УИД 50RS0№-90

Дело № 2-3987/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при секретаре судебного заседания Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01.04.2020г. по 30.04.2023г. в размере 41 945, 28 руб., пени в размере 9 808, 23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 520, 40 руб.; взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за с 01.04.2020г. по 30.04.2023г. в размере 88 489, 61 руб., пени в размере 19 118, 52 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 260, 60 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС.

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ответчик ФИО1

Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащий образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, в результате чего за вышеуказанный период образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период отменен, на основании возражений должника.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил возражения на иск, просил применить срок давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлено.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением {часта 3 статей 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом было установлено и следует из материалов дела, что истец АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ответчик ФИО4

Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики пользуются коммунальными услугами.

Так как обязанность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не исполнялась ответчиками надлежащим образом, за ними образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчету истца за собственником Калининым А.Ю. образовалась задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01.04.2020г. по 30.04.2023г. в размере 41 945, 28 руб.;

за КалининымА.Ю., ФИО2, Ламониным А.А., ФИО4 -задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020г. по 30.04.2023г. в размере 88 489, 61 руб.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.04.2020г. по 30.04.2023г.

Как следует из материалов дела, 30 января 2024 года истец обращался за выдачей судебного приказа к мировому судье, 30 января 2024 года судебный приказ был постановлен. Определением мирового судьи от 21 февраля 2024 года по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с п. 13 указанного Постановления в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из искового заявления, в суд с исковым заявлением истец обратился 23.12.2024 г.

Вместе с тем, относительно заявленного требования, срок исковой давности по задолженности ответчиков периоду начал свое течение с 01.04.2020 г. и истек 30.01.2024 г. – даты обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Следовательно, уже при подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности по начислениям за спорный период.

На основании изложенного, суд полагает необходимым применить срок исковой давности, в связи с чем расчет задолженности производить за период с 30 января 2021 г. по 30 апреля 2023 г.

Изучив представленный истцом расчет задолженности, платежные поручения и иные документы, представленные ответчиком, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорно периоде, суд приходит к следующему:

Задолженность ответчика по оплате содержания жилого фонда в 2021 г. составляет 13897 руб. 40 коп., пени 6106 руб. 30 коп.; в 2022 г. – 5151 руб. 60 коп., пени -2702 руб. 89 коп.; в 2023 г. задолженность по оплате жилого фонда отсутствует.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет:

В 2021 г. – 17377 руб. 90 коп., пени 7635 руб. 58 коп. ; в 2022 г.- 15500 руб. 32 коп., пени – 7536 руб. 73 коп., в 2023 г. -472 руб.37 коп., пени 229 руб. 68 коп.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований либо возражений (ст. 12 ГПК РФ).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с Калинина Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца АДРЕС, паспорт №, в пользу АО «Одинцовская теплосеть», ИНН №, задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с 30 января 2021 года по 30.04.2023г. в размере 19043 руб., пени в размере 8809 руб. 19 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать солидарно с Калинина Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца АДРЕС, паспорт №, Калининой Марии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки АДРЕС, Ламонина Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца АДРЕС, паспорт №, Ламониной Ольги Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки АДРЕС, паспорт №, в пользу АО «Одинцовская теплосеть», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за с 30.01.2021 г. по 30.04.2023г. в размере 33350 руб. 59 коп., пени в размере 15401 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 г.