УИД: 77RS0028-02-2025-006040-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4716/2025 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКР адрес обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенным по адресу: адрес. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В связи с действием данного постановления, на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Ответчиком обязательства по уплате данных взносов не исполняются, в связи с чем у него возникла задолженность перед истцом. ФКР адрес обратился с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности с ответчика, требования которого были исполнены в полном объеме, однако определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Ответчиком подано ходатайство о повороте исполнения судебного приказа в связи с его отменой. С учетом указанных обстоятельств истец просит суд взыскать с фио задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Впоследствии заявленные требования были уточнены, истец просит суд взыскать с фио задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ФКР адрес, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – фио, который возражал по существу заявленных требований, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 4 Закона адрес от 30.01.2013 года № 173 определена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонту собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес.

Согласно ст. 180 ЖК РФ обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0002012:9607 площадью 124,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Расчет, произведенный стороной истца, был скорректирован с учетом проверки пояснений ответчика о внесении оплат за период с октября 2022 года по сентябрь 2024 года.

Также ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Требования судебного приказа о взыскании задолженности в пользу ФКР адрес за период с 01.12.2017 г. по 31.12.2017 г., с 01.04.2023 г. по 30.09.2024 г. исполнены. Определением от 22 апреля 2025 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 340 адрес, вынесенный 14 ноября 2024 года, отменен.

Таким образом, поскольку истец обратился за защитой нарушенного права в ноябре 2024 года, срок исковой давности распространяется на период времени, начинающийся в ноябре 2021 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению платы на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФКР адрес (7701090559) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025 года.

Судья Заборовская С.И.