разрешено строительство гаражного кооператива №__ согласно прилагаемого плана и соблюдая противопожарное расстояние от других построек. Постановлено ходатайствовать перед Ленским райисполкомом о регистрации гаражного кооператива №__.

Отделом по делам строительства и архитектуры Ленского района 15 декабря 1989 года выдан паспорт для строительства гаражей кооперативу №__, в который вошли основные данные для проектирования строительства, архитектурно-планировочное задание, выкопировка с плана земельного участка, акт выбора земельного участка, заключение.

10 августа 1996 года земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: , поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №__:31. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: строительство гаражей. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №__, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением администрации МО «Урдомское» от 21 февраля 2022 года №__ земельному участку с кадастровым номером №__:31 присвоен адрес: , земельный участок 11А. Зданию ГСК №__ на 21 место, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №__:31 присвоен адрес: , здание 11А.

Из протокола внеочередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива №__ от 12 февраля 2022 года утвержден список членов ГСК №__.

В соответствии с техническими планами помещений, подготовленными кадастровым инженером ФИО14, на земельном участке с кадастровым номером №__:31, расположенном по адресу: , земельный участок 11А, в здании ГСК №__ расположены нежилые помещения - гаражные боксы.

Из дела видно, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Давыдовский А..Ф., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являлись членами ГСК №__, ими полностью уплачены паевые взносы на строительство спорных объектов.

Право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем по делу не оспаривается.

Таким образом, из материалов дела следует, что на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, возведено здание гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №__:31.

Факт возведения гаражей подтверждается техническими планами, схемами расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13.Ф., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Вместе с тем, в связи с тем, что истцами при подаче иска госпошлина оплачена не в полном размере, с них подлежит довзысканию в местный бюджет государственная пошлина: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 3716 рублей 44 копейки, ФИО4, ФИО5, ФИО13.Ф., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в размере по 1858 рублей 22 копейки.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ИНН №__, ФИО2 ИНН №__, ФИО3 ИНН №__, ФИО4 ИНН №__, ФИО5 ИНН №__, ФИО13 Фёдоровича ИНН №__, ФИО6 ИНН №__, ФИО7 ИНН №__, ФИО8 ИНН №__, ФИО9 ИНН №__, ФИО10 ИНН №__, ФИО11 ИНН №__, ФИО12 ИНН №__ к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 12 общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 13 общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс под номером 17 общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс под номером 20 общей площадью 25,0 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс под номером 18 общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс под номером 19 общей площадью 25,1 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс под номером 21 общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс под номером 11 общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс под номером 10 общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс под номером 9 общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс под номером 8 общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс под номером 6 общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс под номером 5 общей площадью 22,0 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс под номером 4 общей площадью 21,2 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс под номером 1 общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс под номером 2 общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__:31 по адресу: , здание 11А.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 3716 (Три тысячи семьсот шестнадцать) рублей 44 копейки, с истцов ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в размере по 1858 (Одной тысяче восемьсот пятьдесят восемь) рублей 22 копейки.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02 августа 2022 года.

Председательствующий Н.В. Минина