УИД 74RS0030-01-2025-002974-06
Гражданское дело № 2-1972/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Исаевой Ю.В.,
при секретаре Лекомцевой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к администрации города Магнитогорска, комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее - КУИиЗО) о взыскании за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2024 года задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 80 095,85 руб., пени 43 935,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что в отношении жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> в МП трест «Теплофикация» открыт лицевой счет на имя Л.С.Ф.., информация о собственнике вышеуказанной квартиры отсутствует. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа мировым судьей установлено, что Л.С.Ф. умер Дата, наследственное дело не заводилось. Как выморочное имущество жилое помещение в муниципальную собственность не принималось. 05 декабря 2024 года между истцом и ответчиком заключен контракт №12648/24-1 на оказание услуг по теплоснабжению в отношении указанной квартиры в период с 01 января 2024 года.
13 августа 2025 года судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Магнитогорска (л.д.58).
Представитель истца МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 62), предоставил расчет исковых требования в пределах срока исковой давности с 15 июля 2022 года (в сроке неисполнения обязательства ответчика возникшие после этой даты за периоды июль 2022 – октябрь 2024), сумма основного долга 62 849,06 руб., пени 36 353,92 руб., всего 99 202,98 руб.
Представитель ответчиков администрации г. Магнитогорска, комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска ФИО1, действующая на основании доверенностей от 28 февраля 2023 года, 08 апреля 2025 года (л.д. 70-71,73), при надлежащем извещении участия в деле не принимала, предоставила заявления от ответчиков о применении срока исковой давности (л.д.69,72).
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.
В МП Трест «Теплофикация» в отношении жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО2
Из поквартирной карточки жилого помещения усматривается, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма, основным квартиронанимателем являлась Л.К.Н. (умерла <адрес>), вместе с ней были вселен сын Л.С.Ф. (л.д. 57).
Л.С.Ф. умер Дата (л.д. 8), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.50).
Из уведомления областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации по Челябинской области» следует, что сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> отсутствуют (л.д. 54).
Квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> является собственностью муниципального образования город Магнитогорск, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 05 июня 2025 года (л.д. 45-46,47).
05 декабря 2024 года между МП Трест «Теплофикация» и КУИиЗО заключен контракт №12648/24-1 на оказание услуг по теплоснабжению на квартире, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> г (л.д.9-10).
Из адресной справки ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области от 01 августа 2025 года следует, что в спорной квартире в период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2024 года зарегистрированные лица отсутствовали (л.д. 55).
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области от 14 марта 2025 года (л.д. 8) истцу отказано в выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за коммунальные услуги ввиду наличия спора о праве в связи со смертью Л.С.Ф. (л.д.8).
Поскольку жилое помещением, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск<адрес> является муниципальным имуществом, доказательств передачи права собственности или пользования иному лицу суду не предоставлено, после смерти сына нанимателя Л.С.Ф. в наследство никто не вступал, задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения подлежит взысканию с администрации г. Магнитогорска.Суд считает, что комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку выбор способа осуществления обязанности (делегирование полномочий, создание специализированного юридического лица) является правом муниципального образования. Однако в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответственность несет именно исполнительный орган местного самоуправления, то есть администрация.
По расчетам истца имеется долг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2024 года задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 80 095,85 руб., пени 43 935,60 руб.,
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец обратился с настоящим иском 16 июля 2025 года, срок исковой давности истек по всем требованиям, предшествующим 01 июля 2022 года, исходя из расчета: 16 июля 2025 года (дата подачи искового заявления) - 3 года, а принимая во внимание обязанность ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным - с 01 июля 2022 года, при этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2020 года по 30 июня 2022 года пропущен.
С учетом применения срока исковой давности задолженность за период с 01 июля 2022 года по 31 октября 2024 года составляет 57621,43 руб., исходя из расчета: 498,86 + 498,86 + 498,86 + 2984,59 + 2984,59 + 3254,23 + 3254,23 + 3254,23 + 3254,23 + 3254,23 + 368,42 + 543,86 + 543,86 + 478,28 + 478,28 + 3188,65 + 3188,65 + 3188,65 + 3188,65 + 3188,65 + 3188,65 + 3188,65 + 3188,65 + 324 + 478,28 + 532,99 + 532,99 + 532,99 + 3561,37.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Введенный постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28 марта 2022 года мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за период, предшествующий 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.
Расчет пени истцом выполнен с учетом указанных положений.
С учетом применением срока исковой давности с администрации г.Магнитогорска подлежат взысканию пени на задолженность за период с 11 декабря 2022 года по 02 июля 2025 года в размере 20284,84 руб. (9,47 + 319,35 + 56,70 + 1842,98 + 56,70 + 1777,56 + 61,84 + 1864,41 + 61,84 + 1790,70 + 61,84 + 1724,11 + 61,84 + 1650,39 + 61,84 + 1579,04 + 7,01 + 170,42 + 10,34 + 239,66 + 10,34 + 227,33 + 9,09 + 189,08 + 9,09 + 178,61 + 60,59 + 1118,48 + 60,59 + 1048,57 + 60,59 + 976,34 + 60,59 + 836,53 + 60,59 + 764,30 + 60,59 + 694,40 + 6,17 + 63,22 + 9,09 + 82,83 + 10,13 + 80,23 + 10,13 + 68,16 + 10,13 + 56,48 + 10,13 + 44,40).
Как указано в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 5000 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с администрации г. Магнитогорска в пользу МП трест «Теплофикация» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям без учета снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 2965,34 руб., исходя из расчета: (57621,43 + 20284,84) х 4721/ 124031,45).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Магнитогорска (ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период 01 июля 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 57621,43 руб., пени 5000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2965,34 руб.
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (ИНН <***>), оставшихся требований о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года.