Дело № 2-2711/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителей истца ФИО10 - ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО14 Марку Семеновичу, ООО «Жилищная инициатива» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать платежные документы,

установил:

истец ФИО9 обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать платежные документы, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО24 ФИО16ём ФИО9, является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: 680000, <адрес>. С ответчиком ФИО3 истец состоял в браке, у них двое детей: ФИО1ёмовна (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2ёмович (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Согласно правоустанавливающим документам, квартира находится в долевой собственности 5 человек, а именно: ФИО24 ФИО16ём ФИО9 - доля в квартире, 1/5; ФИО3 - доля в квартире, 1/5; ФИО4 – доля в квартире, 1/5; ФИО1ёмовна - доля в квартире, 1/5; ФИО2ёмович - доля в квартире, 1/5. В настоящее время оплата коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление и т.д.) осуществляется по единому лицевому счету, что создает неудобства и конфликтные ситуации между собственниками. Каждый из собственников обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле, однако отсутствие раздельных лицевых счетов затрудняет этот процесс. На основании изложенного, просит обязать ООО «Жилищная инициатива» произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 680000, <адрес>, в соответствии с долями собственников: ФИО24 ФИО16ём ФИО9 - доля в <адрес>; ФИО3 - доля в <адрес>; ФИО4 – доля в <адрес>; ФИО1ёмовна - доля в <адрес>; ФИО2ёмович - доля в <адрес>. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 680000, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилищная инициатива» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 680000, <адрес> со всеми собственниками.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требований, просил обязать ООО «Жилищная инициатива» произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 680000, <адрес>, в соответствии с долями собственников: ФИО24 ФИО16ём ФИО9 – 1/3; ФИО3 – 1/3; ФИО4 –1/3. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 680000, <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО24 ФИО16ём ФИО9 – 1/3; ФИО3 – 1/3; ФИО4 –1/3. Обязать ООО «Жилищная инициатива» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 680000, <адрес>: ФИО24 ФИО16ёму ФИО9; ФИО3 – 1/3; ФИО4 –1/3.

В судебном заседании представители истца каждый в отдельности заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражали.

В судебное заседание истец, ответчики, третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по всем известным адресам, судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставили и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-№ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО24 ФИО16ём ФИО9 - доля в <адрес>; ФИО1ёмовна - доля в <адрес>; ФИО2ёмович - доля в <адрес>; ФИО4 – доля в <адрес>; ФИО3 - доля в <адрес> жилого помещения составляет 59,5 кв.м.

Согласно свидетельства о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1ёмовна, родилась ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО24 ФИО16ём ФИО9, мать ФИО5.

Согласно свидетельства о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2ёмович, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО24 ФИО16ём ФИО9, мать ФИО3.

Согласно свидетельства о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6ёнович, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: мать ФИО3, в графе отец стоит прочерк.

Между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, из искового заявления следует, что брак между ФИО9 и ФИО5 А.Л. расторгнут, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально с учетом несовершеннолетних детей на истца ФИО9 приходится 2/5 площади квартиры, на ответчика ФИО5 А.Л. 2/5 площади квартиры, на ФИО5 М.С. 1/5 площади квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: 2/5 доли ФИО9, 2/5 доли ФИО5 А.Л., 1/5 доли ФИО5 М.С.

Судом установлено, что собственникам <адрес> ФИО9, ФИО5 А.Л., ФИО5 М.С. предоставляются коммунальные услуги.

При этом на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет, квитанция выставляется собственникам спорного жилого помещения. Более того, представитель истца не возражал в судебном заседании, что расходы, которые ложатся на долю детей истца, ответчика, они готовы нести самостоятельно не распределяя такие расходы на детей.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом вышеуказанных норм права и наличия между сособственниками спора по порядку несения расходов по коммунальным платежам, суд, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на исполнителя коммунальных услуг, выставляющих квитанции по оплате непосредственно напрямую потребителю, обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются истец ФИО9, ответчик ФИО5 А.Л., ФИО5 М.С., суд полагает возможным возложить обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, исходя из приходящейся на них доли, поскольку расчет данных коммунальных услуг производится из общей площади жилого помещения.

Суд устанавливает надлежащих ответчиков по делу по заявленным требованиям об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья ООО «Жилищная инициатива».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО24 ФИО16ёма ФИО9 к ФИО3, ФИО8, ООО «Жилищная инициатива» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдать платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, по <адрес> в <адрес>, определив долю ФИО24 ФИО16ёма ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 2/5 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в размере 2/5 доли, ФИО7ёновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в размере 1/5 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ИНН <***>) обязанность произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю: ФИО24 ФИО16ёма ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 2/5 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 2/5 доли, ФИО7ёновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ИНН <***>) обязанность производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес>, ФИО24 ФИО16ёму ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 2/5 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 2/5 доли, ФИО7ёновичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в размере 1/5 доли, оформить отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 10.07.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>