РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-679/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления Администрации Похвистневского района от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 1/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19853436 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, истец приобрела в собственность у ФИО2, ФИО3 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19853436 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: . Договор надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что истец является собственником 4/714 долей в праве общей долевой собственности. Одновременно с заключением договора купли-продажи истец произвела выдел земельной доли в размере 1/714 в натуре, в результате чего регистрационная запись № погашена ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации 3/714 долей, однако получила уведомление о приостановлении. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на 3/714 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 19853436 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу:

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО7, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 являлась собственником 1/714 доли в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, общей площадью 52836000 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по договору купли-продажи приобрела у ФИО2, ФИО3 3/714 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19853436 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.9-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 4/714 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 19853436 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела выдел земельной доли в натуре, в результате чего регистрационная запись № погашена (л.д. 8 оборот).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником 1/11 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 813999+/- 6303.83 кв.м, категории земель сельскохозяйственного значения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: , образованный путем выдела из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, общей площадью 18743437 кв.м, расположенного по адресу: (л.д. 14-19, 36-38, 20-29).

В связи с выделом 1/714 земельной доли в натуре, запись о праве собственности ФИО1 на принадлежащие ей 3/714 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ погашена, при этом право собственности ФИО1 на указанные земельные доли не прекращено и не утрачено.

В связи с невозможностью повторной регистрации права собственности на 3/714 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, ФИО5, регистрационная запись которого погашена ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что иным способом осуществить государственную регистрацию права собственности на 3/714 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/714 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью на ДД.ММ.ГГГГ – 19853436 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.07.2022.

Судья Ю.В. Карамзина