Дело [Номер]
УИД 52RS0[Номер]-87 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации [Адрес] о признании права собственности на:
- гараж, назначение: нежилое, общая площадь 326,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]
- гараж 44, ряд 1; гараж, назначение: нежилое, общая площадь 211,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]
- гараж, назначение: нежилое, общая площадь 234,0 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]
В обоснование иска истец указал, что истец является членом гаражно-строительного кооператива [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]. В указанном гаражно-строительном кооперативе истцу принадлежит гараж [Номер] по ряду [Номер] общей площадью 234 кв.м., гараж [Номер] по ряду [Номер] общей площадью 326,6 кв.м. и гараж [Номер] по ряду [Номер] общей площадью 211,2 кв.м. Паевые взносы на указанные гаражи были выплачены полностью, истец использует гаражи по назначению и несет все расходы по их содержанию. Комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям (протокол заседания от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] (п.1.4)) было принято решение о предоставлении ГСК [Номер] земельного участка, расположенного в [Адрес] вдоль ограждения под строительство гаражей боксового типа.
На основании ст.37 Устава [Адрес] Администрацией [Адрес] было издано Распоряжение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «О разрешении ГСК [Номер] проектирования гаражей боксового типа по [Адрес] в границах согласно чертежу Управления архитектуры и градостроительства администрации [Адрес] [Номер]. На основании решения комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям (протокол от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]), принято решение о предоставлении ГСК [Адрес] вдоль ограждения под строительство гаражей боксового типа.
В течение срока владения имуществом претензий других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГСК [Номер] надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили. Администрацией города направлены письменные возражения на иск, в иске просят отказать.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], комиссия согласилась с предоставлением Гаражно-строительному кооперативу [Номер] земельного участка, расположенного в [Адрес], в аренду сроком на 49 лет, целевым назначением, на условиях совместной деятельности по строительству объекта, под строительство гаражей боксового типа [ ... ]
Распоряжением администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Гаражно-строительному кооперативу [Номер] было разрешено проектирование гаражей боксового типа [Адрес] в границах согласно чертежу Управления архитектуры и градостроительства администрации [Адрес] [Номер] [ ... ]
Постановлением администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане кадастрового квартала [Номер] (категория – земли населенных пунктов) ([Номер] частично расположенных в границах зоны искусственного сооружения (канал), занимаемых существующими гаражами для личных автомобилей с проездами, [Адрес] в границах определенных схемой расположения земельных участков, площадью 2855 кв.м. (участок [Номер]) и площадью 364 кв.м. (участок [Номер]), Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] в установленном законом порядке после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка постановлено заключить с ГСК [Номер] договоры аренды земельных участков [ ... ]
Согласно справкам ГСК [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператив [Номер] полностью выплатил паевые взносы за гараж [Номер] по ряду [Номер], гараж [Номер] ряд [Номер] и [Номер] по ряду [Номер], находящиеся в Гаражно-строительном кооперативе [Номер] по адресу: [Адрес], вдоль железнодорожных путей.
Согласно техническому паспорту площадь гаража [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], составляет 211,2 кв.м. [ ... ]
Согласно техническому паспорту площадь гаража [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], составляет 326,6 кв.м. [ ... ]
Согласно техническому паспорту площадь гаража [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], составляет 234 кв.м. [ ... ]
Спорные гаражи расположены в границах выделенного под проектирование гаражей земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка, ситуационным планом земельного участка ([ ... ] заключением кадастрового инженера [ФИО 1], ввиду чего возражения администрации города об отсутствии доказательств расположения гаражей в пределах предоставленных в аренду земельных участков необоснованны, судом отклоняются.
Из представленных суду доказательств, следует, что спорные гаражи находятся в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ГСК [Номер] соответствует всем необходимым требованиям, владельцы соседних гаражей претензий к истцу не имеют.
Таким образом, выделение гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 14 августа 1972 года.
Поскольку земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорных гаражных боксов, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, участок под строительство спорного гаражного бокса выделен в 2001 году и находится в пределах земельного участка площадью 30000, ранее предоставленного для строительства гаражей боксового типа, истец добросовестно в течение длительного времени пользуется гаражами, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Каких либо ограничений на расположение спорных гаражей на занимаемом им земельном участке не установлено.
Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорных гаражей их полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание за истцом права собственности в отношении спорных гаражей, направлено, как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения, место рождения [Адрес], паспорт [Номер], выданный ОУФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], право собственности на:
- гараж - назначение: нежилое, общая площадь 234 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]
- гараж - назначение: нежилое, общая площадь 211,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]
- гараж - назначение: нежилое, общая площадь 326,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова