61RS0007-01-2022-004005-58

№ 2- 4895/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего Галицкой В.А.,

при секретаре ФИО3,

С участием Помощника прокурора <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из специализированного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,ссылаясь на то, что согласно договора найма маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлены для проживания комнаты по адресу: <адрес>, помещения №, 218 с составом семьи 6 человек, а именно ФИО1, ФИО4 - сын, ФИО5 - невестка, ФИО6 - внук, ФИО7 - внучка, ФИО8 - внучка. Данные помещения, согласно выписки из ЕГРН находятся в оперативном управлении истца. В соответствии с выписками из реестра муниципального имущества <адрес> данные помещения включены в реестр муниципального имущества и отнесены к маневренному фонду. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (жилым помещениям маневренного фонда) в соответствии решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для временного проживания предоставляется помещение № по <адрес> в связи с пожаром, который произошел в <адрес>, данный дом являлся единственным жильем ответчиков.

Факт пожара в <адрес> отделения государственного пожарного надзора ОГГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, актом МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, литер А и литер Г признаются непригодными для проживания.

В связи с чем, в соответствии с Распоряжением главы <адрес> ФИО1 принимается на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с включением в список внеочередного предоставления жилья.

Согласно распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена <адрес> исключением из списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, утрачиваются основания для проживания в комнатах №№, 218, по адресу: <адрес>.

В связи с вышеизложенным, на основании п. 2 ст. 106 ЖК РФ ответчики не имеют прав на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, помещение №№, 218. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения, предписание №.62.8/819 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не удовлетворили.

В целях целевого использования муниципального имущества, а именно предоставления комнат №№, 218 по <адрес>, гражданам нуждающихся во временном проживании, согласно п. 5.10 решения Ростовской - на-Дону городской думы от ДД.ММ.ГГГГ N 124 «О принятии положения «О регулировании жилищных отношений на территории <адрес>» истец считает, что ответчики подлежат выселению.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, пояснив суду, что в предоставленную <адрес> вселились ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Сама же ФИО1 не переехала в предоставленную ей квартиру, так как у неё плохие отношения с семьей сына и места для неё в квартире не имеется. Полагает, что её должны были предоставить отдельную от семьи сына квартиру, поэтом у в иске просила отказать.

Ответчики не явились в судебное заседание, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО9, полагавшую, что исковые требования следует удовлетворить частично, суд считает, что требования иска подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора найма маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлены для проживания комнаты по адресу: <адрес>, помещения №, 218 с составом семьи 6 человек, а именно ФИО1, ФИО4 - сын, ФИО5 - невестка, ФИО6 - внук, ФИО7 - внучка, ФИО8 – внучка (л.д. 5-8). Данные помещения, согласно выписки из ЕГРН находятся в оперативном управлении истца. В соответствии с выписками из реестра муниципального имущества <адрес> данные помещения включены в реестр муниципального имущества и отнесены к маневренному фонду.

Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду (жилым помещениям маневренного фонда) в соответствии решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для временного проживания предоставляется помещение № по <адрес> в связи с пожаром, который произошел в <адрес>, данный дом являлся единственным жильем ответчиков.

Факт пожара в <адрес> отделения государственного пожарного надзора ОГГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, актом МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, литер А и литер Г признаются непригодными для проживания.

В связи с чем, в соответствии с Распоряжением главы <адрес> ФИО1 принимается на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с включением в список внеочередного предоставления жилья.

Согласно распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена <адрес> с исключением из списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, утрачиваются основания для проживания в комнатах №№, 218, по адресу: <адрес>.

В связи с вышеизложенным, на основании п. 2 ст. 106 ЖК РФ ответчики не имеют прав на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, помещение №№, 218. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения, предписание №.62.8/819 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не удовлетворили. Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, комнаты №№, 218, по адресу: <адрес> не принадлежат на праве собственности или ином праве ФИО1, так как взамен её жилого помещения, сгоревшего на пожаре ей предоставлена <адрес> с исключением из списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Остальные ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 добровольно выселились и спорной квартиры и переселились в <адрес> Как следует из материалов дела, только ФИО1 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, чинят препятствия в в распоряжении маневренным фондом истцу.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии права на проживание ФИО1 в комнатах №№, 218, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 92 ЖК РФ 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 358-ФЗ)

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

(п. 8 введен Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ)

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ)

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются в связи с основаниями, указанными в ст. 95 ЖК РФ.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Таким образом, для решения вопроса о выселении из маневренного жилого фонда должны быть устранены обстоятельства, которые послужили основанием для предоставления временного жилья.

Согласно положениям ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из приведенных норм материального права следует, что расторжение и прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда возможно при условии выполнения в период действия договора мероприятий, обеспечивающих гражданам возможность реализовать жилищные права одним из указанных в ст. 106 ЖК РФ способов. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещения №№, 218. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 20 сентября 2017 года.

Судья Галицкая В.А.