УИД: 66RS0011-01-2025-000588-29
№ 2-730/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 15 мая 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
наследственному имуществу ФИО1,
ФИО2
о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 принадлежало жилое помещение <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с ФИО2 задолженность
- по оплате жилого помещения за период с 18.08.2021 по 28.02.2025 в размере 63 652 рубля 15 копеек,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек,
- почтовые расходы в размере 309 рублей 64 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, просил применить срок исковой давности.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 29.08.2008 следует, что управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 34).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
ФИО2 с 21.11.2003 по настоящее время,
ФИО1 с 05.08.1982 по день смерти 30.06.2021 (л.д. 12-13).
Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО1 (л.д. 58).
30 июня 2021 года умерла ФИО1 (л.д. 49-50).
Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Наследником после смерти ФИО1 является сын – ФИО2 (л.д. 49-50).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежало жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость жилого помещения составляет 1 319 716 рублей 29 копеек (л.д. 58, 64-65).
Размер задолженности по оплате за жилое помещение составляет в размере 63 652 рубля 15 копеек, по пеням в размере 31 960 рублей 30 копеек.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью ФИО1 Следовательно, смерть ФИО1 не влечет прекращение данных обязательств.
В данном случае обязательства собственника по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не прекратились в связи с наступлением ее смерти, а перешли в порядке универсального правопреемства к наследникам. Соответственно, наследники должны исполнить данные обязательства.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение платы за содержание жилья и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принимая во внимание, что принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства.
Фактическое принятие наследства характеризуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). О фактическом принятии наследства свидетельствует вступление во владение или в управление наследственным имуществом.
Как видно из материалов дела, ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.
Из материалов дела следует, что наследник первой очереди по закону ФИО2 после смерти матери продолжал пользоваться предметами обстановки и домашнего обихода, принадлежавшими его матери, то есть в течение установленного законом шестимесячного срока со дня ее смерти совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей с наследника ФИО2, а также его личных обязательств по уплате коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из представленного расчета (л.д. 24-31) следует, что начислены пени в размере 31 960 рублей 30 копеек.
Ответчик ФИО2 просил применить срок исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.
С исковым заявлением истец обратился в суд 14 марта 2025 года (л.д. 6-9).
Ранее с заявлением о выдаче судебного приказа истец по спорным обязательствам не обращался, поскольку часть предъявленных обязательств вытекает из наследственных правоотношений.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на возмещение платежей, обязанность по уплате которых наступила с 14 марта 2022 года. Поскольку плата за март 2022 подлежала уплате до 10.04.2022, соответственно в срок исковой давности включается задолженность с 01.03.2022.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с октября 2016 года, из чего следует, что срок исковой давности по заявленным платежам подлежит применению до февраля 2022 года включительно.
В материалах дела имеется соглашение (л.д. 33), из которого следует, что ответчик ФИО2 признал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако из указанного соглашения следует, что задолженность ответчиком признана та, которая сформировалась по состоянию на 01.08.2021, что также находится за пределами срока исковой давности.
С учетом исковой давности расчет задолженности будет следующий.
месяц
услуга по содержанию жилья
начислено за услугу по содержанию жилья
коммунальная услуга
начислено за коммунальные услуги
Всего начислено за месяц
март 2022
содержание и ремонт жилья
1247,07
отопление
1930,08
ГВС на СОИ
3,61
горячая вода
124,40
тепло ГВС на СОИ
19,64
тепло в горячей воде
451,02
ХВС на СОИ
9,36
холодная вода
390,09
водоотведение на СОИ
7,78
водоотведение
197,31
электроэнергия на СОИ
42,79
электроэнергия
-816,48
обращение с ТКО
100,95
Итого:
1330,25
2377,37
3707,62
апрель 2022
содержание и ремонт жилья
1247,07
отопление
1930,08
ГВС на СОИ
3,61
горячая вода
124,40
тепло ГВС на СОИ
19,64
тепло в горячей воде
451,02
ХВС на СОИ
9,36
холодная вода
390,09
водоотведение на СОИ
7,78
водоотведение
197,31
электроэнергия на СОИ
42,79
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
100,35
Итого:
1330,25
3193,25
4523,50
май 2022
содержание и ремонт жилья
1247,07
отопление
1930,08
ГВС на СОИ
3,61
горячая вода
124,40
тепло ГВС на СОИ
19,64
тепло в горячей воде
451,02
ХВС на СОИ
9,36
холодная вода
390,09
водоотведение на СОИ
7,78
водоотведение
197,31
электроэнергия на СОИ
42,79
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
100,35
Итого:
1330,25
3193,25
4523,50
июнь 2022
содержание и ремонт жилья
1247,07
отопление
1930,08
ГВС на СОИ
3,61
горячая вода
124,40
тепло ГВС на СОИ
19,64
тепло в горячей воде
451,02
ХВС на СОИ
9,36
холодная вода
390,09
водоотведение на СОИ
7,78
водоотведение
197,31
электроэнергия на СОИ
42,79
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
100,35
Итого:
1330,25
3193,25
4523,50
июль 2022
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2074,94
ГВС на СОИ
3,79
горячая вода
130,41
тепло ГВС на СОИ
21,12
тепло в горячей воде
484,87
ХВС на СОИ
9,93
холодная вода
413,51
водоотведение на СОИ
7,92
водоотведение
200,86
электроэнергия на СОИ
44,98
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
102,26
Итого:
1389,21
3406,85
4796,06
август 2022
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2074,94
ГВС на СОИ
3,79
горячая вода
130,41
тепло ГВС на СОИ
21,12
тепло в горячей воде
484,87
ХВС на СОИ
9,93
холодная вода
413,51
водоотведение на СОИ
7,92
водоотведение
200,86
электроэнергия на СОИ
44,98
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
102,26
Итого:
1389,21
3406,85
4796,06
сентябрь 2022
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2074,94
ГВС на СОИ
3,79
горячая вода
130,41
тепло ГВС на СОИ
21,12
тепло в горячей воде
484,87
ХВС на СОИ
9,93
холодная вода
413,51
водоотведение на СОИ
7,92
водоотведение
200,86
электроэнергия на СОИ
44,98
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
102,26
Итого:
1389,21
3406,85
4796,06
октябрь 2022
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2074,94
ГВС на СОИ
3,79
горячая вода
130,41
тепло ГВС на СОИ
21,12
тепло в горячей воде
484,87
ХВС на СОИ
9,93
холодная вода
413,51
водоотведение на СОИ
7,92
водоотведение
200,86
электроэнергия на СОИ
44,98
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
102,26
Итого:
1389,21
3406,85
4796,06
ноябрь 2022
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2074,94
ГВС на СОИ
3,79
горячая вода
130,41
тепло ГВС на СОИ
21,12
тепло в горячей воде
484,87
ХВС на СОИ
9,93
холодная вода
413,51
водоотведение на СОИ
7,92
водоотведение
200,86
электроэнергия на СОИ
44,98
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
102,26
Итого:
1389,21
3406,85
4796,06
декабрь 2022
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,35
холодная вода
472,65
водоотведение на СОИ
8,40
водоотведение
212,99
электроэнергия на СОИ
44,98
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1393,73
3775,99
5169,72
январь 2023
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1397,42
3766,31
5163,73
февраль 2023
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1397,42
3766,31
5163,73
март 2023
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
533,36
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1881,81
3766,31
5648,12
апрель 2023
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1397,42
3766,31
5163,73
май 2023
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1397,42
3766,31
5163,73
июнь 2023
содержание и ремонт жилья
1301,47
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1397,42
3766,31
5163,73
июль 2023
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
8,25
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1467,78
3766,31
5234,09
август 2023
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
2306,29
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
41,13
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1500,66
3766,31
5266,97
сентябрь 2023
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
0,00
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
67,39
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1526,92
1460,02
2986,94
октябрь 2023
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
2005,95
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
74,07
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1533,60
3465,97
4999,57
ноябрь 2023
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
2606,30
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,47
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,20
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
73,06
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,97
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1532,59
4066,32
5598,91
декабрь 2023
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
3836,70
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,45
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
46,31
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,93
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1505,77
5296,72
6802,49
январь 2024
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
4230,44
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,45
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
32,19
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
16,28
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1459,00
5690,46
7149,46
февраль 2024
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
3887,31
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,45
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
27,69
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,93
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1487,15
5347,33
6834,48
март 2024
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
2687,11
ГВС на СОИ
4,06
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
23,45
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
44,46
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
48,93
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1503,92
4147,13
5651,05
апрель 2024
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
2112,41
ГВС на СОИ
101,88
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
589,21
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
28,06
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
-49,68
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
2052,49
3572,43
5624,92
май 2024
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
1276,40
ГВС на СОИ
34,52
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
199,65
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
39,21
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
0,00
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1656,40
2736,42
4392,82
июнь 2024
содержание и ремонт жилья
1371,83
отопление
0,00
ГВС на СОИ
22,50
горячая вода
139,78
тепло ГВС на СОИ
130,12
тепло в горячей воде
538,93
ХВС на СОИ
11,19
холодная вода
466,69
водоотведение на СОИ
26,99
водоотведение
209,27
электроэнергия на СОИ
16,36
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
105,35
Итого:
1578,99
1460,02
3039,01
июль 2024
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
0,00
ГВС на СОИ
32,91
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
186,58
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
12,72
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
38,11
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
38,60
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1782,52
1654,70
3437,22
август 2024
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
0,00
ГВС на СОИ
18,31
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
105,88
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
12,72
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
23,28
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
40,27
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1674,06
1654,70
3328,76
сентябрь 2024
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
0,00
ГВС на СОИ
13,89
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
80,35
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
12,91
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
18,87
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
24,27
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1623,89
1654,70
3278,59
октябрь 2024
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
2521,26
ГВС на СОИ
40,09
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
231,83
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
12,91
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
45,48
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
152,57
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1956,48
4175,96
6132,44
ноябрь 2024
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
3033,51
ГВС на СОИ
14,49
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
83,78
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
12,91
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
19,47
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
20,17
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1624,42
4688,21
6312,63
декабрь 2024
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
3285,40
ГВС на СОИ
13,71
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
79,26
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
14,70
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
19,34
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
26,12
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1626,73
4940,10
6566,83
январь 2025
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
3444,10
ГВС на СОИ
16,48
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
95,31
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
14,70
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
22,16
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
0,00
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1622,25
5098,80
6721,05
февраль 2025
содержание и ремонт жилья
1473,60
отопление
3633,39
ГВС на СОИ
20,56
горячая вода
158,85
тепло ГВС на СОИ
118,90
тепло в горячей воде
612,43
ХВС на СОИ
12,91
холодная вода
530,21
водоотведение на СОИ
25,64
водоотведение
237,71
электроэнергия на СОИ
0,00
электроэнергия
0,00
обращение с ТКО
115,50
Итого:
1651,61
5288,09
6939,70
Итого:
54896,92
184192,84
Таким образом, с марта 2022 по февраль 2025 обязательства распределились следующим образом.
Обязательства наследника, принявшего наследство, составляют 54 896 рублей 92 копейки, обязательства ответчика ФИО2 составляют 184 192 рубля 84 копейки.
Согласно заявленным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение за период с 18.08.2021 по 28.02.2025 в размере 63 652 рубля 15 копеек.
С учетом срока исковой давности, сумма за период с марта 2022 по февраль 2025 в размере 54 896 рублей 92 копейки подлежит взысканию с ответчика ФИО2 как с наследника, принявшего наследство.
Истец просит взыскать задолженность по пени в размере 6 308 рублей 62 копейки, начисленные с 11.12.2016 по 29.06.2023 на задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся с октября 2016 по 17.08.2021, задолженность по пени в размере 61 732 рубля 24 копейки, начисленные с 11.10.2011 по 10.03.2025 на задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся с 18.08.2021 по 31.12.2024.
Как следует из заявления о выдаче судебного приказа (л.д. 32) указанный период предъявлен в рамках приказного производства, соответственно, по правилам пункта 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрению в данном деле указанный период не подлежит, в связи с чем, требования истца в этой части оставлены судом без рассмотрения.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:
- квитанцией от 11.03.2025 в размере 309 рублей 64 копейки (л.д. 36),
- платежным поручением № от 10.03.2025 об уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д. 5).
Истцом заявлены требования на сумму 63 652 рубля 15 копеек, судом взыскано 54 896 рублей 92 копейки, что составляет 86, 25% от заявленной суммы.
Соответственно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 450 рублей 00 копеек (4 000, 00 * 86,25%).
Почтовые расходы по направлению искового заявления подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>):
задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2022 по февраль 2025 в размере 54 896 рублей 92 копейки,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 рублей 00 копеек,
почтовые расходы в размере 309 рублей 64 копейки,
всего 58 656 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 56 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2025 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова