Дело № 2-508/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-000140-57
08 апреля 2025 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре Пронько А.А.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ПАО «ТГК-2» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем и пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>. С 08.04.2016 ответчик нерегулярно вносит плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление, в результате чего на 29.03.2023 по лицевому счету № <***> образовалась задолженность в сумме 64 721,07 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 08.04.2016 по 29.03.2023 (включительно) в сумме 64 721,07 руб., пени в размере 23 742,68 руб. за период с 20.06.2023 по 06.12.2024 (включительно), расходы по оплате государственной пошлины.
Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в спорной квартире не проживал, поскольку в ней невозможно было проживать в связи с ее состоянием. Он был вынужден арендовать жилье.
Представитель третьего лица администрации ГО «Город Архангельск» в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено и из материалов дела следует, что 08.04.2016 между администрацией МО «Город Архангельск» и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда № 51 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.4. Договор расторгнут 29.03.2023.
Таким образом, за период с 08.04.2016 по 29.03.2023 ответчик был обязан вносить платы за коммунальные услуги.
Тот факт, что ответчик фактически не пользовался предоставленным жилым помещением, арендовал иное жилье, в силу действующего законодательства не освобождает его от несения расходов по коммунальным услугам.
Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не оказывались истцом, оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено.
Из представленного истцом расчета следует, что по лицевому счету по спорному жилому помещению имеется задолженность за период с 08.04.2016 по 29.03.2023 (включительно) в сумме 64 721,07 руб.
В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Вместе с тем, управляющей организации плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит внесению только в случае, если она является исполнителем коммунальной услуги (абз. 7 п. 2абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354).
Из материалов дела следует, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Эрстройтех».
Согласно сведениям истца, ООО «Эрстройтех», договоры ресурсоснабжения между ПАО «ТГК-2» и управляющей компанией в отношении спорного многоквартирного дома не заключались.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ПАО «ТГК-2» вправе требовать взыскание задолженности по коммунальным услугам отопления и ГВС с ответчика в спорный период, поскольку в спорный период являлось фактическим исполнителем коммунальных услуг.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Вместе с тем ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В силу ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
ПАО «ТГК-2» обратилось в суд с настоящим иском 21.01.2025.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Таким образом, при исчислении срока исковой давности необходимо учесть период с момента обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа. Данный период составит 93 дня (с 23.08.2023 по 23.11.2023).
Учитывая изложенное, принимая во внимание дату обращения в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и ГВС за период с 08.04.2016 по 20.10.2021 (включительно).
При этом принимаются во внимание положения ч.1 ст. 154 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 21.10.2021 по 29.03.2023 (включительно) составит 16 419,92 руб. (355 руб. – октябрь 2021 г. (из расчета 10 дней из 31 дня), 1100,52 руб. – ноябрь 2021 г., 1100,52 руб. – декабрь 2021 г., 1100,52 – январь 2022 г., 1100,52 руб. – февраль 2022 г., 1100,52 руб. – март 2022 г., 1100,52 руб. – апрель 2022 г., 1100,52 руб. – май 2022 г., 1147,10 руб. – сентябрь 2022 г., 1147,10 руб. – октябрь 2022 г., 1147,10 руб. – ноябрь 2022 г., 1250,16 руб. – декабрь 2022 г., 1250,16 руб. – январь 2023 г., 1250,16 руб. – февраль 2023 г., 1 169,50 руб. – март 2023 г.).
В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая сумму задолженности, пени за период с 20.06.2023 по 06.12.2024 (включительно) составят 6 023,59 руб. (с 20.06.2023 по 18.08.2023 – 311,98 руб. (16419,92 руб. * 9,5% *1/300 *60); с 19.08.2023 по 06.12.2024 – 5 711,61 руб. (16419,92 руб. * 9,5% *1/130 * 476)).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исковые требования были удовлетворены частично – на 25,37 %, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 014,80 руб. (4000 руб. * 25,37%).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления по лицевому счету № <***> за период с 21.10.2021 по 29.03.2023 (включительно) в сумме 16 419,92 руб., пени за период с 20.06.2023 по 06.12.2024 (включительно) в сумме 6 023,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 014,80 руб.
В удовлетворении искового заявления публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО1 в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 22.04.2025.