РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 23 ноября 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Викторовой О.А.,

при секретаре – Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-1625/2023 по иску ФИО3 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с иском о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала на то, что <Дата обезличена> умер ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. Наследником первой очереди после его смерти является: супруга ФИО3. В установленный законом срок наследник обратилась в нотариальную контору <Адрес обезличен> ФИО5, где было заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Также наследник обратилась с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. ФИО6 ФИО11 представленные документы, сообщила,что в соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство должен проверить состав наследственного имущества. В договоре от <Дата обезличена>, удостоверенный государственным нотариусом Чапаевской Государственной нотариальной конторы общая площадь дома указана 42,9 кв.м., жилая площадь 24,2 кв.м., в <Адрес обезличен> дома указана 42,7 кв.м. В связи с тем, что в указанных документах имеются разночтения. В рассматриваемом случае представленные документы в своей совокупности не позволяют сделать вывод о принадлежности вышеуказанного имущества умершему. Поэтому нотариусом рекомендовано обратиться в суд о включении наследственного имущества в виде 1\2 жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Для дальнейшего оформления документов по наследству Истец обратилась в Чапаевское управление ГУП СО ЦТИ, где была выдана справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которой ФИО2, <Дата обезличена> года рождения зарегистрирован собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора купли продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного Чапаевской нотариальной конторой, реестр <Номер обезличен>, зарегистрирован в <Данные изъяты> <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> (1/2 доля) и договора купли продажи жилого дома с Земельным участком от <Дата обезличена>., удостоверенного Чапаевской нотариальной конторой, ресстр <Номер обезличен> зарегистрирован в <Данные изъяты> <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> (1/2 доля). Согласно справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского управления ГУП СО ЦТИ в архиве учетно-технической документации, находящейся в ведении управления, имеется инвентарное дело <Номер обезличен> на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. <Адрес обезличен> жилого дома по адресу <Адрес обезличен> на дату проведения технической инвентаризации <Дата обезличена> составляет 42,9 кв.м., жилая площадь 24.2 кв.м. Площадь изменилась в виду демонтажа отопительных печей и возведения новых печей голландок.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, 1/2 долю в нраве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,9 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. 5. Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,9 кв.м, кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены нотариус <Адрес обезличен> ФИО7, <Данные изъяты>, <Данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, оставили решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в суд не явился, исковые требования признал, не претендует на наследственное имущество.

Нотариус <Адрес обезличен> ФИО7 – в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – <Данные изъяты> - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что <Дата обезличена> умер ФИО2.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, что подтверждено выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>.

Наследником первой очереди после его смерти является: супруга ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору <Адрес обезличен> ФИО5, где было заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Также наследник обратилась с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

ФИО6 ФИО1 <Дата обезличена> отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре от <Дата обезличена>, удостоверенном государственным нотариусом Чапаевской Государственной нотариальной конторы общая площадь дома указана 42,9 кв.м., жилая площадь 24,2 кв.м., в Выписке ЕГРН площадь дома указана 42,7 кв.м. Поэтому нотариусом рекомендовано обратиться в суд о включении наследственного имущества в виде 1\2 жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно справке Чапаевское управление <Данные изъяты>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения зарегистрирован собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора купли продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного Чапаевской нотариальной конторой, реестр <Номер обезличен>, зарегистрирован в <Данные изъяты> <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> (1/2 доля) и договора купли продажи жилого дома с Земельным участком от <Дата обезличена>., удостоверенного Чапаевской нотариальной конторой, реестр <Номер обезличен> зарегистрирован в <Данные изъяты> <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> (1/2 доля).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского управления <Данные изъяты> в архиве учетно-технической документации, находящейся в ведении управления, имеется инвентарное дело <Номер обезличен> на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м. <Адрес обезличен> жилого дома по адресу <Адрес обезличен> на дату проведения технической инвентаризации <Дата обезличена> составляет 42,9 кв.м., жилая площадь 24.2 кв.м. Площадь изменилась в виду демонтажа отопительных печей и возведения новых печей голландок.

Поскольку при жизни ФИО2 не было оформлено право собственности в отношении жилого дома в установленном законом порядке, после его смерти испрашиваемый объект недвижимости не вошел в наследственную массу наследодателя.

Между тем, как установлено судом, после смерти ФИО2 в наследство по всем основаниям вступила супруга – ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела <Номер обезличен>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что после смерти ФИО2 его супруга ФИО3 фактически приняла наследство, в том числе испрашиваемый объект недвижимости, поскольку использует его по назначению, несет бремя по его содержанию.

Суд полагает установленным, что у наследодателя при жизни возникло право в отношении спорного жилого дома, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу.

Тот факт, что наследодателем право собственности на спорный жилой дом (1\2 долю) не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истца прав в отношении наследственного имущества.

При этом суд учитывает, что 1\2 доля дома не вошла в наследство ввиду расхождения площадей. <Адрес обезличен> дома составляет 42,9 кв.м., что подтверждается сведениями <Данные изъяты>

Разночтения в площади жилого дома, указанные в имеющихся договорах купли-продажи, препятствуют истцу в реализации наследственных прав и прав собственника.

Поскольку достоверно установлена площадь жилого <Адрес обезличен>,9 кв.м., суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ? долю жилого дома указанной площадью.

Поскольку истекли 6 месяцев после смерти ФИО2. требования о признании права собственности также подлежат удовлетворению

При этом суд учитывает, что привлеченный к участию в деле сын истца не претендует на наследственное имуществе.

Нарушений прав третьих лиц не установлено.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН Управления Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,9 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 42,9 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.